京成サンコーポ八千代台

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物件概要

  • 駅

    八千代台駅より徒歩で2分

  • 路線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 住所

    千葉県八千代市八千代台東1丁目15番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年10月

  • 総戸数

    242戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設、京成建設、木内建設

  • 新築時売主

    京成電鉄

  • 設計事務所

    大成建設・京成建設・共同企業体

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八千代台東小学校

  • 中学校区

    八千代台西中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ユアエルム八千代台店」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※京成サンコーポ八千代台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「京成サンコーポ八千代台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 15:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代台駅に対する口コミ】【京成本線/八千代台駅(2022年9月現在)】 ・ラッシュ時の混雑率が他社路線と比較しても低く、日暮里や上野まで出る場合は座れる事も多い ・京成本線のスカイライナーを除く全種別が停車する ・スカイライナーの車両を運用した有料特急のモーニングライナー、イブニングライナーは停車する ・モーニング、イブニング両ライナーは朝夕ラッシュ時間帯に毎時1本程度運行しており、全席座席指定で料金を払えば乗れるので、通勤のストレスも軽減される ・ライナーの車両にSexyZoneの中島健人さん扮する京成王子のラッピングを施された「KENTY SKYLINER」があり、それに乗れるとラッキーな気がする ・東口西口の2つがあり、どちらにもバスターミナル及びタクシー乗り場がある、タクシーは日中深夜問わず結構来る・京成本線の千葉県内特急停車駅(八幡、船橋、津田沼、勝田台)よりは家賃相場や物価が低め ・川や山が近くにないので自然災害時のリスク(河川の氾濫、土砂崩れ等)はかなり低めなのではないか

・駅周辺に大手コンビニ3社(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)、市役所出張所、スーパーマーケット(リブレ京成、ワイズマート)、ドラッグストア(くすりの福太郎、ココカラファイン)、本屋(2店舗)、銀行(3大メガバンク、ゆうちょ、千葉銀行)はある(*ネット通販やネットバンキングでほぼ賄えると思っているので筆者は重要視していませんが) ・病院も行った事はないが一通りある、ただし総合病院のような大規模な施設は駅から遠い・東口西口どちらにも駅前に交番はある ・ラッシュ時以外は特急停車駅だがそこまで人がいない、バス通勤者が多く見受けられるので駅からバス停に直行する人の方が多い気がする ・東口は飲食店が多く、僅かに夜の店もあるがキャッチも別に船橋や津田沼と比較すると少なくしつこくない ・八千代台に住んで4年程経つが、物騒な事件が起きた記憶はほぼない

・飲食店はチェーン店個人店共に多く(飲み屋多め)、また多国籍である ・初見で入り難い店の方が美味しい(西口にある、炭火焼きひろちんが筆者は推しです) ・八千代台北にある疋田とうふ店が本当に美味しい(駅前のワイズマートでも購入可能)

・駅の東口西口どちらも地上と改札階及び改札内とホームを結ぶエレベーターが完備 ・駅改札内に多機能トイレはある ・八千代市の待機児童は年々減少傾向ではあるらしい *保育園(公立/私立)、認定子ども園、小規模保育事業所の入園状況は八千代市のホームページで確認可能だが、閲覧日時点(22.9.6)ではどこも定員が埋まっていた ・駅周辺に小学校が2校、中学校は1校あるが、規模や人口に対して多いか少ないかは分かりかねる ・陸上自衛隊習志野駐屯地が程近く、災害時も安心と思う人もいるかもしれない

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,369万円

    118.7万円/坪

    ～

    2,515万円

    126.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,704円/坪

    ～

    10.3万円

    5,199円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

京成サンコーポ八千代台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 1LDK 東
2 2024年4月 2階 3LDK 東
3 2023年11月 5階 3LDK 南西
4 2023年8月 5階 3LDK 東
5 2023年8月 5階 3LDK 東
6 2023年6月 5階 3LDK 南西
7 2023年6月 5階 3LDK 東
8 2023年6月 5階 3LDK 東
9 2023年5月 5階 3LDK 南西
10 2022年12月 5階 3LDK 南西
11 2022年9月 5階 3LDK
12 2022年9月 3階 3LDK 南
13 2022年9月 5階 3LDK 南
14 2022年8月 5階 3LDK 南
15 2022年5月 4階 2LDK 南
16 2022年5月 4階 2LDK 南
17 2022年4月 4階 2LDK 南
18 2022年3月 5階 3LDK 南西
19 2022年1月 7階 3LDK 南
20 2022年1月 10階 3LDK 南西
21 2021年11月 4階 2LDK 南
22 2021年10月 10階 3LDK
23 2021年10月 7階 3LDK 南
24 2021年10月 12階 2SLDK 南
25 2021年8月 4階 2LDK 南
26 2021年4月 12階 3LDK 南
27 2021年3月 5階 3LDK 東
28 2021年2月 4階 2LDK 南
29 2020年11月 2階 2SLDK 東
30 2020年8月 4階 3LDK 南
31 2020年7月 4階 3LDK 南
32 2020年2月 6階 3LDK 東
33 2020年2月 3階 2SLDK 南
34 2019年6月 9階 3LDK 東
35 2019年5月 2階 3LDK 東
36 2019年4月 9階 3LDK 東
37 2019年3月 10階 2LDK 南
38 2019年3月 2階 3LDK 東
39 2019年2月 10階 3LDK 西
40 2019年2月 10階 3LDK 東
41 2019年2月 9階 3LDK 東
42 2018年12月 10階 2LDK 南
43 2018年11月 2階 3LDK 東
44 2018年7月 1階 1R 東
45 2017年11月 1階 1R 西
46 2017年11月 1階 1R 西
47 2017年8月 6階 2LDK
48 2017年6月 2階 3LDK 南西
49 2017年6月 2階 4DK
50 2017年5月 9階 1LDK
51 2017年5月 2階 3LDK 南西
52 2017年4月 2階 4DK 南
53 2017年3月 9階 1LDK 南
54 2017年2月 6階 1LDK 南西
55 2016年12月 6階 1LDK 南西
56 2016年11月 6階 1LDK 南西
57 2016年2月 6階 3LDK 東
58 2016年1月 6階 3LDK 東
59 2016年1月 9階 3LDK 東
60 2015年12月 10階 3LDK 東
61 2015年11月 6階 2LDK 南
62 2015年11月 6階 3LDK 東
63 2015年10月 3階 3LDK 南
64 2015年10月 9階 3LDK 東
65 2015年8月 6階 3LDK 東
66 2015年7月 9階 3LDK 東
67 2015年6月 6階 3LDK 東
68 2015年6月 9階 3LDK 東
69 2015年4月 3階 3LDK 南
70 2015年3月 9階 3LDK 東
71 2015年2月 10階 3LDK 南
72 2015年2月 3階 3LDK 南
73 2014年11月 10階 4DK 南
74 2014年10月 11階 3LDK 南西
75 2014年4月 2階 3LDK 東
76 2014年3月 4階 1LDK 南東
77 2014年2月 2階 3LDK 東
78 2013年11月 4階 2LDK 南
79 2013年11月 2階 3LDK 北東
80 2013年9月 4階 1LDK 南東
81 2013年8月 4階 2LDK 南
82 2013年6月 4階 1LDK 南東
83 2013年6月 4階 2LDK 南
平均 5階 68.42㎡ 9.41㎡ 1,921万円 ＠93万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

京成サンコーポ八千代台の過去の販売相場

赤線 ＝ 京成サンコーポ八千代台の売買相場 緑線 ＝ 八千代市八千代台東の売買相場 青線 ＝ 八千代市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

京成サンコーポ八千代台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 5階 68.9 3LDK 南
2022年3月 12階 60.81 3LDK
2021年12月 12階 72.6 2LDK 南
2021年5月 12階 72.6 2LDK 南
2021年4月 12階 72.6 2LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

京成サンコーポ八千代台の過去の賃料相場

赤線 ＝ 京成サンコーポ八千代台の賃料相場 緑線 ＝ 八千代市八千代台東の賃料相場 青線 ＝ 八千代市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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