プレステ弐番館

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物件概要

  • 駅

    大福駅より徒歩で1分

  • 路線

    『大福駅』　近鉄大阪線　

  • 住所

    奈良県桜井市大福251番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    吉本工務店

  • 新築時売主

    吉本工務店

  • 設計事務所

    アーバンスペース設計事務所

  • 管理会社

    プレステサービス

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    桜井市立大福小学校

  • 中学校区

    桜井市立桜井西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレステ弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレステ弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大福駅に対する口コミ】大福駅から徒歩2、3分で急な道のりもなくスムーズに電車に乗ることが出来る。

近辺に工場はなく静かな住宅街の為、騒音に悩まされることはほとんどありません。

セキュリティーが万全で管理人もいます。マンションの外観は落ち着いていて済みやすく清掃もされています。またエレベーター1台、駐車場も10台くらいは停められます。

室内は夏は涼しく、冬は暖房も入れなくても温かいので住みやすいです。多少の段差はありますが老人の方でも住めるマンションになります。

徒歩10分くらいに地域に人気のスーパーやコンビニなど複数ある。

歩いて10分くらいに幼稚園が1件あります。病院もいくつかあり、万が一の場合でも車ですぐに向かうことが出来ます。近所に野球が出来るくらいの大きな公園もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 01:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大福駅に対する口コミ】近鉄大阪線のローカル駅ですが駅は住宅街の近くにあることから近隣住民の貴重な足となっている駅です。まずきになるのは駅名ですがそのまま大福駅と読む面白い駅名です。また周辺環境はロータリーを備えており移動も便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大福駅に対する口コミ】駅周辺は、静かでのどかな雰囲気です。 坂道は無く、徒歩でも負担が少ないです。 幹線道路から少し離れている事もあり、交通渋滞はほぼありません。 徒歩２分の所に地域密着型の診療所があります。 大阪市内へは乗換（各駅→急行系）が一度ありますが、比較的スムーズに大阪市内へ出ることが可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大福駅に対する口コミ】田舎の駅のため人がいなくて待ち合いでゆっくりできる。隣に桜井駅にはJRが乗り継いでいるため便利。逆方向に二駅行くと大和八木駅がありそこには奈良に三店舗しかない百貨店(近鉄)があるので便利。大阪の上本町にはそのまま一本で行ける(急行などに乗り換えないと遅いが)。駅の回りは住宅と田んぼばかりで少し暗く人通りはあまりないが車の乗り入れができる小さなロータリーがあるので便利。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大福駅に対する口コミ】駅周辺は田んぼや畑が多く、比較的のどかです。 大阪に向かう電車では、乗客が少ないため必ず座れます。 また、2駅隣の大和八木まで出れば大阪、京都、名古屋などに特急に乗って行くことが出来ます。 坂や信号も少ないので通勤時などはあまり急がずに歩けると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大福駅に対する口コミ】利用客が多く学生の通学には便利で坂道もなく夜遅くまで電車を利用できるのが嬉しいです。 また、歩いて15分くらいに警察署があるので危険があったらすぐに駆け込めるし、すぐ近くに駐輪場が置いてあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    499万円

    24.0万円/坪

    ～

    529万円

    25.4万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    2,814円/坪

    ～

    6.4万円

    3,110円/坪

  • 表面利回り

    14.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレステ弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 3LDK
2 2022年1月 5階 3LDK 南
3 2021年5月 5階 3LDK 南
4 2020年12月 3階 3LDK 南
5 2020年11月 2階 3LDK 南
6 2019年12月 3階 3LDK 南
7 2019年9月 3階 3LDK 南
8 2019年6月 5階 3LDK 南
9 2019年6月 3階 3LDK 南
10 2019年3月 4階 3LDK
11 2018年6月 1階 3LDK 南
12 2018年5月 4階 2LDK
13 2018年5月 1階 3LDK 南
14 2018年4月 4階 2LDK
15 2018年2月 4階 2LDK
16 2018年1月 5階 3LDK
17 2017年12月 5階 3LDK 南
18 2017年11月 4階 2LDK
19 2017年10月 3階 3LDK 南
20 2017年9月 4階 2LDK 南
21 2017年7月 4階 2LDK 南
22 2017年7月 5階 3LDK
23 2017年6月 4階 2LDK 南
24 2017年5月 1階 2LDK
25 2017年4月 1階 2LDK 南
26 2017年4月 3階 2LDK 南
27 2016年8月 3階 3LDK 南
28 2016年8月 3階 3LDK 南
29 2016年7月 3階 3LDK 南
30 2016年4月 3階 3LDK 南
31 2016年4月 1階 2LDK 南
32 2016年3月 1階 3LDK 南
33 2015年12月 1階 3LDK 南
34 2015年12月 1階 3LDK 南
35 2015年11月 1階 2LDK 南
36 2015年6月 1階 2LDK 南
37 2015年2月 2階 3LDK 南
38 2014年12月 1階 3LDK 南
39 2014年6月 3階 3LDK 南
40 2013年6月 2階 3LDK
平均 2階 72.35㎡ 11.93㎡ 582万円 ＠26万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレステ弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ プレステ弐番館の売買相場 緑線 ＝ 桜井市大福の売買相場 青線 ＝ 桜井市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレステ弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2021年3月 3階 71.32 3LDK 南
2019年5月 4階 71.32 3LDK 南
2018年11月 4階 71.32 3LDK 南
2018年10月 4階 71.32 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレステ弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレステ弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 桜井市大福の賃料相場 青線 ＝ 桜井市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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