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法界院駅より徒歩で11分
『法界院駅』 JR津山線
岡山県岡山市北区津島東2丁目9番21号 周辺地図はこちら
1968年4月
69戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
自主管理
所有権
第一種低層住居専用地域
岡山市立御野小学校
岡山市立岡北中学校
ユーザー総合評価:
3.3
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | たこやきさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/25 22:01 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】JR法界院駅まで徒歩10分程度。岡山駅まで一駅で着くため比較的便利である。 |
閑静な住宅街であり、周辺の騒音などが気になったことは全くなかった。目の前に線路が走っているが、便数があまりないため、自分はほとんど気にならなかった。治安についても特に問題はない。コンビニやスーパー、ドラックストアも自転車数分で着くので比較的便利であった。 |
オートロックはないが、エントランスに防犯カメラがあり安心できる。管理人さんがこまめに掃除などをしてくれているため、古い物件ではあるが比較的きれいに保たれている。 |
分譲珍賃貸であるため、つくりはかなりしっかりしている印象。隣の部屋の音などは全く聞こえたことがなかった。 |
自転車があれば、スーパー、コンビニ、ドラックストアなどに5分程度で行ける。 |
徒歩圏内に内科や公園がある。植物園が近いため、自然を感じることも多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/07 20:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】住宅街(自宅)が近く、またスーパーやコンビニなども近い。また、岡山駅からならICOCAが使えるのがありがたいので、一人暮らしの学生にとっては時間が合えば気軽に駅に遊びに行けるのがいいところ。中学校も近い。周囲が静か。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】岡山の中心部に比較的近く、電車ではなく自転車でもすぐに岡山の中心部にたどり着きます。また、近隣に岡山大学、岡山理科大学があるため、学生が多く、学生向けの価格帯が安くてボリュームの多い飲食店が数多く存在します。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】文教学区に位置し、近くには岡山大学や岡山理科大学、岡北中学校などが近くに存在し、通学の便では非常に便利が良い。市内中心部の岡山駅から次の駅になるため、交通のアクセスも良い。駅周辺に個人経営を中心に飲食店が散在している。路線本数も比較的遅くまで終電がある。 |
デメリット(1項目)
売却査定
324万円
26.8万円/坪
344万円
28.5万円/坪
賃料査定
4.7万円
3,935円/坪
5.2万円
4,349円/坪
表面利回り
17.99%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年5月 | 5階 | 1SDK | 南 | ||||
2 | 2023年5月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
3 | 2022年12月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
4 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
5 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
7 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
8 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
9 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
10 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2020年12月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||
13 | 2020年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||
14 | 2020年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
15 | 2018年12月 | 4階 | 2DK | |||||
16 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | |||||
17 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
18 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | |||||
19 | 2014年11月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
20 | 2013年10月 | 2階 | 1R | |||||
21 | 2013年10月 | 3階 | 1R | |||||
平均 | 3階 | 27.82㎡ | 2.22㎡ | 238万円 | @28万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 4階 | 44.82 | 2LDK | 南 | ||||||
2024年4月 | 4階 | 19.02 | ワンルーム | 北西 | ||||||
2024年4月 | 1階 | 18.8 | 1K | 東 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 16.2 | 1K | |||||||
2024年3月 | 3階 | 21.06 | 1K | |||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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