ニューセンバハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    千里中央駅よりバスで7分

  • 路線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府箕面市船場西1丁目10番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年8月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    船場繊維団地組合

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    萱野小学校

  • 中学校区

    第五中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ
    ●スーパー「ノダヤ」約200m ●公園「杉谷公園」約180m ●病院「箕面市立病院」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ニューセンバハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニューセンバハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームなおさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/14 12:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】3月23日開通の北大阪急行、箕面船場阪大前駅 まで3～4分。歩道でほぼ平坦な道。 コンビニまで2分。 目の前にコインパーキング。 他にも徒歩圏内にコインパーキングが多い。 スーパー、ドラッグストア、図書館なども徒歩圏内で、とにかく便利。 徒歩10分以内にある箕面市民病院併設のみのおライフプラザには、小さなお子さんが安心して遊べる屋内の遊び場と屋外の遊び場がある。

徒歩圏内に新船場西公園、杉谷公園などいくつも公園がある。 夜も明るい歩道に面し、暗くなってからの駅からの帰宅が安心。 交番も徒歩3分。 マンションの南側は交通量の比較的多い道に面しているが、周辺は落ち着いていて緑が多い。

ペット可。 北側にスロープがあり、玄関まではバリアフリー。

1階は程よい広さの庭がある。 日当たりはよい。

スーパー　オアシス コンビニ　ローソン ドラッグストア　スギ薬局 一駅の箕面萱野にキューズモール 一駅の千里中央に様々な商業施設・ヤマダ電機、マクドナルド、スーパー、スターバックス、３coinsなど様々な店舗があり、飲食店も多い。 千里中央駅からはモノレールの千里中央駅まで徒歩5分くらい。

徒歩圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な店がある。 目の前に、ポスト、コインパーキングあり。 徒歩約3分に交番。 徒歩10分以内に保育園。 徒歩２０分以内に商・中学校。 徒歩約５分にみのおライフプラザ。 徒歩１０分以内に公園がいくつかあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームn.sさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/09 14:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】2023年度に駅が徒歩5分圏内に開業され、駅まで平坦なので、そうなると非常に利用しやすくなる。 大阪大学が隣接しているので、今後の発展に期待できそう。

マンション自体の緑も整えられており、管理会社さんがしっかり管理しているように見受けられる。 近くには保育所や市立病院、公共施設も多いので、治安面は心配していない。

共有部のメンテナンスなどは非常に優秀な印象です。 ペットについても飼育可能で、どれほどの方が飼育されているかはわからないが、共有部でペットをほとんど見ない。 お住まいになっている方のモラルはよい印象。

日照通風は非常に通りが良い。（北側、南側で抜けており谷地の間にある立地なので）隣地からの音なども全く気にならない。 玄関扉などもきれいです。

車の利用をされる場合は、周辺に買い物施設が多いです。 オアシス・イオンなどをよく利用する。

稲保育所が徒歩1分の場所にありますので、子育て世代は非常にありがたい立地となっていると思います。 また市立病院やこども急病センターも近いのでいざという時の安心感はあります。 大きい公園は杉谷公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/06 10:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】最寄駅は千里中央駅で、バスで10分ほどで着きます。また2020年には箕面船場駅が新しくできるのでさらに便利になると思います。

御堂筋からは離れているので夜の騒音はほとんどありません。昼夜静かです。

一階はバリアフリーになっており、ほとんど段差がなく車椅子やベビーカーでも問題ありません。

お部屋の中はリフォームされており外観に比べ中はとても綺麗です。

家の前の坂を下ればスーパーがあったので買い物にはすぐ行けます。

マンション自体が大きいので同じ小学校に通うお友達がたくさんできます。集団登下校で同じマンション内のお友達と仲良くしておりました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,935万円

    124.5万円/坪

    ～

    3,117万円

    132.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    4,370円/坪

    ～

    11.3万円

    4,830円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューセンバハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 4SLDK 南東
2 2024年3月 1階 3SSLDK 南
3 2024年2月 1階 4SLDK 南東
4 2024年2月 1階 3SLDK 南
5 2024年2月 1階 3SLDK 南
6 2024年2月 1階 4SLDK 南東
7 2023年12月 1階 3SLDK 南
8 2023年11月 1階 3SLDK 南
9 2023年11月 5階 3LDK 南東
10 2023年9月 1階 3SSLDK 南
11 2023年9月 2階 3SLDK 南
12 2023年6月 1階 3SSLDK 南
13 2023年5月 5階 3LDK 南東
14 2023年2月 5階 3LDK 南東
15 2022年12月 5階 3LDK 南
16 2022年10月 2階 3LDK 南
17 2022年6月 2階 3LDK 南
18 2022年6月 5階 4SLDK 南
19 2022年6月 5階 4SLDK 南
20 2022年6月 2階 3LDK 南
21 2021年12月 5階 4SLDK 南
22 2021年12月 5階 4SLDK 南
23 2021年12月 2階 3LDK 南
24 2021年9月 5階 4LDK 南
25 2021年9月 7階 4SLDK 南
26 2020年11月 7階 4SLDK 南
27 2020年7月 7階 4SLDK 南
28 2020年6月 2階 3LDK 南
29 2020年5月 7階 4SLDK 南
30 2020年4月 5階 4LDK 南
31 2020年1月 2階 3LDK 南
32 2019年11月 7階 4LDK 南
33 2019年9月 7階 4SLDK 南
34 2019年9月 7階 4SLDK 南
35 2019年1月 2階 3SLDK 南
36 2017年12月 3階 4SLDK
37 2017年12月 3階 南
38 2015年10月 5階 3SLDK 南
39 2014年7月 4階 4LDK 南
40 2014年5月 4階 4LDK 南
41 2014年3月 4階 4LDK 南
42 2013年12月 1階 4SLDK 南
43 2013年8月 1階 3SLDK 南
平均 3階 88.82㎡ 8.78㎡ 2,735万円 ＠101万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューセンバハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ ニューセンバハイツの売買相場 緑線 ＝ 箕面市船場西の売買相場 青線 ＝ 箕面市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニューセンバハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 92.59 4LDK 南
2024年2月 6階 92.59 3LDK 南
2023年4月 5階 92.59 3SLDK 南
2023年1月 1階 92.59 4SLDK 南
2022年7月 7階 84.3 3SLDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューセンバハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ ニューセンバハイツの賃料相場 緑線 ＝ 箕面市船場西の賃料相場 青線 ＝ 箕面市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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