朝日プラザ鴨川２

外観

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物件概要

  • 駅

    東福寺駅より徒歩で8分
    九条駅より徒歩で8分
    京都駅より徒歩で12分

  • 路線

    『東福寺駅』　JR奈良線　京阪本線　
    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市南区東九条北松ノ木町28番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長村組

  • 新築時売主

    朝日住建

  • 管理会社

    日本ビルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    凌風小学校

  • 中学校区

    凌風中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※朝日プラザ鴨川２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「朝日プラザ鴨川２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmarino18さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/07/23 03:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】アクセスは、京都駅まで徒歩１０分、地下鉄九条駅まで徒歩７分、京阪東福寺まで徒歩８分なので、通学や通勤にも便利です。近くにコンビニやスーパーもあり、買い物も便利です。

南区東九条は過去には治安の悪い地区として有名だったみたいですが、今ではそんなことはなく、若い女性の住人もいます。昔の悪評のおかげで家賃がなお安いのでしょう。

外観は割と綺麗で、入り口にはオートロックがあり、管理人も住んでいます。エレベーター１つ。ペットは禁止。駐車場と駐輪場があります。

約６畳のワンルームで狭いですが、家賃が安いので仕方ないです。ユニットバスです。約２畳ほどのベランダがあり、洗濯物が干せます。 分譲マンションなので部屋ごとに違うかもしれませんが、私の部屋には空調が完備されていました。隣近所の音はほとんど聞こえませんので、こちらの音も聞こえてないはずです。

徒歩３分ほどでコンビニ、１００均ローソン、スーパー（大黒屋）があり、買い物には困りません。京都駅近くにいけば、レストラン、居酒屋、AEON MALLもありますので、自転車があれば便利です。

幼稚園、小学校、図書館、公園は徒歩５分の場所にあります。元々１人暮らし用マンションですので関係ないかもしれませんが…。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームvさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/12 09:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】最寄駅は東福寺であるが、京都駅も徒歩10分程度。京都駅は駅ビル、商業施設、デパート、地下街と充実しており非常に便利。新幹線、新快速で近郊都市へ、関西国際空港へもはるかでダイレクトアクセス。

大通りから多少奥まった立地のため比較的静か。

入り口は２階層吹き抜けで立派な構え。低層４階までの部分は、一部東向き、西向き住戸が共用廊下の両側に配置されており、雨でも通路が濡れないのはメリット。

周辺に高い建物がないので、どの部屋でも比較的日当たりは良いと思われる。RC造で構造はしっかりしている。

京都駅まで出ればなんでもある。そこまでいかないところでは、コンビニ、ファミレスなどはある。

防災、避難所も近くにないが、マンション自体がRC造で強固

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/27 12:48

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、バスの乗り換えもできる公共交通機関は豊富なので外に出向いて行く人には便利だと思う

駅内に服、雑貨、化粧品、飲食など様々な店が入っている中央口がいちばん治安がよく、夜は飲み終わりのサラリーマンが多い

駅内に数十種の飲食店があり、スタバやドトールなどのカフェもある

駅のトイレは広く綺麗で、エレベーターもあるため移動しやすい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/24 19:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】以前修学旅行の際にお世話になった電車です。私のお友達や、クラスメイトも言っていたのですが、車内がとても綺麗で居心地がとてもよかったです。いつか家族も行きたいと言っていたので、また乗れることを楽しみにしています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 19:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】第1のメリットはすごく広いところ。京都駅の中の広場や道も広いのと色々な所へ繋がるたくさんの道があります。そして数多くの食料販売店やお土産が買えるお店がたくさんあります。そのほかにも京都駅をでるとすぐそばに京都タワーがあったり京都イオンがすぐそばにあるなど楽しめるところが沢山あります。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/07 01:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】やはり都会です。駅も大きく、近くにホテルや食べるところには困りませんでした。また、大きい駅のわりにはそれぞれの改札口や、施設までわかりやすく、簡単に辿り着けました。近くにイオンモールもあるので駅として本当に充実してると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 07:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】京都を代表する大きな駅です。何路線も乗り換えすることができ、京都タワーもよく見えます。駅もとても大きく、外国の方も多く見られます。気候がいい時はスタバでコーヒーを買い、大階段に座っておしゃべりするのも楽しいです。伊勢丹でお買い物をするのもとても楽しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 17:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】この前京都駅にいったのですが、とても道が大きくて驚きました。また、京都駅の中にデパートがあり、そこにはなんでも揃っているので買い物もすることができるのがよいところです。京都駅は道が整備されているためとてもある来やすいし、夏には涼しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】建築家の原広司さんがデザインされた美しい駅です。 大階段や美しいアトリウム、空中歩廊、こういう駅が地元の駅だったら、最寄りの駅だったら誇らしいだろうなと思います。 駅構内をいつかゆっくり探索してみたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東福寺駅に対する口コミ】駅地下には買い物や食事ができる店が集まっているので便利です。地下鉄やバスなどが発達しているので目的地への移動が簡単で、乗り換えもすぐできます。新幹線も通っている駅なので、長距離の移動でも楽なので旅行などのときに重宝します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    516万円

    113.8万円/坪

    ～

    547万円

    120.8万円/坪

  • 賃料査定

    3.0万円

    6,735円/坪

    ～

    3.3万円

    7,444円/坪

  • 表面利回り

    7.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

朝日プラザ鴨川２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1R 東
2 2024年3月 4階 1R 東
3 2024年3月 4階 1R 東
4 2024年3月 5階 1R 東
5 2024年1月 3階 1R 西
6 2023年12月 2階 1R 西
7 2023年12月 2階 1R 東
8 2023年12月 1階 1R 東
9 2023年11月 1階 1R 東
10 2023年10月 2階 1R 東
11 2023年9月 1階 1R 東
12 2023年7月 5階 1R 東
13 2023年7月 1階 1R 東
14 2023年6月 2階 1R 東
15 2023年4月 5階 1R
16 2022年12月 2階 1R 東
17 2022年12月 3階 1R 西
18 2022年11月 5階 1R 東
19 2022年10月 5階 1R 東
20 2022年8月 3階 1R 西
21 2022年6月 2階 1R 東
22 2022年6月 2階 1R 東
23 2022年4月 4階 1R 東
24 2022年4月 4階 1R 東
25 2022年2月 4階 1R 東
26 2022年2月 3階 1R 西
27 2021年12月 4階 1R 東
28 2021年12月 2階 1R 東
29 2021年8月 5階 1R 東
30 2021年6月 2階 1R 東
31 2021年3月 7階 1DK
32 2021年3月 7階 1R 東
33 2020年12月 2階 1R 東
34 2020年10月 4階 1R 西
35 2020年10月 7階 1DK 東
36 2020年10月 7階 1DK
37 2020年8月 7階 1DK 東
38 2020年6月 7階 1DK
39 2020年6月 7階 1DK
40 2020年6月 5階 1R 東
41 2020年6月 2階 1R 東
42 2020年3月 2階 1R 東
43 2020年3月 1階 1R 東
44 2020年2月 3階 1R 東
45 2020年2月 1階 1R 東
46 2020年1月 7階 1DK 東
47 2020年1月 1階 1R 東
48 2020年1月 2階 STUDIO 西
49 2019年12月 2階 STUDIO 西
50 2019年12月 7階 1DK
51 2019年12月 2階 1R 東
52 2019年10月 1階 1R 東
53 2019年10月 1階 1R 東
54 2019年9月 6階 1R 西
55 2019年8月 7階 1DK 東
56 2019年8月 5階 1R 東
57 2019年7月 7階 1DK 東
58 2019年6月 2階 STUDIO 西
59 2019年6月 7階 1DK 東
60 2019年6月 5階 1R 東
61 2019年5月 6階 1R 西
62 2018年12月 7階 1R 東
63 2018年12月 2階 1R 南
64 2018年12月 7階 1R 東
65 2018年12月 4階 1R 西
66 2018年12月 6階 1R 東
67 2018年11月 6階 1R 東
68 2018年8月 7階 1R
69 2018年7月 6階 1R
70 2018年6月 7階 1R
71 2018年1月 7階 1R
72 2017年7月 7階 1R
73 2017年4月 7階 1R
74 2015年11月 2階 1R 東
75 2014年8月 1階 1R 東
76 2014年7月 1階 1R 東
平均 4階 16.52㎡ 7.01㎡ 536万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

朝日プラザ鴨川２の過去の販売相場

赤線 ＝ 朝日プラザ鴨川２の売買相場 緑線 ＝ 京都市南区東九条北松ノ木町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

朝日プラザ鴨川２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 16 ワンルーム 西
2024年4月 4階 14.3 ワンルーム 西
2024年4月 1階 14.3 ワンルーム 東
2024年4月 1階 14 ワンルーム 東
2024年3月 2階 15.95 ワンルーム 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

朝日プラザ鴨川２の過去の賃料相場

赤線 ＝ 朝日プラザ鴨川２の賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区東九条北松ノ木町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

京都市南区物件一覧

町丁別物件一覧

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