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千駄ケ谷駅より徒歩で4分
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20番8号 周辺地図はこちら
1984年6月
9戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
興和不動産
日鉄コミュニティ
所有権
第二種住居地域
鳩森小学校
原宿外苑中学校
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Toksuraさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/28 15:26 |
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】唯一無二の価値観を持つ駅。国立競技場、東京体育館がほぼ隣接。将棋会館も駅前に引っ越してくる。明治神宮と新宿御苑もすぐ。国立能楽堂もあり、文化的、社会的に見てもこれ以上の価値を持つ駅は珍しいとおもいます。駅ビルや商業施設が駅前にないのも素晴らしく、治安も崩れず環境も最高。 |
こんなに都心のJRの駅から3分ほどに位置する住宅地自体珍しく、閑静で治安も良く、駅周辺の高台は地盤や災害面でも安全度が高い。それでいて青山や新宿にも近く、都内でも住環境は最高だと思う。電車、バスはもちろん高速の入り口も近く、アクセスも素晴らしい。 |
デザインや共用部は好きな人にはピッタリくるかと。わずか9戸しかない小規模マンションなので「だれが住んでいるか分からない」ということもない。外国人も多く、自由でインターナショナルな雰囲気。ペットを飼っている方も小さなお子様もいて良い空気。セキュリティ面は私道沿いのため外部の人間が入ってきたらすぐわかるので安心感がある。 |
ホーマットシリーズの作りの良さは日本でも一番のレベルかと。パーティなども頻繁に行われているが、玄関扉も厚く防音性も高いので、まるで誰もいないかのような静かさ。築年が経っているので設備的な古さは否めないが、皆自由にリノベーションしておられます。 |
周囲にはスーパーや商店街等はほとんどない。飲食店も非常に少ない。だから閑静で落ちついているのはメリットと感じる人には大きなメリット。スーパーがないことは車移動の人には全く問題ないが、徒歩の人には非常に不便だと思う。コンビニ、ドラッグストアなど最低限のものはある。自転車で7〜8分で表参道や原宿に着くので、なにかあればそこまで行けば良い。 |
病院や公共施設は多く、行政サービスも行き届いていると思う。学校や幼保も近くに多くあります。近くの鳩森神社ではお祭りや能など素晴らしいイベントも開かれています。スポーツ関連や将棋、書道など、お子様の習い事も日本トップレベルのところが集まっているようです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 13:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅は改札もホームも一つなので電車に乗りやすい。駅の目の前には、東京体育館がありイベントなどが開催され賑わいがあり大通りも広がって周りの歩道も明るく広くて歩きやすいです。新宿御苑や公園などが多く落ち着いた雰囲気でファミリーでも住みやすい環境だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
31,475万円
550.6万円/坪
33,422万円
584.6万円/坪
賃料査定
72.3万円
12,663円/坪
80.0万円
13,996円/坪
表面利回り
2.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 190.81㎡ | 4.26㎡ | 33,000万円 | ＠571万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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1階 | 179.12 | 2SLDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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2階 | 143.42 | 3LDK | 南東 |
| 2020年4月 | |
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2階 | 143.42 | 3LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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1階 | 174.13 | 2LDK | 南東 |
| 2016年7月 | |
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1階 | 174.36 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
鳩森ビル
千駄ケ谷徒歩5分 |
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北参道徒歩7分 |
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千駄ケ谷徒歩6分 |
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