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押部谷駅より徒歩で5分
『押部谷駅』 神鉄粟生線
兵庫県神戸市西区押部谷町福住579番100号 周辺地図はこちら
1995年11月
20戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
クマダ
五十鈴建設
クマダ
サムディ管理
巡回
所有権
神戸市立押部谷中学校
| マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 押部谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(360物件中)
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 位
(4物件中)
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※ベルアーバニティ西神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/19 10:44 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【押部谷駅に対する口コミ】押部谷駅は、神戸市西区にある神戸電鉄粟生線の駅です。普通と準急が止まります。神戸新開地駅まで33分と 都市部へのアクセスは良好です。鈴蘭台方面始発は5時14分、終電は23時22分、粟生方面始発は5時31分、終電は o時17分です。また駅前には、神姫バスのバス停やタクシー乗り場があります。押部谷駅周辺の家賃相場は、1LDKが6.3万円、2LDKが8.3万円と物件によって差があります。 都市部へのアクセスはよく、スーパーやコンビニが点在しているので買い物に困ることなく、治安もいいので 住みやすいです。 |
買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソンがあり、スーパーはJA兵庫六甲農協市場館、業務スーパーが あります。 また衣料品店もあります。公共施設は、神戸押部谷郵便局があります。医療施設は、内科、精神科、リハビリテーションの クリニック、小児科、歯科、総合病院の広野高原病院などがあります。 駅前に繁華街などはなく、静かな町なので事件が起きることはほとんどないので治安はいいです。農園やワイナリー などもあり、自然環境には恵まれています。 |
飲食店はファミリーレストランのガスト、カフェや寿司屋、ダイニングバー、餃子店、蕎麦屋などがあります。 |
就学前児童施設は、神戸市立押部谷保育所、おしんべ幼稚園などがあり、学校は神戸市立押部谷小学校、神戸市立押部谷 中学校があります。また公園は、甲子園球場よりやや大きい押部谷町公園があり、大きなグラウンドだけでなく 子供が遊べる遊具や清潔なトイレもあります。さらに美穂が丘三丁目三角公園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/23 14:43 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【押部谷駅に対する口コミ】神戸電鉄は小さい頃からよく乗っています。 ゆっくり走る電車ですが、窓からの景色が田舎を感じさせてくれゆったりとした気持ちになります田舎がだいぶひらけて新しい家などがたってきている。もっとまわりにお店もできたらいいなと思う。 |
ここ最近では、駅を降りたら買い物もできたり、ご飯を食べれたりと施設が少しずつ増えてきました。田舎なので治安はいいと思います。 駅を降りたら電気がついているので安心です |
パン屋さん とてもおいしいです。、イオンに入っている野外店舗？みないな出店は毎週楽しみにしています。 |
少し前から、駅が綺麗になりトイレなどお年寄りなども便利に使えるようになったのではないか |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/28 13:49 |
3.0
2.0
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3.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【押部谷駅に対する口コミ】当駅始発があるため椅子に座る余裕がある。家賃が安い。公営住宅もあるのでお年寄りや独り身でも住みやすい。 |
ホームに自動販売機が複数あるため飲み物の購入ができる。駅周辺はかなり落ち着いてるため静かで居心地が良い。 |
駅前にガストがあり、朝から夜まで営業しているため時間を選ばす食事ができる。 |
駅の近くに保育園が充実してる。(押部谷保育園や児童館がある) |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 23:20 |
5.0
2.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【押部谷駅に対する口コミ】田舎町なのに電車があるのは、ありがたい。本数も乗る人が少ない割にある。車があれば、近くにスーパーがあるので住みやすい。 |
閑静な住宅街である。少し離れたところには、田園もある。とても良い。昼間も道路を歩いている人は少ない、車も少ないので道の中央を歩ける、 |
有名なお店はガストがある。割と遅くまで営業している。 |
公園がいくつもあり、区役所の支所もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【押部谷駅に対する口コミ】駅前には何も買い物できる施設がないものの、トーホーストアが昔からあり、地域のお買い物には欠かせない存在です。近隣には多くの住居もあり、街灯も少ないもののさほど危険は感じません。住民も多いことがよくわかります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【押部谷駅に対する口コミ】歩いて5分くらいの所にコンビニエンスストアがある。駅の周辺には小学校と中学校がある。車と人通りもそこそこあるので、子供達も安心して登下校ができる。住宅街が広がっているので、住める場所は多い。駅の近くにアパートあり。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
608万円
32.0万円/坪
646万円
34.0万円/坪
賃料査定
6.3万円
3,348円/坪
7.0万円
3,701円/坪
表面利回り
12.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2016年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 68.63㎡ | 9㎡ | 679万円 | ＠32万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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1階 | 69 | 3LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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1階 | 69 | 3LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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1階 | 69 | 3LDK | 南 |
| 2015年12月 | |
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4階 | 69 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エトワールヴィラ神戸
押部谷徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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