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南浦和駅より徒歩で15分
南浦和駅より徒歩で15分
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目20番21号 周辺地図はこちら
1994年1月
80戸
地上6階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
三井プレコン
三井不動産
三井プレコン一級建築士事務所
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
文蔵小学校
南浦和中学校
●オートロック ●「グルメシティ南浦和店」約710m ●「文蔵四丁目第二公園」約90m ●「コープみらい南浦和店」約740m ●「セブンイレブン文蔵3丁目店」約840m ●「マルエツ蕨北町店」約900m
マンション偏差値 | さいたま市南区ランキング | 南浦和駅ランキング |
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位 (435物件中) | 位 (262物件中) | |
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※浦和南パークホームズ弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/11/11 16:07 |
2.0
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南浦和駅に対する口コミ】最寄駅は南浦和駅ですが、都内に出やすいJR京浜東北線と、埼玉県や千葉方面にもアクセスしやすい武蔵野線の2路線が走っています。特に京浜東北線は、本数も多いため、通勤通学には便利です。南浦和駅発の電車もあるので、混雑を避けて乗車することも可能です。坂道などはあまりないため、自転車通勤もしやすいエリアです。 |
緑が多く、マンション付近には大小さまざまな公園がたくさんあります。文教地区と言われているだけあって、文化センターや大きな図書館が駅から徒歩10分程度のところにあります。治安は、この周辺のエリアでは良い方です。周辺は同じような規模のマンションが隣接しているので、住宅街といった感じでしょう。とても静かで住みやすいと思います。駅までは、徒歩15分くらいかかりますが、バス停が5分程度のところにあるので、バスも利用可能です。本数も20分に1本なので、便利ですよ。 |
築年数の割にはキレイです。毎日掃除のおばさんが清掃していますし、定期的に清掃会社が来て、床を高圧洗浄機で清掃してくれます。管理人が夕方17時まで常駐していますし、オートロックなので、基本的には変な人は入ってこないと思います。エレベーターは1台ですが、さほど不便を感じたことはないです。ゲストルームなどの共用施設はありませんが、必要はないので、問題無いと思います。その分、管理費も高くなりますしね。 |
東南向きなので、日当たりは良好です。冬でも日中はリビングがぽかぽか暖房要らずです。周りに背の高い建物が無い為、洗濯物も乾きやすいです。天井も高く使いやすいです。 |
車で30分圏内には、大型のショッピングモールが点在しているので、買い物には困りません。浦和、大宮ともアクセスがいいので、デパートへ行くのも困らないです。いつもは、コープのスーパーで買い物することが多いです。会員でなくても買い物できますよ。 |
公園が多いのと、マンションの目の前に児童館があるので、子育てには便利です。幼稚園も多く、よくバスを見かけます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南浦和駅に対する口コミ】ダイエー、業務スーパー、丸広百貨店等、お店が多く、日常の買い物には困らない。 都市部へのアクセスも良く、新宿まで30分ほどで行ける。当駅始発の電車もあり、また5分以内には次の電車が来るため、便利のように思われる。 平坦な道が多く、駅前は歩道も整備されている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/08 17:29 |
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南浦和駅に対する口コミ】最寄駅の南浦和駅は、京浜東北線と武蔵野線が走っており、都内に出るのも、千葉方面へ行くのも便利。ディズニーリゾートへも乗り換えなしで約1時間で行けます。 また、南浦和駅始発の電車もあるので、通勤通学のラッシュを回避しやすいでしょう。 駅へは、マンションから徒歩15分程度ですが、雨の日などはバス停が徒歩5分のところにあるので便利です。 バスは20分に1本くらいは走っています。 また、文蔵地区は昔から教育レベルが高く、駅周辺には多数の学習塾が乱立しています。幼稚園や小学校も充実しており、比較的教育熱心な地域です。付近の川口市や戸田市に比べ、治安も良いと思います。 買い物も、コープやスーパーバリューなどのスーパーが近く、少し足を伸ばせばイオンやヨーカドーがあり、便利です。マンションから徒歩10分くらいで行ける「ダイソー」の路面店は、品数も豊富で助かります。 |
閑静な住宅街で、比較的治安も良く、子供もたくさん住んでいます。公園も付近に3個ほどあり、児童センターも目の前なので子育てには安心です。 徒歩10分圏内であれば、コンビニやスーパー、100円ショップ、ファミレス、ドラッグストアもあり、充実しています。 |
宅配ボックスも設置され、便利になりました。昼間は、管理人さんと掃除のおばさんが常駐しており、オートロックなので、セキュリティーもきちんとしています。 定期的に業者さんが入り、共用スペースの掃除も念入りにしてくれるので、築年数は古いものの、きれいな外観です。 |
我が家は角部屋4LDKで、日当たりも良く、玄関ポーチも広くて使いやすいです。室内の段差はほぼありません。家事動線が良く、使いやすいです。 |
徒歩10分圏内に、スーパーやコンビニ、ファミレス、ドラッグストアなどひと通り揃っていて便利です。 |
近くの神社で毎年お祭りがあり、盛り上がります。幼稚園は近くに3箇所あり、どこも評判が良いです。公民館や児童館も近くにあります。 |
売却査定
3,148万円
167.9万円/坪
3,342万円
178.3万円/坪
賃料査定
12.2万円
6,508円/坪
13.4万円
7,193円/坪
表面利回り
4.74%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
17 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
18 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
27 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
32 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
33 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
34 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
35 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
36 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
37 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | |||||
38 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | |||||
39 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
40 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
42 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
45 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
46 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
47 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
48 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
49 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
50 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
51 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
52 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
53 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
54 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
55 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
56 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
57 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
58 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 66.05㎡ | 9.29㎡ | 2,592万円 | @130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 4階 | 63.13 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年9月 | 3階 | 63.13 | 3LDK | |||||||
2021年7月 | 3階 | 63.13 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年7月 | 3階 | 63.13 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年1月 | 5階 | 62.01 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション南浦和
南浦和徒歩6分 |
モアステージ南浦和エクラージュ
南浦和徒歩12分 |
浦和南パークホームズ
南浦和徒歩15分 |
グランシエロ南浦和
蕨徒歩18分 |
メイツ南浦和ガーデン
南浦和徒歩4分 |
ハイツ南浦和
南浦和徒歩8分 |
第2南浦和ローヤルコーポ
南浦和徒歩8分 |
シティハウス南浦和
南浦和徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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