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宮の沢駅より徒歩で16分
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区西野三条8丁目1番1号 周辺地図はこちら
1990年7月
139戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
伊藤組土建
高野観光開発
日本ハウズイング
日勤
所有権
第一種住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 宮の沢駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(91物件中)
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※ロジェ山の手通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/24 19:00 |
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】最寄り駅の地下鉄宮の沢駅まで自転車だと７分ほどで着きます。駅内に西友があり２４時間営業なので買い物が楽です。バスの路線が沢山あり、通勤やお出かけに全く困りません。始発なので、出勤時に座れるのはるれしいです。駅近くに大きい病院が多いです。 |
閑静な住宅街で近くに西警察署がありパトカーが巡回しているので治安が良いです。近くに山があり程よく田舎なので空気もいいです。マンションの近くに全国テレビでも放送されている激安スーパーのマンボウや、ホームセンター、ドラックストアが徒歩１０分圏内にあります。 |
定期的に修繕工事をしているので築３０年近いですが劣化は全くっ感じません。月～土曜日管理人が常勤しているため共用部は綺麗です。駐車場は地上、地下があり、地下は除雪しなくてすみます。 |
南向きの窓の為朝から日が入って気持ちがいいです。天井高2ｍ30センチ、火災警報器設置、段差なし、よほど騒がないと音は聞こえないので壁厚、スラブ厚は問題ありません。 |
近くに激安スーパーがあるので食費がかなり浮きます。 |
小さい公園がいくつかあります。 最寄り駅に。大病院、救急病院、クリニック等病院がたくさんあります。 |
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| ニックネーム | ヘタレさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/29 12:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】頑張れば歩いて地下鉄駅までいける距離ですし、目の前にバス停があり、宮の沢駅や西28丁目のどちらにもあけるのは、便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/25 10:44 |
3.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】家の目の前にバス停があり、もより駅まで10分です。 |
マンション隣にコンビニがあります。 徒歩5分圏内にドラックストアや焼肉屋さん、徒歩10分以内に価格帯が安いことで有名な激安スーパーがあり、ファミリーには最適な場所です。 |
管理事務所があり、管理人さんの清掃や修繕工事は定期的に行っている。 |
日差しは良好。室内設置の問題点無し。天井も高めに設計されているので、広々した感覚がある。 |
マンション隣にコンビニがあります。 徒歩5分圏内にドラックストアや焼肉屋さん、徒歩10分以内に価格帯が安いことで有名な激安スーパーがあり、ファミリーには最適な場所です。 |
徒歩15分以内に小学校、保育園がある。 お盆の時期には近くの場所が盆踊り会場になるので、流れてくる音楽がとても風情がある。病院や診療所も徒歩10分以内です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】宮の沢駅の駅のなかには、マクドナルドなどのお店がたくさん入っていて、とても便利だとおもいます。駅からでてすぐに白い恋人パークという、お菓子作りが体験できたり、工場見学をすることができる施設もあって、便利な駅だとおもいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,637万円
63.7万円/坪
1,738万円
67.7万円/坪
賃料査定
9.0万円
3,509円/坪
9.9万円
3,878円/坪
表面利回り
6.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 4階 | 5LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 80.23㎡ | 10.63㎡ | 1,246万円 | ＠51万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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2階 | 85.67 | 4LDK | |
| 2022年10月 | |
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2階 | 85.67 | 4LDK | |
| 2022年8月 | |
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2階 | 85.67 | 4LDK | |
| 2015年10月 | |
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1階 | 90.89 | 4LDK | |
| 2015年9月 | |
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1階 | 90.89 | 4LDK | |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロピア山の手通り
宮の沢徒歩19分 |
西野団地
発寒南バス10分 |
西野第２団地３号棟
発寒南徒歩16分 |
西野団地Ｄ棟
発寒南徒歩18分 |
西野第２団地２号棟
発寒南徒歩16分 |
ロジェ山の手通りアクアプレイス
発寒南徒歩15分 |
西野団地B棟
発寒南バス8分 |
西野第２団地１号棟
発寒南徒歩16分 |
リニュアル仲介より
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