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新潟駅より徒歩で19分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9番11号 周辺地図はこちら
1997年9月
38戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
佐藤工業
ダイア建設
東急コミュニティー
所有権
準住居地域
新潟市立沼垂小学校
新潟市立東新潟中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※ダイアパレス本馬越の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/03 07:31 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新しく改装されて綺麗になった。 改装されたので、行きやすくなったり、快適になった。新幹線と在来線のさかえがよくわかりやすくなった。ホームが広くなったのと、案内板も見やすくなった。乗り換えはしやくなったと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】県内最大規模の駅というだけあって、駅内外含めて周辺施設は賑わっています。ホテル、カラオケ、レストラン、コンビニ、電気屋、少し足を伸ばせば映画館や楽器店など、基本的な施設は概ね揃っているのではないでしょうか。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,385万円
58.8万円/坪
1,470万円
62.4万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,284円/坪
13.7万円
5,841円/坪
表面利回り
11.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 74.92㎡ | 8.24㎡ | 1,382万円 | ＠61万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 77 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 77 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 77 | 3LDK | |
| 2022年8月 | |
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3階 | 77 | 3LDK | |
| 2022年3月 | |
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3階 | 77 | 3LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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