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弘明寺駅より徒歩で13分
井土ヶ谷駅より徒歩で15分
『弘明寺駅』 京急本線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
神奈川県横浜市南区永田南2丁目23番16号 周辺地図はこちら
1981年7月
27戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
間組
大京観光
大京アステージ
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
横浜市立井土ケ谷小学校
横浜市立南中学校
| マンション偏差値 | 横浜市南区ランキング | 弘明寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(731物件中)
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 位
(197物件中)
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※ライオンズマンション弘明寺第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/10 21:58 |
2.0
4.0
4.0
3.0
1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘明寺駅に対する口コミ】最寄り駅が井土ヶ谷駅、もしくは弘明寺駅である。駅から徒歩圏内なので駅バス物件ではなく、京急の終電まで利用できところがメリット。 |
元住人だが治安は良い。(犯罪を聞かなかった)。閑静な住宅街であり、とても静かである。 |
古い物件の中でも大規模修繕を含めて非常にきれいにメンテナンスされており、今後さらに数十年住み続ける事が可能と思わせる。築40年でここまで老朽化していない物件はとても稀であるため考え方によってはお買い得である。清掃はとても綺麗である。また共有部の植樹等もとても綺麗にメンテナンスされている。開口部が南と北の物件だが、南は眺望が開けており、北は所有地に囲われているため、立地としてのプライバシー性は高い。 |
数十年住んでいたが上下階の音については気になった事はほぼ無く、また隣の音も殆ど聞こえたことが無いので防音性は抜群である。おそらくかなりコンクリート等がしっかりしているのであろう。さすがに2000年から2010年あたりの質の良い物件と比較すると、窓の大きさやアウトフレーム構造で無い等、見取りする点は多々あるが、(フルリノベ前提では)マンション自体の質という点においては2018年-2020年の安普請マンションよりも勝っているのでは、と思わせてしまう程。当時の質の高いライオンズブランドを体現している。 |
近くに買い物や食事の場所が少なく、徒歩の場合メリットは無い。基本は車やバイク、電動自転車の利用が推奨となる。 |
小学校は井土ヶ谷幼稚園、中学校は南中学となる。近くに永田みなみ台公園という広い公園とログハウスがあり、子供にとってはとても良い環境である。 |
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| ニックネーム | もこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/23 14:59 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘明寺駅に対する口コミ】商店街がいいので楽しいのではないでしょうか。人と人との触れ合いも楽しめそうです。下町が好きな人にはおすすめです。 |
閑静で見晴らしがよいです。治安の悪さは聞いたことがないので良いなと思います。 |
低層なので階段でも負担がない。周囲はとても整備されているので気持ちが良いのではないかと思う。 |
眺望は大満足。目の前に障害がなくみなとみらい周辺が広がるのは夜景も圧巻かと。仕事で疲れた夜に眺めるには最高のロケーション。 |
駅前はよい。なんでもそろっています。コミュニティバスが走ればもっとよいのではないかと思う。 |
公園が近いので小さいお子さんがいる方はいいのでは？ |
売却査定
1,776万円
96.3万円/坪
1,885万円
102.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2017年10月 | 2階 | 4SLDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 2階 | 4SLDK | |||||
| 17 | 2016年2月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 18 | 2014年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 65.39㎡ | 11.98㎡ | 1,672万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ランドヒルズ弘明寺
弘明寺徒歩5分 |
ナイスシティアリーナ横濱弘明寺
弘明寺徒歩6分 |
クリオ横濱弘明寺グレイステラス
弘明寺徒歩5分 |
ファーストクラス横濱第２
井土ヶ谷徒歩5分 |
ハイツグリーンガーデン永田南台
井土ヶ谷徒歩15分 |
レジデンス南永田
弘明寺徒歩7分 |
アークプラザ弘明寺
弘明寺徒歩4分 |
ニックライブハイム弘明寺
弘明寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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