日商岩井本郷マンション

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

日商岩井本郷マンション等、文京区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「日商岩井本郷マンションの新着物件が出たら教えて欲しい」
「日商岩井本郷マンションの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    本郷三丁目駅より徒歩で7分
    新御茶ノ水駅より徒歩で10分

  • 路線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『新御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　

  • 住所

    東京都文京区湯島2丁目19番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    日商岩井

  • 管理会社

    プロスペック

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    湯島小学校

  • 中学校区

    本郷台中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●「マルエツプチ本郷三丁目店」約450m ●「セブンイレブン本郷店」約100m ●「ファミリーマート文京本郷店」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 文京区ランキング 本郷三丁目駅ランキング

位 (1,340物件中) 位 (183物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※日商岩井本郷マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「日商岩井本郷マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームウォッチャーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/14 15:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】劇的に近い駅はありませんが、そこを期待する人にとっては不便かもしれませんが、複数駅を利用できるのは最大のメリットです。 地下鉄は、丸の内線、大江戸線、千代田線、銀座線が徒歩圏内。 JRは御茶ノ水駅（中央線、総武線）と、御徒町駅（山手線、京浜東北線・根岸線）が圏内と、どこに行くにも便利です。上野駅はバスも出てますが、散歩圏内と思うとさらに増えます。 旅行や出張などで、成田空港を利用する際は、京成上野駅までタクシーで5分（1メーターか2メーター）。そこからスカイライナーで約40分で空港に行けるので便利です。

土地が高いところにあるため、洪水などの水害の心配はないと思います。 仮にこの建物が浸水するような事態が起きたときは、都内23区のかなりのエリアはすっかり水浸し状態です。 医療関係の企業と、学校が多いので平日は日中は賑やかな時間帯がありますが、平日の夜間や休日は静かで暮らしやすいと思います。

築年数の割には大規模修繕工事も行いきれいにしている方かなと思います。 住み込みの管理人さんがいるので、管理会社さんに相談はしやすい環境です。

古くなってますので、これからご購入される方は、リノベーションしての活用になると思います。 賃貸の方は、どんな形でリノベされた部屋なのかを見てからお借りいただくのがいいと思います。 共通の仕様としては、緊急時のヘルプボタンがあり、押すと常駐の管理人室にも連絡がいくようになってます。

コンビニは近くに数件、スーパーも徒歩4分のところにサミット、徒歩7分にHanamasa Plusがあります。 業務スーパーも徒歩11分のところにあります。 飲食店は、すぐ近くは多くないですがそれでも窯焼きのピザ屋さんや、イタリアン、薬膳料理屋さん、うどん屋さんも悪くなく、本郷三丁目方面や、上野方面に歩けばお店は増えてくるので不便することはないと思います。 スイーツ周りも美味しいお店があります。

実際にお世話になっていないのでクオリティはわかりませんが、東大病院、医科歯科大学病院、順天堂大学病院と、大学系の病院が充実しています。 小学校は徒歩3分なので忘れ物してもダッシュでリカバーできる範囲内です。公園は23区内なのでさすがに狭いですがありはします。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 22:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】中央線との乗り換えがスムーズなところは、とてもよい。うまくいけば乗り換えもうまくいけるので、新宿までのアクセスがしやすい駅であると感じました。一回でますが、他の私鉄との駅も近いので乗り換えもしやすいところもよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,569万円

    251.8万円/坪

    ～

    4,851万円

    267.4万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    9,789円/坪

    ～

    19.6万円

    10,819円/坪

  • 表面利回り

    4.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日商岩井本郷マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1LDK 南西
2 2023年12月 6階 3DK 南
3 2023年10月 6階 2LDK 南
4 2023年9月 6階 2LDK
5 2023年5月 6階 2LDK 南
6 2022年11月 6階 2LDK 南
7 2022年11月 6階 2LDK 南
8 2022年9月 6階 2LDK 南西
9 2022年7月 6階 2LDK 南
10 2022年5月 6階 2LDK 南
11 2020年5月 5階 3LDK 西
12 2020年5月 4階 2LDK 南
13 2020年2月 5階 3LDK 西
14 2020年2月 4階 2LDK 南
15 2019年12月 7階 3LDK 西
16 2019年12月 7階 3LDK 西
17 2019年10月 7階 3LDK 西
18 2019年10月 7階 3LDK 西
19 2019年9月 7階 3LDK 西
20 2019年9月 7階 3LDK 西
21 2019年7月 7階 3LDK 西
22 2019年5月 7階 3DK 西
23 2019年3月 7階 3DK 西
24 2019年2月 4階 2LDK 南西
25 2019年2月 4階 2LDK 南西
26 2019年2月 4階 2LDK 南西
27 2018年12月 4階 2LDK 南
28 2018年10月 4階 2LDK 南
29 2018年8月 4階 2LDK 南
30 2018年8月 8階 2LDK 南
31 2018年4月 4階 2LDK 南
32 2018年3月 6階 2LDK
33 2018年2月 6階 2LDK
34 2016年12月 5階 1LDK 南西
35 2016年10月 5階 1LDK 南西
36 2016年7月 5階 3LDK 南
37 2016年3月 5階 3LDK 南
38 2014年2月 9階 3LDK 南西
平均 5階 56.94㎡ 9.6㎡ 4,232万円 ＠246万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日商岩井本郷マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 日商岩井本郷マンションの売買相場 緑線 ＝ 文京区湯島の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日商岩井本郷マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 7階 48.58 2LDK 南
2021年7月 7階 64.86 3LDK 北
2021年7月 9階 66 2LDK 南
2021年3月 9階 66 2LDK 南
2021年1月 7階 64.86 3LDK 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日商岩井本郷マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 日商岩井本郷マンションの賃料相場 緑線 ＝ 文京区湯島の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

文京区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

日商岩井本郷マンション TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.