藤和奈良ハイタウン

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物件概要

  • 駅

    奈良駅より徒歩で3分

  • 路線

    『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　

  • 住所

    奈良県奈良市三条町606番76号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年5月

  • 総戸数

    360戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    椿井小学校

  • 中学校区

    奈良市立三笠中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※藤和奈良ハイタウンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和奈良ハイタウン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこうたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2013/05/18 18:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【奈良駅に対する口コミ】近くのＪＲ奈良駅にはスーパーがあったり飲食店があったりで施設が充実しています。また大きな商店街があり、こちらもいろいろなお店があります。ちなみにＪＲ奈良駅は目と鼻の先です。

駅前なのですぐ近くにコンビニがあったり、飲食店にも気軽に行けたりと都会的な生活ができます。 また、駅前でありながら少し奥まったところに立地しており交通量も少ないので昼間は静かな住宅街っぽい雰囲気です。

大きなマンションの部類に入ると思いますので、設備はそれなりに整っています。外観は可もなく不可もなくと行ったところですが、駅前でかつ大きなマンションのため目立つので人に案内しやすいと思います。

私の場合、購入後リフォームしたのであんまり参考にならないかもしれませんので割愛します。

繰り返しになりますが、駅前なので買い物や食事に関しては抜群に便利です。駅ビル内にイオンがあります。飲食店もいろいろあります。三条通りにでれば、さらにたくさんの飲食店がありますよ。 おすすめは、三条通りのフルリールというフレンチのお店です。ちょっと値がありますが、おいしかったです。

小学校・中学校ともに少し遠いです。幼稚園・保育園は比較的近いです。公園は、マンション内に大きな公園がありますし、マンション外にもすぐ近くに大きな公園があります。若い世帯が多いため、親子共々マンション内ですぐにお友達ができますよ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/01 23:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅は大阪方面や京都方面にも出やすい駅で、駅前には大きなバスロータリーもあり、奈良の観光もしやすい。駅周辺は近くにスーパーなどのお店も多い為車がなくても不便に思わない。

駅の中も広く、駅内にお土産を購入できる場所も多くある。もちろん駅からすぐの所に三条通が近く、そこにもお土産屋さんや食事をする所が沢山ある。駅の近くという事もあり、交番もあり治安が悪いと思った事はない。

三条通には沢山の飲食店がありスカイラークグループのお店や一本横道を入れば昔ながらの奈良漬などを売っているお店もある。

小学校なども近くにあって歩いて三条通に行く事もできるし、お散歩するのも風情があっていい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 20:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【奈良駅に対する口コミ】駅ビルの中に100円均一のセリアや本屋、コーヨーというスーパーがあり買物に便利です。セブンイレブンもあります。奈良駅発の電車が多いので座れる確率は高いです。大阪駅まで一時間くらいで行けるのもありがたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアゼルリドーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/22 07:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

道を挟んですぐにJR奈良駅があり、その高架下にスーパーKOHYOがあります。徒歩3分圏内にあるのと、7時から24時まで営業してるので時間を問わず買い物が出来て便利です。また、モスバーガーや定食屋さんもあるので食事にも困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアゼルリドーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/09 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【奈良駅に対する口コミ】道を挟んですぐJR奈良駅があるため、利便性は良く大阪、京都、兵庫のアクセスがスムーズです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅とＪＲ奈良駅の両方から徒歩５分ほどの距離にあります。

中庭に遊ぶ場所がありますし、小さめの公園もあるので、ほどよく自然があり子育てがしやすいです。

エントランスが奥まったところにあるので、安心感があります。

ファミリータイプのマンションなので、間取りが広くて収納も多いです。

観光地でもあるので、飲食店は多めにあります。

近くに公立だけでなく私立幼稚園もありますし、電車の駅までが近いので小学校も私立に通う人が多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【奈良駅に対する口コミ】数年前に大幅な改装があってからバスロータリーや駅構内、周辺がとても綺麗になり広くなってます。駅の下にはスーパーマーケットもあり奈良のお土産も様々な商業施設もあります 周辺にはビジネスホテルもあり 特に不便な部分は無いと思ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnon1020さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/04/01 21:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地が、広く取られていて、桜や、季節の花を楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkeikeiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/13 18:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅前近く、徒歩３分でとっても便利な場所にあります。

古都奈良で、静かに暮らすのも悪くないと思います。

定期的にメンテナンス工事アリ。 管理室に人も常駐している。

特に問題なし。間取りは普通です。４LDK等。

食べ物屋さんは、数多くあり外食には困らないでしょう。

便利な場所で、病院や診療所、学校なども問題なし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,020万円

    83.5万円/坪

    ～

    2,145万円

    88.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    3,597円/坪

    ～

    9.6万円

    3,975円/坪

  • 表面利回り

    5.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和奈良ハイタウンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 西
2 2024年4月 10階 4LDK 東
3 2024年3月 6階 4LDK 南
4 2024年3月 5階 4LDK 西
5 2024年3月 3階 3DK 東
6 2024年3月 5階 3LDK 西
7 2024年3月 5階 3LDK 西
8 2024年3月 7階 2LDK 南
9 2024年2月 5階 3LDK 西
10 2023年12月 3階 3DK 東
11 2023年12月 11階 4DK 西
12 2023年11月 8階 4LDK 南
13 2023年11月 6階 4LDK 南
14 2023年10月 7階 3LDK 南
15 2023年9月 11階 4DK 西
16 2023年6月 3階 3DK 東
17 2023年4月 8階 4LDK 南
18 2023年4月 11階 4DK 西
19 2023年3月 11階 4DK 西
20 2023年3月 11階 4DK 西
21 2023年3月 3階 2LDK 東
22 2023年2月 11階 4LDK 東
23 2023年1月 2階 4LDK 南
24 2022年12月 9階 3LDK 西
25 2022年12月 9階 3LDK 北西
26 2022年10月 4階 3LDK 南
27 2022年9月 4階 3LDK 南
28 2022年6月 11階 4LDK 西
29 2021年12月 11階 4LDK 西
30 2021年3月 4階 2LDK 西
31 2021年3月 4階 2LDK 西
32 2021年3月 2階 4DK 西
33 2020年9月 4階 1R 西
34 2019年11月 2階 4DK 西
35 2019年10月 8階 4DK 北西
36 2019年9月 2階 4DK 西
37 2019年9月 2階 4DK 西
38 2019年8月 2階 4DK 西
39 2019年7月 2階 4DK 西
40 2019年6月 2階 4DK 北西
41 2019年6月 8階 4DK 西
42 2019年6月 2階 4DK 西
43 2019年5月 2階 4DK 西
44 2019年3月 7階 2SLDK 西
45 2019年3月 2階 4DK 西
46 2019年1月 2階 4DK 西
47 2019年1月 11階 1SLDK 南
48 2018年10月 2階 4DK 南
49 2018年10月 11階 4LDK
50 2018年8月 2階 4LDK 南
51 2018年8月 2階 4LDK 南
52 2018年8月 3階 3DK
53 2018年7月 11階 1SLDK
54 2018年5月 2階 4LDK
55 2018年4月 2階 4LDK 南
56 2018年4月 3階 3DK 西
57 2017年10月 3階 3DK
58 2017年10月 3階 3DK
59 2017年4月 2階 4LDK 南
60 2017年3月 3階 3DK 西
61 2017年3月 3階 3DK 西
62 2016年7月 9階 4DK 西
63 2016年4月 9階 3LDK 南
64 2016年2月 7階 2LDK 西
65 2015年11月 7階 2LDK 西
66 2015年9月 1階 4DK 西
67 2015年7月 1階 4DK 西
68 2015年5月 7階 4DK 西
69 2015年4月 9階 3LDK 西
70 2015年3月 10階 3LDK 南
71 2015年3月 6階 3LDK 東
72 2015年2月 3階 4LDK 西
73 2014年12月 4階 4LDK 東
74 2014年11月 11階 4LDK 東
75 2014年9月 6階 3LDK 南
76 2014年9月 8階 3LDK 南
77 2014年3月 4階 3LDK 南
78 2013年6月 2階 2LDK 南
79 2013年6月 2階 2LDK 南
平均 5階 75.64㎡ 7.15㎡ 1,580万円 ＠69万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和奈良ハイタウンの過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和奈良ハイタウンの売買相場 緑線 ＝ 奈良市三条町の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和奈良ハイタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 8階 73.42 2LDK
2023年11月 1階 73.42 3LDK 西
2023年6月 9階 75.26 3LDK 東
2023年2月 8階 73 4LDK
2023年2月 8階 73.42 4LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和奈良ハイタウンの過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和奈良ハイタウンの賃料相場 緑線 ＝ 奈良市三条町の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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