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京阪山科駅より徒歩で14分
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区音羽森廻り町12番1号 周辺地図はこちら
1996年6月
46戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
大倉建設
東洋設計事務所
オークラハウジング
所有権
京都市立音羽中学校
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 京阪山科駅ランキング |
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  位
(124物件中)
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 位
(97物件中)
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※グランコート山科音羽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄とバス、京阪京津線があり、多方面のアクセスが可能。JR湖西線に乗り換えもできる。スターバックスもある。駅の近くに快活クラブやジャンカラがあり、遊びの面もいい。ラクトという施設があり。大丸やニトリ、百均やスポーツクラブまである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 22:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐに本屋や飲食店などが多く、待ち時間を有効利用できる。改札が多くて混雑しにくいし、トイレも広くて、身体障がい者や子どもなども利用しやすくなっている。地下鉄とのアクセスも良く、乗り継ぎがしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】商業施設の「ラクト山科」に直結とまではいかないが、雨にぬれずにすぐに行けます。また、ＪＲ山科駅と京津線の山科駅にも雨にぬれずに乗り換えが出来ます。たくさんの人が乗り降りする駅でもあるので、明るい。清潔感もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,766万円
84.7万円/坪
1,875万円
89.9万円/坪
賃料査定
9.5万円
4,556円/坪
10.5万円
5,036円/坪
表面利回り
6.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 68.4㎡ | 10.05㎡ | 1,686万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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| 2024年4月 |  |
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6階 | 67.08 | 3LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 67.08 | 3LDK | 東 |
| 2022年4月 | |
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6階 | 69.28 | 3LDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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6階 | 69.28 | 3LDK | 東 |
| 2015年12月 | |
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6階 | 67.08 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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