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八千代台駅より徒歩で3分
『八千代台駅』 京成本線
千葉県八千代市八千代台南1丁目16番 周辺地図はこちら
1983年11月
107戸
地上3階建
RC(鉄筋コンクリート)
フジタ工業
西武都市開発
フジタ工業
東京建物アメニティサポート
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
八千代台東小学校
八千代台西中学校
マンション偏差値 | 八千代市ランキング | 八千代台駅ランキング |
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位 (250物件中) | 位 (92物件中) | |
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※ガーデンコート八千代台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/26 23:07 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八千代台駅に対する口コミ】京成電鉄の八千代台駅から徒歩5分です。周囲は商店街や公園、学校、郵便局、銀行等々があり、家族で快適な生活を送る上で大変便利です。駅に近く、車なしの生活も可能。また、八千代台駅は、モーニングライナーやイブニングライナー、快速特急、特急も停車する駅で、都心へ出るのにも40分以内と大変便利です。 |
駅が近い割に、線路からの騒音もなく、大変静かです。また緑が豊富で夏はセミが鳴き、秋はコウロギが鳴くという自然環境にも恵まれてもいます。さらにマンションからは徒歩5分で商店街やユアエルムという中型の商業施設もあり日常の買い物には全く困りません。さらに、マンションの出入り口付近には、コンビニもあり、夜中など、いざというときの買い物にも便利です。 |
管理組合がしっかりしているので、管理が行き届いています。また、住人の中に1級の建築士も2名いるため、建物の保全に助言をしてくれて、大変心強いです。管理組合では、10年ごとには大規模修繕を計画的に行っているので、建物は常に綺麗です。また、管理員室には、管理員が常駐しているため、普段の敷地内の清掃や雑務も担ってくれ、また、防犯上も安心できます。 敷地内には、駐車場や駐輪場もありますので、便利です。 |
日当たりが大変よく、特に私の住んでいる部屋は特に見晴らしも良く、窓を開けていても、他人の視線が気になりません。天井も高く、圧迫感もありません。また、壁の防音も効いていて隣家の声などを気にする必要もありません。日当たりと風通しが良いため、ゴキブリなどは全く出ません。また、冬でも昼間は暖房がいりません。夏でも真夏以外はエアコンも必要ありません。 |
とにかく、商業施設に近いです。徒歩5分の所にユアエルムという中型の商業施設があり、また周辺には商店街や個々の商店が立ち並んでいます。高齢者になっても歩いて買い物に行けるので安心です。 |
学校や保育園、幼稚園も近所にありますので、通学も徒歩で行けます。幼稚園や保育園は通園バスがマンションの入り口まで巡回してくれています。また郵便局や銀行、市役所の支社もあります。医者や歯医者も多く、たくさんの中から選ぶことができます。生活に不便を感じることは少ないです。マンション内のコミュニケーションとして、年に1回の秋祭りがあります。居住者同士の親睦の場となっていて楽しいです。また、防災訓練や救急法の講習会も自由参加であります。 |
ニックネーム | HYさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/22 18:15 |
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八千代台駅に対する口コミ】百均、都市銀行、ドラスト、スーパー、書店など、生活に必要なものが一通りコンパクトに揃っています。この点は、なかなか都内の街ではない便利さかなと思います。都心から少し距離はありますが、落ち着きと地味な利便性が同居していると思います。 |
線路に近いですが、慣れるとそこまで気にならないかと思います。むしろ踏切の音で電車の運行状況を把握できるようになります。駅からの道は大通りなので、八千代台の他のマンションに比べると比較的治安はよいかと思います。 |
緑がきれいで、中庭でお花見ができます。管理人さんもよくお掃除されています。そののどかさが好きな方にはいいと思います。 |
部屋によると思いますが、5号棟側は本当に日当たりがよいです。 |
コンビニは至近距離にあって便利ですし、駅までも徒歩5分程度です。また千葉なので、お魚がおいしいところです。飲食店も意外とおいしいお店があります。 |
マンション内のコミュニケーションは、挨拶程度で程よい感じです。歩いて3分ほどのところに公民館があり、図書館なども八千代台にあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/01 10:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八千代台駅に対する口コミ】鳥のぬいぐるみやプラレールなど置いていて改札の雰囲気が明るくなった。駅員さんが子供に優しい。エスカレーターやエレベーターや階段がいっぱいあり乗り降りしやすくなった。段差がなく、バリアフリーもいきとどいている。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,776万円
77.3万円/坪
1,886万円
82.1万円/坪
賃料査定
9.6万円
4,204円/坪
10.6万円
4,647円/坪
表面利回り
6.66%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
9 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
21 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 2階 | 75.32㎡ | 10.51㎡ | 1,818万円 | @79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年10月 | 2階 | 74.72 | 3LDK | |||||||
2020年9月 | 2階 | 71.91 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年9月 | 2階 | 71.91 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年9月 | 2階 | 74.72 | 3LDK | |||||||
2020年7月 | 2階 | 74.72 | 3LDK | |||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
テラス八千代台B棟
八千代台徒歩3分 |
テラス八千代台
八千代台徒歩3分 |
ガーデンコート八千代台6号棟
八千代台徒歩3分 |
ガーデンコート八千代台4号棟
八千代台徒歩4分 |
ガーデンコート八千代台1号棟
八千代台徒歩3分 |
テラス八千代台C棟
八千代台徒歩3分 |
ガーデンコート八千代台3号棟
八千代台徒歩3分 |
ガーデンコート八千代台2号棟
八千代台徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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