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山陽垂水駅より徒歩で5分
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区海岸通3番6号 周辺地図はこちら
1973年8月
59戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ工業
田村興産
自主管理
自主
所有権
第二種住居地域
神戸市立霞ケ丘小学校
神戸市立歌敷山中学校
●「ウエステ垂水」約320m ●「五色山東公園」約160m ●「なら林医院」約240m ●「イオン垂水店」約320m
| マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 山陽垂水駅ランキング |
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  位
(370物件中)
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 位
(217物件中)
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※西垂水シーサイドマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 17:28 |
4.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】JRの快速電車が止まります。山陽電車の駅ともほぼ同じ場所になっており、遅延や運休の際も代替がでるので便利です。 駅にエスカレーターはなくホームまでは階段かエレベーターの使用です。（エレベーターは西口改札のみ） 駅前にタクシーロータリー、バス乗り場がありますので乗り換えも便利です。 家賃価格などは安定しています。新しいマンションも多いですが、築年数に合わせて一定かなと思います。 野菜や魚などはスーパーでも兵庫県産のものが並び、淡路島が近いおかげか野菜の高騰の話題等の際も比較的価格が安定しています。 |
駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、病院等生活に必要なものはほぼ揃っています。 日常の生活に必要なものはほぼ駅前で完結できますが、ショッピングがしたい際は、徒歩7分ほどでアウトレットがあるので便利です。（土日祝は駅前から直通バスもあり）始発から終電まで電車の運行時は利用者が比較的多いので安心です。終電後も西口から出ればタクシー乗り場がすぐなので女性1人でも不安はありません。大きな歓楽街もないので酔っ払いが多いなどもなく駅前周辺は治安が良いと思います。 東口は北は商店街、南は住宅街のため、静かな感じです。 |
ファーストフード、居酒屋から個人経営のレストランまであらゆる種類が駅前にたくさんあります。 遅い時間まで営業しているお店もあるので食事をする場所に困ることはないです。 |
学校も公立小学校が駅から近い場所にあり生活圏の中にあります。子供を遊ばせる公園、垂水体育館などスポーツ施設などは海側に充実しています。五色塚古墳があったりお散歩がてら遊びに行く場所は満点です。 マリンピア神戸（アウトレット）には屋外で遊べるキッズスペースもあり、レストランでキッズスペースを併設しているお店もあります。 |
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売却査定
1,442万円
68.2万円/坪
1,532万円
72.4万円/坪
賃料査定
9.0万円
4,266円/坪
9.9万円
4,715円/坪
表面利回り
7.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 68.29㎡ | 7.6㎡ | 1,304万円 | ＠63万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 65.93 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 68.4 | 2LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 65.93 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 65.93 | 2LDK | |
| 2023年9月 | |
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3階 | 65.93 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビラユニオン垂水
山陽垂水徒歩8分 |
シャンボール舞子
霞ヶ丘徒歩4分 |
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレ
霞ヶ丘徒歩9分 |
コージースクエア垂水海岸通
山陽垂水徒歩10分 |
ヒルサイドシャトー垂水
山陽垂水徒歩5分 |
ワコーレ舞子ザ・シーフロント
霞ヶ丘徒歩4分 |
パラッシオ舞子
霞ヶ丘徒歩5分 |
ユニオン垂水海岸通り
垂水徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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