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天王町駅より徒歩で5分
保土ケ谷駅より徒歩で8分
『天王町駅』 相鉄本線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町44番8号 周辺地図はこちら
1980年11月
16戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
ハイネス恒産
ハイネス管理
巡回
所有権
商業地域
保土ヶ谷小学校
岩崎中学校
●「マルエツ天王町店」約450m ●「西久保町公園」約270m ●「スリーエフ天王町駅前店」約300m
| マンション偏差値 | 横浜市保土ケ谷区ランキング | 天王町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(532物件中)
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 位
(90物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ハイネス第２保土ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | amさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/19 17:30 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王町駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、居酒屋、ドラッグストアが駅前にあるため生活には全く困らない。 |
スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。天王町駅から徒歩4分、保土ケ谷駅から徒歩8分、横浜駅から徒歩30分（タクシーで約1,000円）で立地は素晴らしいと思います。安いものが揃う松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けて買い物には困らないです。 |
とにかく管理がしっかりしてます。これがこのマンションの一番の売りだと思います。メンテナンスなども定期的に行っていて安心して居住できます。 |
大規模修繕も行っており、窓サッシまでしっかりと交換されています。天井も高く採光もバッチリです。 |
スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。安いものが揃いTVでもよく取り上げられる、松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けます。15分ほど歩くとイオン天王町店まで行けて、無印やユニクロ、スシローなどなんでも揃います。 |
困ることは何もなし。病院など数が多いので口コミなどで情報の精査は必要かもしれません。 |
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| ニックネーム | まるつけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/31 17:58 |
2.0
2.0
1.0
1.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王町駅に対する口コミ】交通至便。JRも相鉄も両方歩ける。しかも坂なし |
そこまで治安は悪くないと思う。町内会も活動している |
周りの治安は悪くないし、泥棒の侵入も難しいと思う |
2階3階はそこまで暑くならないのではないか |
安くていい店、変わった店、いろいろある。横浜駅まで平坦なので自転車で行ける |
幼稚園、保育園、小学校、中学校も近い。少し足を伸ばせば横浜国立大学もある。 |
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| ニックネーム | まるつけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/22 10:20 |
4.0
3.0
1.0
2.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王町駅に対する口コミ】電車もバスも充実していて文句ないですね。 |
おいしいパン屋さんがありますし、商店街もいろいろあります。 |
残念かもしれません。駐車場が薄暗くて怖い。 |
東南向きなので、朝は明るいですが、暑すぎるかも。夕方は暗いです。 |
充実しています。スーパーもたくさんあります。 |
学校、幼稚園は近いです。横浜駅も近いのでいろいろ行けるでしょう |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/24 23:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王町駅に対する口コミ】周りに食事できるところがたくさんあるので、歩くだけでも楽しいと思います。近くに商店街や、パン屋さんなどもあるので、買い物をするのには良いです。友達同士で来たりしても楽しいと思います。松乃家などもありますよ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tazanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/18 11:33 |
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王町駅に対する口コミ】JRが走る保土ケ谷駅と相鉄本線が走る天王町駅が最寄り駅になります。 二駅を選べるので大変利便性はいいです。 |
周辺はわりと閑静な住宅街です。 周辺は落ち着いていて少し歩くと西久保町公園もあり散歩するのもいいですね。 |
マンションは少し古さも感じるのですが、いつも掃除が行き届いているので清潔感があり気持ちいいです。 共有スペースも綺麗です。 |
部屋は、メゾネットタイプでほとんど一軒家みたいな作りです。 外観は少々古い感じですが、中は綺麗にリフォームがなされているので快適です。 洋室、和室も使いやすい配置でポイント高いですね。 |
お勧めは松原商店街です。 あのチイさんも訪れた事があるらしいです。 たまに友人と訪れるのでですが、野菜・魚・服がとても安いです！ |
小学校、中学校などの学校施設もそこまで距離がないので通うのもそんな苦ではないと思います。 公園が多いのでのびのびと遊べる場所があるのがいいですね。 |
売却査定
3,522万円
132.4万円/坪
3,740万円
140.6万円/坪
賃料査定
22.5万円
8,464円/坪
24.9万円
9,355円/坪
表面利回り
7.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2014年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||
| 27 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 60.78㎡ | 9.27㎡ | 1,980万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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3階 | 36.42 | 1LDK | 南東 |
| 2023年2月 | |
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|
3階 | 36.42 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
保土ヶ谷スカイマンション
保土ケ谷徒歩5分 |
デイパーク横濱天王町
天王町徒歩3分 |
ライオンズマンション保土ヶ谷第6
保土ケ谷徒歩6分 |
アーバンハイツ保土ヶ谷
保土ケ谷徒歩2分 |
西横浜ダイカンプラザシティ
天王町徒歩5分 |
エトワール保土ヶ谷Ａ館
保土ケ谷徒歩8分 |
ナイスステージ保土ヶ谷
保土ケ谷徒歩4分 |
エトワール保土ヶ谷B館
天王町徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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