下の森住宅

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物件概要

  • 駅

    武庫之荘駅より徒歩で11分
    立花駅より徒歩で20分

  • 路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年4月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    兵庫県住宅供給公社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    立花西小学校

  • 中学校区

    南武庫之荘中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※下の森住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「下の森住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武庫之荘駅に対する口コミ】大阪(梅田駅)まで15分程、神戸(神戸三宮駅)まで20分程で行くことができます。 駅の周辺に3つのスーパーがあるので買い物も便利です。 駅北側は閑静な住宅街が広がっており、南側にも大きな商業施設もなく静かで駅周辺は安全です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,184万円

    60.3万円/坪

    ～

    1,257万円

    64.0万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    3,857円/坪

    ～

    8.3万円

    4,262円/坪

  • 表面利回り

    7.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

下の森住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 6階 3LDK 南
2 2023年9月 6階 3LDK 南
3 2023年9月 6階 3LDK 南
4 2023年9月 6階 3LDK 南
5 2023年9月 6階 3LDK 南
6 2023年9月 6階 3LDK 南
7 2023年9月 6階 3LDK 南
8 2023年9月 6階 3LDK 南
9 2023年9月 6階 3LDK 南
10 2023年9月 6階 3LDK 南
11 2023年9月 6階 3LDK 南
12 2023年8月 6階 3LDK 南
13 2023年8月 6階 3LDK 南
14 2023年8月 6階 3LDK 南
15 2023年7月 6階 3LDK 南
16 2023年6月 6階 3LDK 南
17 2023年6月 6階 3LDK 南
18 2023年5月 6階 3LDK 南
19 2023年5月 6階 3LDK 南
20 2023年5月 6階 3LDK 南
21 2023年3月 6階 3LDK 南
22 2023年2月 6階 3LDK 南
23 2023年2月 6階 3LDK 南
24 2023年2月 2階 3LDK 南
25 2023年2月 1階 2LDK 南
26 2023年2月 1階 2LDK 南
27 2023年1月 1階 2LDK 南
28 2023年1月 6階 3LDK 南
29 2022年12月 6階 3LDK 南
30 2022年12月 6階 3LDK 南
31 2022年11月 6階 3LDK 南
32 2022年10月 6階 3LDK 南
33 2022年10月 6階 3LDK 南
34 2022年9月 6階 3LDK 南
35 2022年9月 6階 3LDK 南
36 2022年8月 6階 3LDK 南
37 2022年8月 6階 3LDK 南
38 2022年6月 6階 3LDK 南
39 2022年6月 6階 3LDK 南
40 2022年6月 6階 3LDK 南
41 2022年4月 6階 3LDK 南
42 2022年3月 6階 3LDK 南
43 2022年3月 6階 3LDK 南
44 2021年9月 6階 3DK 南
45 2021年9月 6階 3DK 南
46 2021年9月 6階 3DK 南
47 2021年7月 4階 3LDK 南
48 2021年4月 6階 3DK 南
49 2021年4月 4階 3LDK 南
50 2020年10月 6階 3LDK 南
51 2020年10月 6階 3LDK 南
52 2020年8月 6階 3LDK 南
53 2020年8月 6階 3DK 南
54 2020年4月 5階 2LDK 南
55 2020年2月 5階 2LDK 東
56 2020年2月 6階 3LDK 南
57 2020年2月 6階 3LDK 南
58 2019年8月 5階 2LDK 東
59 2019年4月 6階 3LDK 南
60 2019年4月 5階 3LDK 南
61 2019年2月 6階 3DK 南
62 2019年1月 6階 3DK 南
63 2019年1月 4階 3LDK 南
64 2019年1月 4階 3LDK 南
65 2018年10月 4階 3LDK 南
66 2018年10月 4階 3LDK 南
67 2018年10月 4階 3LDK 南
68 2018年9月 7階 3DK 南
69 2018年9月 4階 3LDK
70 2018年8月 6階 3DK 南
71 2018年8月 6階 3DK
72 2018年7月 7階 3DK 南
73 2018年7月 4階 3LDK
74 2018年5月 7階 3DK 南
75 2018年5月 6階 3DK
76 2018年3月 1階 2LDK 南
77 2018年3月 4階 3LDK 南
78 2018年2月 6階 3DK
79 2017年11月 6階 3LDK
80 2017年11月 1階 2LDK 南
81 2017年10月 4階 3LDK 南
82 2017年8月 6階 4DK
83 2017年7月 5階 2LDK 南
84 2017年6月 7階 2LDK 南
85 2017年6月 6階 4DK
86 2017年4月 5階 2LDK 南
87 2017年4月 2階 3LDK 南
88 2017年2月 5階 2LDK 南
89 2016年12月 7階 3LDK 南
90 2016年9月 7階 3LDK 南
91 2016年7月 3階 3LDK 南
92 2016年7月 7階 3LDK 南
93 2016年6月 7階 3LDK 南
94 2016年4月 7階 3LDK 南
95 2016年4月 3階 3LDK 南
96 2015年12月 7階 3LDK 南
97 2015年6月 7階 3LDK 南
98 2015年6月 5階 3LDK 南
99 2015年5月 2階 2LDK 東
100 2015年4月 7階 3LDK 南
101 2014年11月 7階 3LDK 南
102 2014年11月 2階 2LDK 東
103 2014年9月 2階 2LDK 東
104 2014年4月 1階 3LDK 南
105 2014年3月 5階 3DK 南
106 2013年9月 5階 3DK 南
107 2013年6月 1階 3LDK
平均 5階 66.27㎡ 3.13㎡ 1,266万円 ＠63万円
販売履歴を全て見る（全107件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

下の森住宅の過去の販売相場

赤線 ＝ 下の森住宅の売買相場 緑線 ＝ 尼崎市南武庫之荘の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

下の森住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 6階 73 3LDK 南
2017年9月 4階 64.7 2LDK 南
2017年1月 7階 58.89 3LDK 南
2016年8月 7階 58.89 3LDK 南
2016年4月 7階 58.89 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

下の森住宅の過去の賃料相場

赤線 ＝ 下の森住宅の賃料相場 緑線 ＝ 尼崎市南武庫之荘の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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