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三宮駅より徒歩で5分
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17番6号 周辺地図はこちら
1998年11月
38戸
地上11階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
勝村建設
トーシン
伊藤忠アーバンコミュニティ
巡回
借地権、地上権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三宮駅ランキング |
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位 (641物件中) | 位 (388物件中) | |
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※北野フェニックス の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/24 18:43 |
3.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】JRはもちろん、阪急や特急など乗り換えがしやすい。JRから阪急が繋がっている。 ドンキやコンビニ、スーパーあるので買い物は困らないと思う。 |
コンビはもちろん、歩くとドンキがあるし、マルイや阪急百貨店などあるので良いです。 夜でもまわりにいろいろあるので、明るめです。 |
駅の目の前にサイゼリアや駅ナカにパン屋さん、喫茶店がある。 |
2階(ホーム)から1階(改札)へ降りると広いトイレがある。 |
ニックネーム | y._.yさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/08 22:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
東門筋沿いなので遅くまで飲んでも大概の店からは徒歩で帰れるので超便利。一階のマーケット?は寂れていますが、コンビニや医院も近くにあり、便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ぶりとろさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/20 21:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】駅がとても近くてとても便利だと実感しています |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/27 08:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】とても良いです。駅を降りると全ての量販店がそろっています。ショッピングモール、居酒屋、飲食店、美容系、店舗内に入らなくてもテント風に出店しているお店も多くそのままその場での購入も可能です!本当にないものがありません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 元気さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/07 22:47 |
5.0
2.0
5.0
5.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】周辺に多数の駅があるので歩いてスグに行ける。 |
マンションの近くに警察署や派出所が近くにある。 |
マンション自体綺麗で、セキュリティもしっかりしている。 |
部屋に付いているインターフォンの設備が最新 |
マンションの近くに飲食店が近くにあるので便利。 |
よく点検を行っているので防災はしっかりしてそう。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 19:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】最近駅周辺の開発が進み、全体的に新しくなったので改札を出たらとても綺麗になっています。コンビニやホテル、飲食店も周りにたくさんありとても便利な駅だと思います。神戸の中心街にある駅なのですごく栄えています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、オフィス街と飲食店街があり、非常にコンパクト。 神戸といえば神戸牛ですが、ランチは比較的リーズナブルに食べられるお店が三宮近辺には多くあります。 夜は多くの居酒屋があるので、遊びに行くのにも三ノ宮駅近辺はオススメです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,101万円
105.3万円/坪
2,231万円
111.8万円/坪
賃料査定
14.1万円
7,110円/坪
15.6万円
7,858円/坪
表面利回り
8.27%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
3 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
8 | 2020年9月 | 7階 | 3DK | 南東 | ||||
9 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
10 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
12 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
13 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
14 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
15 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
16 | 2014年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
平均 | 6階 | 56.74㎡ | 10.82㎡ | 1,750万円 | @102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年8月 | 7階 | 50.19 | 2LDK | 東 | ||||||
2023年4月 | 5階 | 53.46 | 2LDK | 南東 | ||||||
2023年3月 | 5階 | 53.46 | 2LDK | 南東 | ||||||
2023年2月 | 6階 | 53.2 | 2LDK | 南東 | ||||||
2022年11月 | 5階 | 50.19 | 2LDK | |||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エフコート神戸中山手通り
県庁前徒歩8分 |
メープル中山手
三ノ宮徒歩10分 |
グルーブ神戸中山手グランテラス
大倉山徒歩9分 |
丸林中山手メイト
県庁前徒歩11分 |
富士ビル
三ノ宮徒歩5分 |
エスリード中山手県庁前
花隈徒歩6分 |
アンビエント中山手
元町徒歩9分 |
ファスタージュ相楽園
県庁前徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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