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新在家駅より徒歩で2分
六甲道駅より徒歩で5分
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4番18号 周辺地図はこちら
2000年1月
28戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
新井組
藤和不動産、エフティー都市開発
永都設計
三菱地所コミュニティ
巡回
所有権
商業地域
成徳小学校
烏帽子中学校
●スーパー「めぐみの郷」約140m ●公園「六甲道南公園」約240m ●「灘区役所」約170m ●「マルナカ」約200m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 新在家駅ランキング |
---|---|---|
位 (540物件中) | 位 (77物件中) | |
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※藤和シティホームズ六甲友田町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | みちさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/09 10:59 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新在家駅に対する口コミ】新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり(ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等)、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです(もちろん歩きでも)。マンションの管理組合もきちんとしており、困りごとにはすぐ対応してくれます。 |
新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり(ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等)、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです(もちろん歩きでも)。マンションの管理組合もきちんとしており、困りごとにはすぐ対応してくれます。マンションエントランス側の道路は広く、駅前ということもあり明るく、人通りもあるので、小さなお子様がいらっしゃっても安心だと思います。 |
オートロックや防犯カメラがついており、不安に感じたことはありません。 |
分譲時の造りが良いのか、音問題も感じたことがありません。阪神電車もすぐそこですが、窓をあければ音はするものの、気になるほどではありません。南側が戸建のため、日当たりも良いです。サッシの高さは、もちろん新しいマンションに比べれば低いと思います。室内はバリアフリーです。 |
新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり(ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等)、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです(もちろん歩きでも)。 |
病院は最寄り駅周辺にたくさんありますので、困ったことはありません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/14 11:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新在家駅に対する口コミ】駅ナカのプリコは何でもあります。スーパーはお惣菜や、鮮魚コーナーが充実していると思います。野菜もそこまで高くはないので、利用しやすいです。日配品(特に牛乳)はあまり安くないイメージですが、特売の日は安いのかもしれません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,335万円
183.8万円/坪
3,541万円
195.2万円/坪
賃料査定
13.5万円
7,482円/坪
15.0万円
8,269円/坪
表面利回り
4.98%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
2 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
3 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2014年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2014年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 56.13㎡ | 6.24㎡ | 2,622万円 | @157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 2階 | 56.55 | 2LDK | 南 | ||||||
2013年10月 | 3階 | 41.63 | 1LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション六甲友田町
新在家徒歩2分 |
シャトード六甲
六甲道徒歩6分 |
ウォームスヴィル六甲南
新在家徒歩2分 |
セントラルハイツ灘
新在家徒歩2分 |
イトーピア六甲道マンション
新在家徒歩2分 |
ウォームスヴィル六甲南第2
新在家徒歩2分 |
ランデージ南六甲
新在家徒歩1分 |
モンラヴィ六甲南
新在家徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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