ファミール四条大宮

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物件概要

  • 駅

    西院駅より徒歩で8分
    四条大宮駅より徒歩で9分
    丹波口駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　

  • 住所

    京都府京都市中京区壬生高樋町20番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    朱雀第三小学校

  • 中学校区

    松原中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●玄関モニター ●警備会社契約 ●「壬生児童公園」約160m ●「阪急オアシス西院店」約480m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ファミール四条大宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール四条大宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhoneybeeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/03/02 12:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】JR、地下鉄、阪急、京福利用可 (阪急西院駅の改札がマンション寄りに新設され近くなった) 雨の日や荷物の多い日は市バス、京都バスを利用 バス停がとても近い上に路線本数も多く便利 京都駅までタクシーで1500円〜2000円ほど 最寄り駅丹波口・二条駅からだとワンメーターorツーメーターほど

コンビニ、郵便局、銀行、美容院、和菓子屋、スイーツ店、ラーメン屋、と近くに揃っている。 マンションエントランスは四条通に面しているが、交通量がそれほど多いわけでもないので、右折でも駐車場へ入りやすいと思う 五山の送り火が共用スペースから見える（妙法は見えなくなった）

ペット飼育不可なので、匂いや落ちているペットの毛などがない 駐車場は足りている 管理員は平日９－17時、土曜日は昼まで

南向き80％の物件 南向きはとても明るい。冬、天気の良い日は暖房要らず 天井が高いため圧迫感がない 南側約1キロに渡って背の高い建物がないため、上の階へ行くほど眺望が開けている

スーパーは、阪急オアシス、スーパーライフ四条大宮店が徒歩６～８分で近い 商店街も近い 少し足を延ばせば、徒歩10〜15分でライフ壬生店・二条店、業務用スーパータカギ、スーパーマツモト、フレスコ、コレモ、サンディ、コープ、アイハート、モリタ屋と選び放題 自転車使用や休日の散歩がてら足を延ばすには三条商店街や二条駅周辺施設も充実している イオン・ライフ・西友のネットスーパー配達区域なので、悪天候の日や体調の悪い日などに便利 ドラッグストアは1キロ圏内にダックス、キリン堂、スギ薬局有り サンドラッグまでは1.2キロほど 1キロ圏内にパン屋、スイーツ店も多数

徒歩10分以内に内科、整形外科、歯科医院、眼科などがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 23:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】少し前に改装工事がされてから、とてもきれいになったので快適です。駅周辺には銀行、コンビニ、ドラッグストア、本屋、飲食店、大型電気店が多数あり、入り用のものを買って帰るのにもとても便利です。また、市バス、京福電鉄など他交通機関への移動もすぐ近くなので早いです。きれいになって間もない駅、コンビニ御三家が揃い、本や薬も必要なものはすぐに買えるし、個人居酒屋から餃子やハンバーガーなどファーストフードまで多彩な飲食店で食事をして帰ることもできます。大型ショッピングモールは少し離れていますが、それでも近くにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム煎茶さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/04/02 02:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】交通の便がよく、西院へでても、四条大宮に出るのもよし

買い物も便利　窓からニッシャのお庭が見えていい感じです クリスマスが楽しみ

オートロックなので安心です エントランス、廊下もきれいです

しっかりしたつくりで安心 間取りも使いやすそうでよかったです

スーパーが近くに3店舗あるらしい 色々見て回りたい

南側には学校が近くにあるそうです。もう子供いないからどうでしょうかね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】朝・夕は特急が止まり、本数が多いです。駅からバスか徒歩10分ほどで大きなイオンがあり、買い物には困りません。京都駅へもバスで1本で行けますし、居酒屋・カラオケ・レンタルビデオもあり、とても住みやすいエリアだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,951万円

    157.4万円/坪

    ～

    3,134万円

    167.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,637円/坪

    ～

    13.7万円

    7,336円/坪

  • 表面利回り

    5.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール四条大宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2LDK 南
2 2024年4月 5階 2LDK 東
3 2024年3月 8階 3LDK 南
4 2023年10月 7階 4LDK 南
5 2023年9月 4階 3LDK 南
6 2023年9月 4階 3LDK 南
7 2023年4月 7階 4LDK 南
8 2022年7月 11階 3LDK 南
9 2022年6月 2階 2LDK 東
10 2022年2月 6階 2LDK 東
11 2021年10月 6階 2LDK 東
12 2021年7月 6階 4LDK 南
13 2021年6月 6階 4LDK 南
14 2021年5月 6階 4LDK 南
15 2021年4月 6階 4LDK 南
16 2021年2月 6階 4LDK 南
17 2020年12月 6階 4LDK 南
18 2020年11月 8階 4LDK 南
19 2020年10月 6階 4LDK 南
20 2020年8月 6階 4LDK 南
21 2020年6月 6階 4LDK 南
22 2020年5月 6階 4LDK 南
23 2019年12月 6階 4LDK 南
24 2019年7月 3階 2LDK 東
25 2019年5月 3階 2LDK 東
26 2019年4月 7階 3LDK 南
27 2019年3月 6階 3LDK 南
28 2018年12月 3階 2LDK 東
29 2017年10月 11階 3LDK 東
30 2017年10月 5階 2LDK 東
31 2017年3月 5階 3LDK 南
32 2016年10月 11階 3LDK 南
33 2016年2月 11階 3LDK 南
34 2015年7月 4階 2SLDK 南
35 2015年6月 4階 2SLDK 南
36 2015年1月 11階 3LDK 南
37 2014年10月 7階 3LDK 南
38 2014年10月 7階 3LDK 南
39 2014年9月 7階 4LDK 南
40 2014年1月 10階 3LDK 南
41 2013年10月 10階 3LDK 南
平均 6階 66.15㎡ 7.67㎡ 3,017万円 ＠149万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール四条大宮の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール四条大宮の売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区壬生高樋町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール四条大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 5階 51.96 2LDK
2021年7月 5階 63.85 3LDK 南
2020年9月 8階 63.85 3LDK 南
2020年9月 8階 63.85 3LDK 南
2020年8月 8階 75.47 4LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール四条大宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール四条大宮の賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区壬生高樋町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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