ロマネスク天神ノ森

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物件概要

  • 駅

    岸里駅より徒歩で4分

  • 路線

    『岸里駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年5月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東洋建設

  • 新築時売主

    すまい

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロマネスク天神ノ森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロマネスク天神ノ森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまっすん115さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 10:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸里駅に対する口コミ】初めて新婚で住みました。駅からも近く、駅前にはスーパーがあり、実家から近くてかりました 2LDKの角部屋だったので快適にすめれました

駅は地下鉄四つ橋線岸里、地下鉄堺筋線天下茶屋駅、南海線天下茶屋駅です

エレベーターついているが一台しかなく、人数多いと不便

特に気になるところはなかったが日差しが気持ちいい

駅前にはスーパーがあり便利。何でもそろう。ケーキ屋やケンタッキーなどもあってよかった

区役所と図書館が近く、公園も裏にあり便利

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 00:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸里駅に対する口コミ】駅も狭くなくて、人通りも多くなくて 自動販売機もたくさんあって、改札上がったら西成市役所があって、その隣にローソン、ファミリーマート、スギ薬局、キリン堂、スーパーがあって仕事帰りや学校帰りに寄っていくのにとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム山の不動さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/21 18:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺にスーパーもあり、生活ラインがあるのと、西成区とイメージが悪いかもしれないが、駅周辺も昔と比べてだいぶキレイになっており住みやすい地域になっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/11 13:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸里駅に対する口コミ】南海電鉄、地下鉄堺筋線、四つ橋線の３つが使えます。明るい道路の脇を歩けるので、安全面も問題なしです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸里駅に対する口コミ】・駅の近くにはラーメン屋さんや居酒屋、大きな病院がある ・地上にあがってすぐにドラッグストアやコンビニもある ・乗る人、降りる人共にラッシュがあまりないので利用が楽 ・区役所や図書館も近くにあるので割と便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,233万円

    104.6万円/坪

    ～

    1,310万円

    111.1万円/坪

  • 賃料査定

    7.9万円

    6,699円/坪

    ～

    8.7万円

    7,404円/坪

  • 表面利回り

    7.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロマネスク天神ノ森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1K 北
2 2023年12月 3階 1R 南
3 2023年11月 3階 1R 北
4 2023年10月 2階 1R 北
5 2023年9月 8階 1LDK 南
6 2023年9月 7階 1K 南東
7 2023年9月 5階 1K 北
8 2023年9月 7階 1R 北
9 2023年6月 3階 1R 南
10 2023年3月 7階 1K 南東
11 2023年3月 5階 1K 北
12 2023年1月 7階 1K 南東
13 2023年1月 3階 1K 南
14 2022年10月 2階 1R 北
15 2022年9月 4階 1R 南
16 2022年8月 9階 1LDK 南
17 2022年8月 2階 1R 北
18 2022年8月 9階 1LDK 南
19 2022年8月 4階 1R 南
20 2022年7月 4階 1R 南
21 2022年7月 1階 1R 南
22 2022年7月 3階 1K 南
23 2022年5月 6階 1R 南
24 2022年4月 2階 1R 北
25 2022年4月 3階 1K 東
26 2022年4月 7階 1R 南
27 2022年4月 5階 1K 北
28 2022年3月 4階 1R 北
29 2022年2月 2階 1R 北
30 2021年12月 2階 1R 南
31 2021年11月 2階 1R 北
32 2021年11月 6階 1R 南
33 2021年9月 4階 1R 南
34 2021年9月 4階 1R 北
35 2021年9月 7階 1K 南東
36 2021年7月 5階 1R 北
37 2021年7月 1階 1R 南
38 2021年6月 2階 1R 北
39 2021年4月 1階 1K 北
40 2021年3月 4階 1R
41 2021年3月 1階 1K 北
42 2021年3月 7階 1K
43 2020年9月 7階 1K
44 2020年8月 4階 1R 南東
45 2020年3月 7階 1K
46 2020年2月 9階 2DK 北
47 2020年1月 6階 1K 南
48 2019年11月 6階 1K 南
49 2019年10月 2階 1R 南
50 2019年9月 7階 1K 南
51 2019年7月 9階 1LDK 北
52 2019年7月 6階 1K 南
53 2019年7月 6階 1K 南
54 2019年7月 6階 1K 南
55 2019年6月 6階 1R 南
56 2019年6月 6階 1R 南
57 2019年6月 6階 1R 南
58 2019年6月 7階 1K 南
59 2019年6月 7階 1R 南
60 2019年6月 6階 1R 南
61 2019年3月 9階 1LK 南
62 2017年12月 6階 1R 南
63 2017年12月 6階 1R 北
64 2017年10月 2階 1K
65 2017年10月 7階 1R
66 2017年10月 1階 1K
67 2017年10月 2階 1K 東
68 2017年8月 5階 1R 南
69 2016年8月 7階 1R 北
70 2016年4月 6階 1R 南
71 2016年4月 7階 1R 南
72 2016年3月 6階 1R 南
73 2016年3月 7階 1R 南
74 2015年11月 7階 1R 南
平均 4階 20.15㎡ 3.04㎡ 658万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロマネスク天神ノ森の過去の販売相場

赤線 ＝ ロマネスク天神ノ森の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西成区岸里東の売買相場 青線 ＝ 大阪市西成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロマネスク天神ノ森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 18.76 1K 北
2024年2月 7階 18.76 ワンルーム
2024年1月 7階 18.75 ワンルーム
2024年1月 7階 18.76 ワンルーム
2024年1月 7階 18.8 1K
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロマネスク天神ノ森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロマネスク天神ノ森の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西成区岸里東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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