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福山駅より徒歩で7分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市延広町7番20号 周辺地図はこちら
2003年10月
32戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
ロウジュウコミュニティー
所有権
商業地域
福山市立南小学校
福山市立城南中学校
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/19 14:25 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅までのアクセスがしやすいです。直行便でバスも出ています。切符の料金自体が値上がりしているので、コストが高いは仕方ないかなと思います。 |
駅直結でさんすてが入っているので、カフェやウィンドウショッピングが楽しめます。特に問題ないと思います。警備体制が充実しています。 |
全国チェーンのサーティワンから福山駅でしか見たことないお店まで揃っています。 |
比較的アクセスしやすい立地なので、子育て世代の方でも住みやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 13:54 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅です。大阪、東京に出張や旅行に出掛けるのに乗り継ぐ必要のないハブの役割をしてくれます。観光も駅から徒歩一分に福山城があり、鞆鉄バスに乗れば鞆の浦のも行けます。駅隣に商業施設もあり飲食店も充実です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山駅自体が大きいので、新幹線も通っており非常に便利だと思います。 駅のなかにもコンビニやその他商業施設が多く存在し、近くにはビジネスホテルや大きな百貨店もあり、買い物をするにももってこいです。 小さな子供がいる人にも優しい施設もあり、週末には多くの人がいて楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
394万円
144.8万円/坪
418万円
153.8万円/坪
賃料査定
1.4万円
5,497円/坪
1.6万円
6,076円/坪
表面利回り
4.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 68.06㎡ | 35.81㎡ | 2,730万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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13階 | 75.48 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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13階 | 73.2 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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13階 | 73.2 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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2階 | 49.25 | 1LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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13階 | 73.2 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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