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西神中央駅より徒歩で3分
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2番 周辺地図はこちら
1996年12月
120戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
フジタ、今津建設、王子建設、岡工務店、村上工務店
伊藤忠商事、オリックスリアルエステート、東京建物
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
神戸市立美賀多台小学校
神戸市立西神中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 西神中央駅ランキング |
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  位
(360物件中)
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 位
(164物件中)
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※シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/10 18:42 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】当駅は神戸市営地下鉄西神線の最終駅であり、多くの市民が利用する駅である。そのため、本数が多く、朝の通勤ラッシュでも席に座ることができる。2021〜2022年にかけて駅にホームドアも設置されたため、安全面も向上した。何度も取り上げるようで申し訳ないのだが、この駅は西神ニュータウンとして開発された時にできたものであるため、付近の地価・家賃はともに昔は高かった。しかし最近では年々下がり傾向にあり、自分の住んでいる家などは30年前と比べて半分ほどの値段である。 |
元々西神ニュータウンの最寄駅として作られた駅であるが、2022年から西区庁舎、西図書館などが移転し、駅前の旧そごうがニトリやダイソー、無印良品などを含むエキソアレとしてリニューアルされたたため、かなりの利用客で賑わう駅となっている。買い物への利用に最適である。ニュータウンとして開発された当初は地価・家賃ともに高かったため、今でも住んでいる人々は、お金を持っている人が多い。そのせいか、治安がかなり良く、あまり事件らしい事件もめったに起きない。駅近くに西警察署があることも治安の向上に貢献しているかもしれない。 |
駅より歩いて5分以内の場所に多数の飲食店がある。その種類は和洋中を問わず沢山あり、カフェ施設も多いため飲食店選びに困ることはまずないだろう。さらに少し駅から離れた場所にはYoutubeでも紹介されるような飲食店が複数存在する。 |
元々西神ニュータウンの開発とともに作られた駅であるため、付近にマンション・賃貸住宅・団地などが多い。昔は家賃・地価ともに高かったが、今は割と値段が下がってきている傾向がある。そのため新たに引っ越してきて子育てを考えている方におすすめである。 |
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売却査定
4,265万円
126.0万円/坪
4,529万円
133.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2017年4月 | 7階 | 南 | |||||
| 24 | 2016年10月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年8月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年5月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年3月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 113.12㎡ | 22.29㎡ | 4,017万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 |  |
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7階 | 88.26 | 3LDK | 南西 |
| 2016年6月 | |
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6階 | 88.26 | 3LDK | 南東 |
| 2016年2月 | |
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7階 | 88.26 | 3LDK | 南西 |
| 2016年1月 | |
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7階 | 88.26 | 3LDK | 南西 |
| 2015年12月 | |
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7階 | 88.26 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アコーデリア西神中央１号棟
西神中央徒歩15分 |
グランベール西神中央
西神中央徒歩16分 |
西神中央シティヒルズA棟
西神中央徒歩5分 |
アコーデリア西神中央１４号棟
西神中央徒歩15分 |
アコーデリア西神中央５号棟
西神中央徒歩15分 |
グランベール西神中央６番館
西神中央徒歩16分 |
アコーデリア西神中央１０号棟
西神中央徒歩15分 |
グランベール西神中央１番館
西神中央徒歩16分 |
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