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三条駅より徒歩で7分
京都河原町駅より徒歩で8分
東山駅より徒歩で8分
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
『東山駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市東山区梅本町258番1号 周辺地図はこちら
2001年1月
46戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
サムティ都市開発
日本ハウズイング
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Pu_sanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/11 03:51 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三条駅に対する口コミ】■京都市内は勿論、阪神方面へも乗換なしでいける便利な立地 ◆地下鉄東西線 京阪三条駅 徒歩7分：市役所、二条城、JR山陰線接続、嵐山（嵐電接続）、京都国際会議場、京都駅（大阪・奈良方面）、大津・琵琶湖方面 ◆京阪電車 三条駅 徒歩7分：比叡山、鞍馬、貴船方面 ◆京阪電車 祇園四条駅 徒歩7分：大阪 京橋・北浜・淀屋橋方面 ◆阪急電車 京都河原町 徒歩11分：大阪 高槻、茨木、梅田、神戸方面 ◆市バス・京福バス：バス文化での交通網が発達する京都のほぼ全ての路線が、四条河原町、京阪三条バスセンターに集まる。 ◆京大・同志社・同志社女子には、徒歩2分知恩院前からバス有 |
東山界隈の有名観光地がすべて徒歩圏内と言っても過言でない。 鴨川も近く、舞妓さんをよく見かける花見小路もすぐ。 まさに京都に包まれて生活できる類まれな立地です。 |
共用部の設備等は、築年数の割に最新設備が整っていて不便はないと思います。 |
築年数の割に設備は整っている。 特に各戸ともシステムキッチンが120㎝幅あり、この築年数の分譲賃貸では、圧倒的に90㎝幅が多く、調理スペースがないのが実態だが、ここの物件は、調理スペースが確保されている。 |
京都市内で、最も商業施設が集まる四条河原町も近く、日常の買い物の地元スーパーやコンビニも徒歩5分以内で、飲食店はよりどり緑で至便。 |
保育園は、徒歩10分圏内に４ヶ所あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 00:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三条駅に対する口コミ】人が少なく快適です！！！！！そしてなんか涼しく感じるので夏はすずみたい時によくお伺いさせていただいております！！涼むついでに趣味で乗っおります電車に乗ってぶらぶらしていますー！駅員さんも親切なので是非！！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/15 18:13 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三条駅に対する口コミ】京阪本線の祇園四条駅から徒歩9分で行くことができる。 |
工場等は無いので、有害ガスがとても少ない。 |
オートロック式なので、セキュリティー面は完璧。 |
築20年であるが、エントランスはホテル並みに綺麗。 |
ローソンまで徒歩3分で行くことができるので便利。 |
祇園祭の時期には頻繁に祭りに行くことができる距離。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三条駅に対する口コミ】・大阪方面へのアクセスが便利。始発駅なので、朝の通勤時間帯でも余裕で座れる。 ・京阪電鉄の祇園四条駅へ乗り換えが可能。駅同士がつながっているわけではないが、徒歩5分程度で乗り換えできる。 ・駅周辺に飲食店が充実している。スイーツ店からお酒を飲めるお店まで、あらゆるお店がそろっている。 ・百貨店や駅ビルの入り口が駅構内に直結しているため、雨の日の買い物が便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/20 01:25 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三条駅に対する口コミ】祇園の中で静かに生活でき、また出前もとることができる。 |
飲食店や商店、コンビニなどが近く、また有名な天下一品というラーメン屋さんもある。 |
管理人もいる関係で、掃除されていていつもとても綺麗。 |
日当たりが良好で、またクッションフロアのため音も響きにくい。 |
買い物にはとても便利。スーパーやコンビニも近く24時間いつでもいける。 |
マンションは単身者が多いので、子供を見かけることがほとんどなかった。 |
売却査定
1,264万円
181.8万円/坪
1,342万円
193.1万円/坪
賃料査定
5.8万円
8,412円/坪
6.4万円
9,297円/坪
表面利回り
5.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 7階 | 1K | |||||
| 6 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2017年11月 | 5階 | 1K | |||||
| 12 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2014年11月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2014年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2013年12月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2013年10月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 23.21㎡ | 3.12㎡ | 1,179万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 23.37 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 23.37 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 21.75 | 1K | 北 |
| 2024年1月 | |
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6階 | 25.67 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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6階 | 24.69 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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