ハイネスヴェルデ大正館

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物件概要

  • 駅

    大正駅より徒歩で10分

  • 路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組、淺川組

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立三軒家東小学校

  • 中学校区

    大阪市立大正東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネスヴェルデ大正館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネスヴェルデ大正館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームえるもあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/06/08 18:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大正駅に対する口コミ】JR、地下鉄（長堀・鶴見緑地線）が利用でき、とても便利です。大阪駅まで15分くらい。また、徒歩３分ほどでバス停があり、なんばへのアクセスも便利です。とてもバス交通が発達している所なので、通勤・通学時には５分に１本以上のバスが出ています。

建物の前に十分なスペースがあり、その前には公園があります。緑が多く、とても安らげる空間になっています。

共用部は管理人さんがこまめに掃除してくださるので、とてもキレイに保たれています。オートロック有り、地下駐車場、ダストシューターがあります。

リビングからベランダへ出る窓がものすごく大きくて、存分に日差しが入ります。ベランダも広いのでいろいろな草花を育てられます。

ちょっとした買い物であれば、徒歩３分ほどでスーパーがあり、もう少し足を伸ばすとアーケードのある商店街があります。自転車でもう少し足を伸ばせばショッピングモール的なモノもあり。

目の前の公園の向こうが小学校、徒歩５分以内に中学校があります。また、徒歩５分圏内に保育園が３ヶ所あります。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 09:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大正駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店がたくさんあります。 特に沖縄料理店が多くあります。大阪市大正区内で唯一の鉄道の駅になります 大阪駅 や天王寺駅などの周辺の主な駅(ついでに言うなら関西空港駅や奈良駅 、和歌山駅も)まで乗り換えなしで行くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,365万円

    122.3万円/坪

    ～

    2,512万円

    129.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    5,339円/坪

    ～

    11.4万円

    5,901円/坪

  • 表面利回り

    5.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネスヴェルデ大正館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 2SLDK 南西
2 2024年4月 1階 3LDK 南東
3 2024年2月 5階 4LDK 南東
4 2023年11月 5階 4LDK 南東
5 2023年6月 4階 1SLDK 南東
6 2023年4月 13階 3LDK 南西
7 2023年4月 3階 4LDK 南東
8 2023年3月 4階 1SLDK 南東
9 2023年1月 9階 3LDK 南西
10 2022年12月 3階 2SLDK 南東
11 2022年12月 3階 2SLDK 南東
12 2022年12月 3階 2SLDK 南東
13 2022年11月 3階 2SLDK 南東
14 2022年10月 3階 2SLDK 南東
15 2022年10月 3階 4SLDK 南東
16 2022年10月 13階 2LDK 南西
17 2022年9月 3階 2SLDK 南東
18 2022年4月 3階 2SLDK 南東
19 2021年7月 3階 4SLDK 南東
20 2021年2月 9階 2LDK 南東
21 2020年11月 9階 2LDK 南東
22 2020年1月 8階 4LDK 南東
23 2019年8月 3階 4LDK 東
24 2018年11月 3階 4LDK 北
25 2018年10月 8階 2LDK 南東
26 2017年8月 2階 3LDK
27 2017年6月 5階 3LDK
28 2017年6月 4階 3LDK
29 2017年4月 2階 4LDK 南東
30 2016年12月 9階 3LDK 南西
31 2016年6月 9階 3LDK 南西
32 2015年3月 8階 4LDK 南西
33 2015年2月 9階 2SLDK 南東
34 2015年2月 1階 3LDK 北西
35 2015年1月 9階 4LDK 南東
36 2014年11月 9階 4LDK 南東
37 2014年9月 1階 3LDK 北西
38 2013年10月 3階 4LDK 南東
39 2013年9月 1階 4LDK 南
40 2013年9月 12階 4LDK
41 2013年6月 1階 4LDK 南
平均 5階 75.95㎡ 12.11㎡ 2,531万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネスヴェルデ大正館の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネスヴェルデ大正館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市大正区三軒家東の売買相場 青線 ＝ 大阪市大正区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネスヴェルデ大正館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 70.18 2LDK 南西
2023年4月 13階 61.58 3LDK 東
2021年6月 2階 70.18 2LDK 南西
2020年12月 9階 60.48 2LDK 南西
2019年1月 12階 79.66 3SLDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネスヴェルデ大正館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネスヴェルデ大正館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市大正区三軒家東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市大正区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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