鶴見緑地レックスマンション

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物件概要

  • 駅

    鶴見緑地駅より徒歩で15分
    横堤駅より徒歩で16分
    鴻池新田駅より徒歩で18分
    徳庵駅より徒歩で18分
    今福鶴見駅よりバスで9分

  • 路線

    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『鴻池新田駅』　JR片町線　
    『徳庵駅』　JR片町線　
    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区安田1丁目1番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年5月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    兼松江商都市開発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東洋近畿建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    茨田小学校

  • 中学校区

    茨田中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「グルメシティ」約590m ●「諸口東公園」約365m ●「三和病院」約590m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※鶴見緑地レックスマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「鶴見緑地レックスマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhide019817さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/28 15:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴見緑地駅に対する口コミ】大阪メトロ・長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」「横堤駅」、ＪＲ・学研都市線「鴻池新田駅」「徳庵駅」の４駅が徒歩圏内にあります。

徒歩１５分、自転車で５分くらいのところに鶴見緑地公園があり、子どもが小さい頃は、よく遊びに行きました。 対向２車線の道路に面していますが、比較的 交通量は少なく、静かです。

築３０年を超えていますが、大規模修繕はしっかり実施されており、特に問題はありません。

全戸南向きで、南側に高い建物がなく、日当たり・風通しが良好です（ただし、１Ｆ／２Ｆは、よくわかりません）。 リフォーム、リノベーションにあたっても、比較的プランが立てやすい作りだと思います。 部屋のレイアウトとしては、「クランクイン」になっていて、玄関から直接室内が見通せないようになっている。

最近すぐ隣にスーパー「ライフ」がオープンし、買い物がすごく便利になりました。スギ薬局やキャンドゥも入っていて、日常の買い物はここだけで済ませることが出来ます。 一昨年、コメダコーヒーもオープンしました。 コンビニは、徒歩２～３分のところに２件あります。 個人の飲食店も数件あります。 少し離れますが、南側に2ｋｍほどの場所に「カインズホーム」「コーナン」があり、とても重宝しています。どちらも複合施設で、家電量販店、ユニクロ、ＡＢＣマート、飲食店他が入っており、週末は人が絶えません。

歩いて２～３分のところに、民間の保育所があります。 幼稚園は、周辺に私立幼稚園がたくさんあり、どこも送迎バスがあるので、とても助かります。 大阪市立茨田小学校、大阪市立茨田中学校の校区です。 茨田小学校は、設立２０年ほどの比較的新しい学校です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームドナさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/16 08:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ライフ、スギ薬局、100均が徒歩1分のところにあり、非常に便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームドナさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/02 15:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩1分のところにライフとスギ薬局、百均があり非常に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 15:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴見緑地駅に対する口コミ】改札の横にコンビニ、正面に美味しい高級食パンの販売所があるのでとても便利です。 周辺にはパン屋、喫茶店などもあり時間潰しもできますし 居酒屋やご飯屋さんもあるので便利です。 ちかくに学校もあるので学生さんも多く、夜の１０時や１１時を過ぎても駅から徒歩で帰られる人もおられるため治安としては大体は安心です。 駐輪場もすぐそばに地下や近隣にあるので困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴見緑地駅に対する口コミ】開通するまでバスで都内に出ており、梅田まで1時間です。また、心斎橋になるとバスで京阪京橋まで、京阪で淀屋橋まで出てから御堂筋線に乗り換えをしないと行けなかったのですが、開通してからの心斎橋まで20分、梅田まで30分で行けるようになった事がメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,905万円

    112.5万円/坪

    ～

    2,023万円

    119.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    4,235円/坪

    ～

    7.9万円

    4,681円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

鶴見緑地レックスマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2LDK 南
2 2024年1月 3階 3DK 南
3 2023年12月 3階 3DK 南
4 2023年10月 3階 3DK 南
5 2023年9月 1階 2LDK 南
6 2023年9月 10階 3LDK 南
7 2023年8月 10階 3LDK 南
8 2023年8月 3階 3DK 南
9 2023年7月 10階 3LDK 南
10 2023年4月 4階 2LDK 南
11 2023年4月 1階 2LDK 南
12 2023年3月 10階 3LDK 南
13 2023年3月 4階 3DK 南
14 2023年3月 4階 3LDK 南
15 2023年3月 4階 3DK 南
16 2023年2月 9階 2LDK 南
17 2023年1月 9階 2LDK 南
18 2023年1月 1階 2LDK 南
19 2022年12月 10階 3LDK 南
20 2022年11月 1階 2LDK 南
21 2022年9月 4階 3DK 南
22 2022年9月 4階 3DK 南
23 2022年8月 1階 2LDK 南
24 2022年8月 4階 3DK 南
25 2022年7月 10階 3LDK 南
26 2022年7月 4階 3LDK 南
27 2022年3月 1階 2LDK 南
28 2021年12月 1階 3DK 南
29 2021年8月 1階 3DK 南
30 2021年7月 1階 3DK 南
31 2021年4月 1階 3DK 南
32 2021年4月 11階 3LDK 南
33 2021年4月 2階 2LDK 南
34 2021年4月 11階 3LDK 南
35 2021年3月 11階 3LDK 南
36 2021年1月 10階 2LDK 南
37 2020年12月 10階 3LDK 南
38 2020年11月 10階 3DK 南
39 2020年11月 11階 3LDK 南
40 2020年11月 1階 3LDK 南
41 2020年10月 11階 3LDK 南
42 2020年10月 11階 3LDK 南
43 2020年10月 2階 2LDK 南
44 2020年8月 1階 3LDK 南
45 2020年7月 1階 3LDK 南
46 2020年6月 1階 3LDK 南
47 2019年10月 9階 3LDK 南
48 2019年10月 9階 2SLDK 北
49 2019年5月 10階 2LDK 南
50 2018年12月 1階 3LDK 南
51 2018年11月 10階 3DK 南
52 2018年9月 8階 3DK 南
53 2018年8月 8階 3DK 南
54 2018年7月 2階 3DK 南
55 2018年7月 5階 3LDK 南
56 2018年7月 4階 2LDK
57 2018年6月 8階 2LDK 南
58 2018年4月 5階 3LDK 南
59 2018年3月 1階 3LDK 南
60 2018年2月 8階 2LDK 南
61 2018年1月 1階 3LDK
62 2018年1月 8階 2LDK
63 2017年12月 6階 2LDK 南
64 2017年11月 2階 3DK 南
65 2017年10月 8階 2LDK 南
66 2017年10月 4階 2LDK 南
67 2017年10月 5階 3LDK 南
68 2017年10月 5階 3LDK
69 2017年9月 5階 3LDK 南
70 2017年9月 5階 3LDK
71 2017年8月 8階 2LDK
72 2017年7月 1階 3LDK
73 2017年6月 2階 3DK 南
74 2017年6月 1階 3LDK
75 2017年5月 2階 3DK 南
76 2017年3月 2階 3DK 南
77 2017年3月 2階 3DK 南
78 2016年8月 6階 2LDK 南
79 2016年3月 5階 3LDK 東
80 2016年1月 6階 2LDK 南
81 2015年11月 2階 2LDK 南
82 2015年7月 6階 2LDK 南
83 2015年6月 6階 2LDK 南
84 2015年4月 6階 2LDK 南
85 2015年4月 4階 3DK 南
86 2015年3月 3階 3LDK 南
87 2014年9月 3階 3DK 南
88 2014年9月 3階 3LDK 南
89 2014年9月 4階 2LDK 南西
90 2014年9月 4階 2LDK 南西
91 2014年9月 5階 3LDK 南
92 2014年5月 3階 3DK 南
93 2014年5月 3階 3LDK 南
94 2014年4月 3階 3DK 南
95 2014年4月 3階 3LDK 南
96 2014年3月 3階 3DK 南
97 2014年3月 3階 3DK 南
98 2014年2月 10階 2LDK 南
99 2013年9月 7階 3DK 南
100 2013年9月 9階 2LDK 南
101 2013年6月 2階 2LDK 南
102 2013年6月 10階 3LDK 南
103 2013年6月 2階 2LDK 南
平均 4階 57.93㎡ 9.48㎡ 1,505万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

鶴見緑地レックスマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 鶴見緑地レックスマンションの売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区安田の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

鶴見緑地レックスマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年3月 1階 53.63 2LDK 南
2021年2月 1階 53.63 2LDK 南
2020年8月 1階 53.63 3DK 南
2018年9月 1階 60 3LDK 南
2016年2月 6階 56.74 3DK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

鶴見緑地レックスマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 鶴見緑地レックスマンションの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区安田の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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