ネオハイツ岡山東

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物件概要

  • 東岡山駅より徒歩で15分

  • 路線

    『東岡山駅』 JR山陽本線 JR赤穂線 

  • 住所

    岡山県岡山市中区神下470番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ネオハイツ岡山東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ岡山東」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 12

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/25 18:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】岡山駅へは、山陽本線だけでなく赤穂線が乗り入れているため行きも帰りも本数は多い。その他の公共交通機関として路線バスも運行しています。土地や家賃相場は、利便性を考えると平均よりもお手頃です。 新たな住宅地が増えているので岡山市街にお勤めでマイホームを検討している方の候補の一つにはなるでしょう。

駅の両方の出口から徒歩圏内にスーパーや衣料品といった生活に必要なお店が揃っています。 特に近くの幹線道路である250号線沿いには、本屋や電気店など全国チェーンのお店が並んでいます。 駅周辺は近郊の高校や大学に通う学生が利用しており人が常にいるので治安の不安は感じない。 また、学生や若者が多いと彼らが引き起こす問題も気になるかもしれないが、そんな話も特に起きていない。

買い物と同じく南側の250号線沿いには、ラーメン屋や牛丼屋、回転ずしといった全国チェーンの飲食店が並び外食するのには困らない。また、反対の北口側にも居酒屋や洋食屋、インド料理店など個人経営の面白いお店があり楽しめます。

保育園に小学校と中学校、すべてが通いやすい距離にあり通学の面での心配は少ないでしょう。 保育園も近年の自治体の努力で入園が難しいという状況ではありません。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/28 18:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】複数の路線が集まる駅であり、どこへ行くのにも便利が良く、待合室が壁で覆われた室内になっているため、冬場は待ち時間があるときにとても助かります。 生活に必要なお店がたくさんあるため、街が近い割には家賃と住みやすさのバランスは良い。

駅から少し歩くとコンビニや飲食店がある通りがあり、そこにはスーパーや本屋、雑貨屋といった色々なお店があるため住みやすい。駅のすぐ前に交番があるため、駅前で騒ぎが起きたりすることはない。

有名チェーン店が数々あり、今日はこれが食べたいというときに困ることがない。

エレベーターがあるため、階段を上るのがしんどい方には良い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 21:11

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】駅付近には自動車学校や高校、大学などが多くあり学生の利用が盛んである。また、駅付近の道は綺麗に舗装されていて街の治安の良さが伺える。岡山駅まで9〜10分200円で利用でき、ベッドタウンとしても便利で住みやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/10 12:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんお店があるので、すぐ歩くと着きます。外食にももってこいの駅周辺だと思います。駅も綺麗で、広くて素敵です。 平日の朝は通勤通学で混雑するので、お昼頃のお出掛けならスムーズに乗り降りできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 03:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】東岡山駅のメリットは正直あまりありません。住宅街で治安は割と良いと思います。夜に若者や酔っ払いがたむろしたりしているのは見たことがありません。岡山駅まで二駅なので、県の中心地へのアクセスが良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 01:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】きれいな駅で、広いです。駅周辺は大きな道路沿いにお店がたくさんあります。駅周辺の道も、比較的新しく整備されているので、綺麗です。坂もないです。コンビニも近くにあるので便利です。降りてタクシーも捕まえやすいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】山陽本線、赤穂線の二つの線が通り、岡山では本数が多く便利な駅だと思います。街中に出かけるにも、岡山駅から3駅目なので、比較的近く、気軽に出かけられます。また、朝や夕方の何便かは、山陽本線にて岡山駅より西方面にも、直通で出られる便があります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】駅の北側には、デイリーヤマザキ東岡山駅北口店が駅の目の前にあって、駅の南側にはファミリーマート東岡山駅前店が駅から徒歩3分のところにあるので、駅のどちらを利用するにもすぐにコンビニエンスストアが利用できて、買い物がしやすい点がメリットです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】すぐ近くに交番があり、夜道でも安心です。また、コンビニも近くにあるため、急に何か必要になった時でも安心です。5分ほど歩けば24時間営業のスーパーや飲食店などもあります。岡山駅まで20分ほどで行けるため、非常に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】駅には出入り口が2つ有り、その両方を出てすぐのところにコンビニがあります。ちょっと買い物していきたい時には大変便利です。また大きな駐輪場があり、1日単位で清算できるので、たまの遊びで電車を使う際、駅まで歩いては遠いという方は大変助かっていると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】主要駅(岡山駅)へのアクセスがいい(乗車時間約10分、二本の線が通っているため本数が多い)。有料ですが、自転車置き場をJRの職員さんが管理しているので防犯面が安心。駅前が広々としているため、良い。郵便ポストがあるのが有難い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東岡山駅に対する口コミ】岡山駅から3駅しか離れていないので、アクセスが便利。 山陽本線と赤穂線の分岐駅で、電車の本数が多い。 コーポやアパートも駅周辺にまあまああるので、交通の便が良い。 駅から歩いて五分程度のところに、大きめのスーパーがある。 生活するには最適の場所。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    731万円

    39.7万円/坪

    777万円

    42.2万円/坪

  • 賃料査定

    5.5万円

    3,030円/坪

    6.1万円

    3,349円/坪

  • 表面利回り

    9.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ岡山東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年2月 4階 2SLDK
2 2019年8月 6階 2LDK 西
3 2019年8月 6階 2LDK 西
4 2018年9月 3階 3LDK 西
5 2018年9月 3階 3LDK 西
6 2017年6月 4階 3LDK 西
7 2015年2月 1階 3LDK 西
8 2013年12月 1階 3LDK
9 2013年6月 2階 2LDK
平均 3階 61.9㎡ 5.59㎡ 621万円 @33万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ岡山東の過去の販売相場

赤線 = ネオハイツ岡山東の売買相場 緑線 = 岡山市中区神下の売買相場 青線 = 岡山市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネオハイツ岡山東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 56.49 3LDK 西
2024年2月 2階 61.69 3LDK 西
2023年9月 5階 59.4 3LDK 西
2021年7月 3階 60 3LDK
2021年3月 4階 61.69 2SLDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ岡山東の過去の賃料相場

赤線 = ネオハイツ岡山東の賃料相場 緑線 = 岡山市中区神下の賃料相場 青線 = 岡山市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

岡山市中区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

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