ルアール西新井

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物件概要

  • 駅

    扇大橋駅より徒歩で10分

  • 路線

    『扇大橋駅』　日暮里・舎人ライナー　

  • 住所

    東京都足立区本木北町17番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    オアシス

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    本木小学校

  • 中学校区

    第六中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルアール西新井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルアール西新井」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/21 18:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【扇大橋駅に対する口コミ】最寄りの扇大橋駅（日暮里・舎人ライナー）まで徒歩15分位で、駅前にはスーパーのライフが有ります。 日暮里・西日暮里から都心へのアクセスも良いです。坂もなく移動しやすいです。

落ち着いた街並みで、小さな商店やごく小さな工場が点在します。 公園も点在し荒川土手も近いので子供が遊ぶ場所には困りません。

オートロックで安全性は高く、管理人さんがいつも綺麗に清掃して下さっています。

築年数の割にはきれいだと思います。 作りは３LDK（洋室1室、和室2室）ですが、リノベーションして広く使っている方も多いようです。

ライフまで徒歩１５分。ザ・プライスまで徒歩１５分です。

学区には改修済み、新校舎の本木小学校が近いです。保育園、幼稚園も徒歩１０分圏内にあります。 本木保育園（徒歩１０分）は日当たりが良く気持ちのよい保育園です。 本木新道に病院がいくつかあります。三原小児科も近いので子供の病気でも便利です。 学区が同じ為、子供同士、親同士のコミュニケーションもできます。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 19:02

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【扇大橋駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパー、コンビニがあるため、通勤帰りの買い物には困らない。また、飲食店については、駅の近辺に焼き肉店、牛丼チェーン、中華料理店などがある。西日暮里まで10分程度で出られるのはメリットに感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【扇大橋駅に対する口コミ】駅からすぐの所に大型スーパー「ライフ」があり、食品・日用品などのお買い物をすることができる。公団住宅、保育施設が多くあり福祉機能が充実してる。 扇大橋駅から終点日暮里駅までは15分ほどで、本数も多く都心部へのアクセスも非常に良好である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,046万円

    141.9万円/坪

    ～

    3,234万円

    150.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    5,558円/坪

    ～

    13.1万円

    6,143円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルアール西新井の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 3LDK 東
2 2023年10月 2階 3LDK 東
3 2023年2月 4階 3LDK 東
4 2023年2月 4階 3LDK 東
5 2023年1月 4階 3LDK 東
6 2022年11月 4階 3LDK 南西
7 2022年5月 4階 3LDK 東
8 2021年12月 5階 2LDK 南
9 2021年6月 1階 3LDK 南
10 2020年12月 1階 4LDK 南
11 2020年10月 1階 3LDK 東
12 2020年9月 1階 3LDK 東
13 2020年8月 1階 3LDK 東
14 2020年7月 1階 3LDK 東
15 2020年7月 1階 3LDK 東
16 2020年6月 1階 4LDK 南
17 2020年6月 1階 3LDK 東
18 2020年5月 1階 4LDK 南
19 2020年2月 2階 3LDK 東
20 2019年12月 1階 4LDK 南
21 2019年11月 2階 3LDK 東
22 2019年8月 2階 3LDK 東
23 2019年6月 3階 3LDK 南
24 2019年5月 2階 2LDK 南
25 2019年5月 2階 3LDK 東
26 2019年5月 2階 2LDK 南
27 2018年6月 5階 2LDK
28 2018年6月 3階 3LDK
29 2018年5月 1階 3LDK 東
30 2018年5月 1階 3LDK
31 2018年3月 3階 3LDK
32 2018年3月 1階 3LDK 東
33 2018年1月 1階 3LDK 東
34 2015年4月 3階 3LDK 東
35 2015年3月 1階 3LDK 南
36 2014年10月 3階 3LDK 東
37 2014年9月 3階 3LDK 東
38 2014年9月 1階 3LDK 南
39 2014年9月 3階 3LDK 東
40 2014年2月 1階 3LDK 南
41 2013年9月 1階 3LDK 南
42 2013年9月 1階 3LDK 南
43 2013年6月 5階 3LDK 東
平均 2階 74.34㎡ 10.98㎡ 2,428万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルアール西新井の過去の販売相場

赤線 ＝ ルアール西新井の売買相場 緑線 ＝ 足立区本木北町の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルアール西新井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 4階 71.51 3LDK 東
2021年9月 2階 63.39 2LDK 南
2020年8月 2階 71.51 3LDK 東
2020年6月 2階 71.51 3LDK 東
2020年5月 2階 75.51 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルアール西新井の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルアール西新井の賃料相場 緑線 ＝ 足立区本木北町の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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