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蚕ノ社駅より徒歩で6分
花園駅より徒歩で8分
太秦天神川駅より徒歩で9分
『蚕ノ社駅』 京福電鉄嵐山本線
『花園駅』 JR山陰本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市右京区太秦森ケ西町18番2号 周辺地図はこちら
1988年3月
38戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
大京
大京アステージ
所有権
準住居地域
京都市立太秦小学校
京都市立太秦中学校
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 蚕ノ社駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(211物件中)
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 位
(10物件中)
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※ライオンズマンション太秦の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ところてんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/22 12:26 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蚕ノ社駅に対する口コミ】地下鉄太秦天神川、嵐電蚕ノ社、JR花園を使い分けることができます。 バスも河原町方面、京都駅方面それぞれあって便利です。 |
夜は基本しずかで、とても住みやすいと感じます。 |
エントランスは電気錠のロックです。 その他周囲からの侵入は一定程度以上に難しく、まぁ安心だと思います。 定期的に大規模改修工事を実施。 |
鉄筋コンクリート造でしっかりしています。 |
徒歩10分ほどでマツモトや業務スーパーあり。 |
右京区役所は近い（地下鉄太秦天神川駅の上）。図書館もあるので良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/21 21:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蚕ノ社駅に対する口コミ】この駅は、丸太町通りに隣接していて、しかも駅の前にバス停やタクシー乗り場があるためいろいろなところへのアクセスが豊富で、徒歩で数十分くらいしたところにスーパーマーケットなどもある。そのバス停やタクシー乗り場があるところは歩道がとても広く取られており人混みでも安全に乗降できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みーすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/11 04:02 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大通りからは離れているので、とても静かです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蚕ノ社駅に対する口コミ】駅周辺の施設は非常に充実しています。徒歩3分ほどの場所にスーパーがあり、その向かいには京都市右京区役所もあります。また京都市営地下鉄東西線の太秦天神川駅も歩いてすぐの場所にある為、電車も選ぶことができ非常に便利です。 電車は嵐山方面は基本的に観光客でごった返す為、席に座ることはできません。西院方面は空いている為よく座れます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,147万円
120.4万円/坪
2,280万円
127.8万円/坪
賃料査定
8.6万円
4,857円/坪
9.5万円
5,368円/坪
表面利回り
4.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2014年12月 | 1階 | 3DK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 60.91㎡ | 10.39㎡ | 1,721万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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4階 | 53.34 | 3DK | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 53.34 | 3DK | 西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 53.34 | 3DK | 西 |
| 2023年12月 | |
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4階 | 53.34 | 3DK | 西 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 53.34 | 3DK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フローラハイツ太秦
太秦広隆寺徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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