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橋本駅より徒歩で20分
姪浜駅よりバスで15分
『橋本駅』 福岡市地下鉄七隈線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市西区拾六町2丁目6番6号 周辺地図はこちら
1989年8月
61戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
前宮建設
新生住宅
新生建築設計事務所
コミュニティサービス
日勤
所有権
第二種住居地域
壱岐小学校
壱岐中学校
●オートロック ●「サニー福重店」約170m ●「拾六町病院」約340m ●「福岡拾六町郵便局」約180m ●「イオン福重店」約350m
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 橋本駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(13物件中)
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※ロワールマンション福重の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/17 11:25 |
5.0
5.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【橋本駅に対する口コミ】木の葉モールも近くにあり、 商業施設と直接つながってて、 非常によい天神まで電車で一本でいけるのは便利です。 |
商業施設がすぐ横にあり、 直通のため買い物に困ることはない。すごく夜は静かで住み心地は良さそうです。 |
あまり近くに居酒屋はなく、 ラーメン屋は1.2店舗あるが、 離れたところにしかない。 しかし、木の葉モールの中にはランチを楽しむレストランは多い |
集合住宅も多く、 無料で開放している駐輪場などもあるため、すごくいいとおもう。 |
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| ニックネーム | GURAママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 23:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩数分圏内にスーパーやコンビニ、ホームセンター、ディスカウントストア等買い物には最高の立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/30 18:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【橋本駅に対する口コミ】福岡市の西区から早良区の西にあるベットタウンにあります。近くに木の葉モールという大型ショッピングモールがあり、ファッション、グルメ等主要なショッピングはここで済ませることが可能だと思います。また福岡市内に数少ないホームセンターや家電量販店も近くにありますので日曜祝日は車や人が集中する地域でもあります。橋本駅はそうした沿線地下鉄七隈線の始発駅で大変利便性に飛んでおります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 10:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【橋本駅に対する口コミ】七隈線は緑を基調とした綺麗な車両です。車内も落ち着いた雰囲気です。 延伸が行われるようで、更に便利になることを期待しています。 特に橋本駅は駅周りの道幅も広く、近くには木の葉モールがあるため、利便性の高い駅だと感じています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【橋本駅に対する口コミ】橋本駅と木の葉モール橋本が陸橋で繋がっていて屋根もあるので雨の日も濡れる事がなく木の葉モール橋本へ入る事ができる。 また、近くにはコンビニや飲食店がありコミュニティバスもあるのでとても便利に利用できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【橋本駅に対する口コミ】駅の目の前に木の葉モールというショッピングモールがあり、これだけでも、食料品や日用品の買い出し、外食、それに気晴らしの散歩もできます。他にも少し歩いたところにディスカウントストアや電気製品の販売店などが並び、福岡市の郊外でありながらも買い物にはとても贅沢な街並みができています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,601万円
86.9万円/坪
1,700万円
92.2万円/坪
賃料査定
8.3万円
4,511円/坪
9.1万円
4,986円/坪
表面利回り
6.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2013年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2013年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 64.86㎡ | 15.51㎡ | 1,328万円 | ＠67万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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7階 | 49.77 | 2SLDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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7階 | 86.19 | 4LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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7階 | 86.19 | 4LDK | 南 |
| 2016年12月 | |
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|
7階 | 49.77 | 2SLDK | 南西 |
| 2016年10月 | |
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|
7階 | 49.77 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンピール拾六町
姪浜バス15分 |
アーサー橋本駅ネオシス
橋本徒歩11分 |
エクレール福重
橋本徒歩17分 |
グランドパレス拾六町
下山門徒歩16分 |
ペルル福重ソレイユ
橋本徒歩20分 |
アールビーコート福重
下山門徒歩19分 |
リニュアル仲介より
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