桜宮リバーシティウォータータワープラザ

外観

  • 桜宮リバーシティウォータータワープラザ ウォータータワープラザ 玄関車寄せ
  • 桜宮リバーシティウォータータワープラザ ウォータータワープラザ 内部吹き抜け
  • 桜宮リバーシティウォータータワープラザ ウォータータワープラザ 吹き抜け2
  • 桜宮リバーシティウォータータワープラザ ウォータータワープラザ 彫刻広場

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物件概要

  • 桜ノ宮駅より徒歩で5分
    都島駅より徒歩で8分
    天神橋筋六丁目駅より徒歩で10分

  • 路線

    『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線 
    『都島駅』 大阪メトロ谷町線 
    『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市都島区中野町5丁目13番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    304戸

  • 階層

    地上41階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    松下興産、近鉄不動産、大林組

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立中野小学校

  • 中学校区

    大阪市立都島中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●タワー(20階以上)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※桜宮リバーシティウォータータワープラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「桜宮リバーシティウォータータワープラザ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームしげさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/05/18 22:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜ノ宮駅に対する口コミ】マンションの地下一階出入り口を出れば、5分で桜ノ宮駅の東改札に、一階正面玄関から出れば5分で西改札へ着きます。ただし、高層階に住まう場合は、エレベーターをコールし、一階、地下一階へ着くまでの時間が少し余計に必要ですが。

リバーシティ自体が、大阪市中野町計画に基づき開発されていますので、豊かな公開空地とそこに植えられた樹木が20年を経過して、都心にあるマンションとは思えない環境を形成しています。 それに何よりもすぐ西には大川が流れ、その両岸が毛馬桜ノ宮公園として整備され、春は大阪屈指の桜の名所となり、毛馬の閘門まで続く散歩道も素晴らしいものです。

総タイル張り、広い車寄せ、24時間有人サービス、館内敷地も含めての48台の監視カメラで、セキュリティは高いです。 1階の接客ロビー、20階のスカイロビー、40階のビューラウンジと、大小二つの集会室以外にも共用施設も十分です。 大規模修繕完了二年経過、インターホン設備は今年5月に更新が済みました。

贅沢な間取りで、専用面積の割には部屋数は少ないです。 ユニットバスは3/4坪タイプ、洗面も備え付け、トイレの中にも手洗いカウンターがあります。 しかし超高層のため、階高を押さえ気味ですので、配管を通す床下空間が必要な廊下、洗面所、便所では少し天井高が低く、リビングとの床段差が150ミリあります。

敷地共有で施設棟があり、食品スーパー(パントリー)、郵便局、クリニック、薬局、スポーツジムが隣接して利用できます。

子供の手が離れた世代が多く、子供の姿は見かけなかったのですが、最近は若い世代も入居してこられ、活気も出てきました。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームxidazoonさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/03 18:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

居室は非常に広く作られており、素晴らしい。全体的にゆったり作られている。天井も高い。建物中央部が吹き抜けになっており、バルコニー側窓と、吹き抜け側窓を開けると風が通る。非常に心地よい。バルコニーの奥行きがあるので、夏は涼しく冬は暖かい(と思う)。バブル時代に贅を尽くして建てました!という感がありありの高級マンションだと思う。

デメリット(1項目)

ニックネームxidazoonさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/03 18:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2023現在、見た感じ、植栽は綺麗だし建物外観は綺麗に見えます。リバーシティウェストも見ましたが、こちらの方が管理状態は良いように見えました。敷地の公開空地(建物南側)に噴水?がありますが、止められています。景観上は良くないですが金食い虫だと思うので止めるのは好感持てます。ただ建物内部の吹き抜け内の噴水?は稼働しているようです。管理会社の方が常駐しているのでセキュリティ上は安心でき、ホテルコンシェルジュのようにウザい感じではないので普通のマンションと高級マンションのいいとこどりのような形態。

デメリット(1項目)

ニックネームxidazoonさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/03 17:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近辺に住んでいましたが、非常に利便性の良い場所です。スーパー、散歩道、眺望が素晴らしい。スーパーは、敷地内に高級スーパーのパントリーがあります。フレスコがあるという書き込みがありますが、閉店しています。パントリーが高ければ、橋を渡った先すぐのところに、イズミヤがあります。食品のクオリティは両スーパーともに、高めだと思います(サン〇ィや玉〇のような事はない)。散歩道まで徒歩30秒です。大川沿いで北側の水門まで歩いても良いし、南側の大阪城や中ノ島まで行っても良いです。2時間コースのキレイに整備された散歩道が至近にあるというのは素晴らしいの一言。眺望は部屋に拠ります。すぐ南側に巨大マンションが建設されているため、高層階でないと望めない。西向きは日差しは強いですが眺望は良いと思います。北側は意外とねらい目かもしれません。

デメリット(1項目)

ニックネームxidazoonさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/03 17:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜ノ宮駅に対する口コミ】環状線の桜ノ宮駅から徒歩5分ほど。大きな車道を渡る事なく到達可能で、言う事はない。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/27 20:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜ノ宮駅に対する口コミ】最寄り駅のJR桜ノ宮駅には徒歩5分ほどで行くことができ、大阪駅にも行きやすい。

川沿いにランニングコースなどがあり、立地がいい。

オートロックではないが、セキュリティ等はしっかりしている。

室内は綺麗にされており、設備も比較的新しい。

隣接するような形で近くにスーパーがある。

大きな病院が近くにあり、中学校なども近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 01:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅前自体はのどかで、春には桜がたくさん開花し見応えのある優しい雰囲気の駅です。橋を渡り少し歩けば飲食店などのお店もたくさんあり賑やかさと自然豊かな緑の静かさどちらも共存しています。とても過ごしやすい駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅までは2駅で、JRで4~5分です。都心へのアクセスはとても便利です。近くを大川が流れており、川沿いは緑が多い環境です。大阪帝国ホテルがある場所としても知られていますが、割と庶民的な雰囲気でリーズナブルな居酒屋さんも多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,053万円

    185.3万円/坪

    6,427万円

    196.8万円/坪

  • 賃料査定

    20.1万円

    6,163円/坪

    22.2万円

    6,812円/坪

  • 表面利回り

    4.07

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 16階 2LDK
2 2024年4月 34階 3LDK 南西
3 2024年4月 21階 1LDK
4 2024年3月 29階 3LDK 西
5 2024年3月 27階 3LDK
6 2024年2月 12階 2LDK 南西
7 2024年2月 11階 2LDK 南東
8 2024年2月 33階 3LDK 西
9 2024年1月 24階 2LDK 西
10 2024年1月 12階 2LDK 南西
11 2024年1月 4階 2LDK
12 2023年12月 29階 3LDK 西
13 2023年12月 22階 2LDK
14 2023年12月 2階 1LDK 西
15 2023年11月 2階 1LDK 西
16 2023年11月 39階 3LDK 南西
17 2023年10月 16階 2LDK
18 2023年10月 21階 1LDK
19 2023年9月 12階 3LDK
20 2023年9月 23階 2LDK
21 2023年9月 29階 2LDK 西
22 2023年8月 11階 2LDK 南東
23 2023年7月 1階 4LDK
24 2023年7月 23階 2LDK
25 2023年7月 28階 2LDK
26 2023年6月 23階 2LDK
27 2023年6月 16階 3LDK
28 2023年6月 22階 2LDK
29 2023年6月 12階 3LDK
30 2023年5月 11階 2LDK
31 2023年5月 11階 2LDK
32 2023年4月 16階 2LDK
33 2023年4月 23階 1LDK
34 2023年4月 18階 1LDK 西
35 2023年4月 16階 3LDK
36 2023年4月 17階 3LDK 西
37 2023年4月 22階 2LDK
38 2023年3月 17階 1LDK 西
39 2023年3月 23階 1LDK
40 2023年3月 28階 2LDK
41 2023年3月 11階 2LDK
42 2023年3月 12階 3LDK 西
43 2023年3月 17階 3LDK 西
44 2023年2月 16階 3LDK
45 2023年2月 16階 3LDK
46 2023年2月 18階 1LDK 西
47 2023年2月 19階 3LDK
48 2023年1月 12階 1LDK
49 2023年1月 28階 2LDK
50 2023年1月 18階 1LDK 西
51 2023年1月 16階 3LDK
52 2023年1月 19階 3SLDK
53 2022年12月 28階 2LDK
54 2022年12月 28階 2LDK
55 2022年12月 11階 2LDK 南東
56 2022年11月 18階 1LDK 西
57 2022年11月 12階 3LDK
58 2022年10月 19階 3LDK
59 2022年10月 16階 3LDK
60 2022年10月 13階 2LDK 西
61 2022年9月 18階 1LDK 西
62 2022年9月 12階 3LDK 西
63 2022年9月 19階 3LDK
64 2022年7月 13階 2LDK 西
65 2022年6月 12階 3LDK 西
66 2022年6月 18階 1LDK 西
67 2022年5月 16階 3LDK
68 2022年5月 28階 2LDK 西
69 2022年4月 21階 3LDK
70 2022年3月 26階 3LDK
71 2022年3月 26階 3LDK
72 2022年2月 11階 3LDK
73 2022年2月 9階 1LDK
74 2022年2月 30階 1LDK
75 2021年12月 20階 2LDK
76 2021年12月 21階 3LDK
77 2021年12月 13階 2LDK 西
78 2021年11月 23階 1LDK
79 2021年10月 9階 2LDK
80 2021年9月 23階 1SLDK
81 2021年8月 11階 3LDK
82 2021年7月 13階 2LDK 西
83 2021年7月 9階 2LDK
84 2021年6月 20階 2LDK
85 2021年6月 13階 2LDK 西
86 2021年6月 9階 2LDK
87 2021年5月 9階 2LDK
88 2021年4月 24階 3LDK 西
89 2020年11月 19階 3LDK
90 2020年9月 40階 3LDK 南西
91 2020年9月 26階 3LDK
92 2020年8月 13階 3LDK
93 2020年4月 14階 3LDK
94 2020年3月 24階 2LDK 西
95 2020年3月 24階 2LDK 西
96 2019年7月 30階 2LDK
97 2019年6月 8階 2LDK 南西
98 2019年6月 3階 2LDK
99 2019年6月 3階 2LDK
100 2019年6月 3階 2LDK
101 2019年4月 3階 2LDK
102 2019年4月 3階 2LDK
103 2019年4月 3階 2LDK
104 2019年3月 33階 3LDK
105 2019年2月 12階 2LDK
106 2019年2月 41階 2LDK
107 2019年1月 33階 3LDK
108 2019年1月 10階 3LDK
109 2018年12月 3階 2LDK 南西
110 2018年11月 4階 2LDK
111 2018年10月 3階 2LDK
112 2018年9月 33階 3LDK
113 2018年7月 10階 3LDK
114 2018年7月 4階 2LDK
115 2018年6月 23階 1LDK
116 2018年6月 4階 2LDK
117 2018年6月 26階 3LDK 西
118 2018年5月 5階 2LDK
119 2018年5月 26階 3LDK 西
120 2018年5月 10階 3LDK
121 2018年4月 5階 2LDK 西
122 2018年4月 27階 2LDK
123 2018年3月 26階 3LDK
124 2018年3月 9階 2LDK
125 2018年2月 26階 3LDK 西
126 2018年2月 27階 2LDK
127 2018年2月 9階 2LDK
128 2018年1月 4階 2LDK
129 2018年1月 13階 2LDK
130 2018年1月 13階 2LDK
131 2017年12月 4階 2LDK
132 2017年12月 32階 2LDK
133 2017年12月 10階 3LDK
134 2017年11月 38階 2LDK
135 2017年10月 30階 1LDK
136 2017年10月 9階 2LDK
137 2017年10月 20階 2LDK
138 2017年10月 9階 2LDK 西
139 2017年10月 26階 3LDK
140 2017年9月 10階 3LDK
141 2017年9月 35階 3LDK
142 2017年7月 30階 1LDK
143 2017年7月 13階 2LDK
144 2017年7月 35階 3LDK
145 2017年6月 30階 2LDK
146 2017年5月 27階 2LDK
147 2017年5月 20階 2LDK
148 2017年4月 9階 2LDK
149 2017年4月 32階 2LDK
150 2017年4月 9階 2LDK
151 2017年4月 14階 3LDK
152 2017年4月 32階 2LDK 南東
153 2017年4月 9階 2LDK
154 2017年4月 18階 3LDK 西
155 2017年3月 13階 1LDK
156 2017年2月 32階 2LDK
157 2016年10月 20階 2LDK
158 2016年10月 20階 2LDK
159 2016年9月 32階 2LDK
160 2016年5月 33階 4LDK 西
161 2016年4月 32階 2LDK 南東
162 2016年4月 22階 1LDK
163 2016年3月 23階 1LDK
164 2016年3月 32階 2LDK
165 2016年3月 33階 4LDK 西
166 2016年2月 19階 2LDK 西
167 2016年2月 5階 2LDK
168 2016年2月 32階 2LDK
169 2016年1月 18階 1LDK 西
170 2015年11月 5階 3LDK
171 2015年11月 5階 2LDK
172 2015年10月 18階 1LDK 西
173 2015年9月 40階 2LDK
174 2015年9月 32階 2LDK
175 2015年9月 3階 3LDK
176 2015年8月 30階 3LDK
177 2015年8月 32階 2LDK
178 2015年8月 5階 2LDK
179 2015年8月 5階 2LDK
180 2015年7月 32階 2LDK
181 2015年7月 3階 3LDK 北東
182 2015年6月 17階 3LDK
183 2015年5月 38階 3SLDK
184 2015年4月 9階 2LDK
185 2015年4月 21階 3LDK 西
186 2015年4月 20階 3LDK
187 2015年4月 15階 3LDK 西
188 2015年4月 17階 3LDK
189 2015年4月 17階 3LDK
190 2015年4月 17階 3LDK
191 2015年2月 32階 2LDK
192 2015年1月 26階 3LDK
193 2015年1月 23階 2LDK
194 2015年1月 17階 2LDK
195 2015年1月 26階 3LDK
196 2014年12月 17階 2LDK
197 2014年12月 26階 2LDK 西
198 2014年12月 9階 2LDK
199 2014年10月 8階 2LDK
200 2014年10月 9階 2LDK
201 2014年9月 32階 2LDK 北東
202 2014年9月 13階 2LDK
203 2014年9月 26階 3LDK
204 2014年9月 40階 2LDK
205 2014年9月 4階 1LDK 南東
206 2014年9月 4階 1LDK
207 2014年9月 5階 2LDK
208 2014年9月 8階 2LDK
209 2014年9月 9階 2LDK
210 2014年9月 9階 2LDK
211 2014年7月 21階 2LDK
212 2014年7月 26階 3LDK
213 2014年7月 32階 2LDK 北東
214 2014年4月 26階 2LDK 西
215 2014年4月 36階 3LDK
216 2014年4月 8階 2LDK
217 2014年3月 5階 2LDK 南西
218 2014年3月 26階 3LDK
219 2014年3月 21階 2LDK
220 2014年2月 40階 2LDK
221 2014年2月 13階 2LDK
222 2014年2月 4階 1LDK 西
223 2014年2月 9階 2LDK
224 2014年2月 21階 2LDK
225 2014年2月 26階 2LDK 西
226 2014年2月 36階 3LDK
227 2014年2月 40階 2LDK
228 2014年1月 3階 2LDK 西
229 2013年6月 13階 1LDK
平均 18階 102.88㎡ 17.74㎡ 4,761万円 @152万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの過去の販売相場

赤線 = 桜宮リバーシティウォータータワープラザの売買相場 緑線 = 大阪市都島区中野町の売買相場 青線 = 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 24階 96.31 3LDK 西
2023年3月 13階 68.39 1LDK 西
2023年3月 22階 48.27 1LDK
2022年11月 12階 68.39 1LDK 西
2022年11月 20階 62.6 1LDK
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの過去の賃料相場

赤線 = 桜宮リバーシティウォータータワープラザの賃料相場 緑線 = 大阪市都島区中野町の賃料相場 青線 = 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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