ヴェルビュ西宮学文殿

外観

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物件概要

  • 鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩で7分

  • 路線

    『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線 

  • 住所

    兵庫県西宮市学文殿町1丁目9番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    ユニオン建築設計事務所

  • 管理会社

    TC神鋼不動産サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立鳴尾北小学校

  • 中学校区

    市立学文中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「グルメシティ北鳴尾店」約80m ●公園「学文殿南公園」約200m ●病院「明和病院」約500m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴェルビュ西宮学文殿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴェルビュ西宮学文殿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/24 09:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】数年前に駅が改装され、高架になりました。それに伴い踏切がなくなり、周辺道路の渋滞が緩和されたのが最大のメリットだと思っています。朝のラッシュ時、開かずの踏切で何度も遅刻しそうになっていました。駅自体も隣にスーパーが出来て便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,156万円

    145.0万円/坪

    3,351万円

    153.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    6,282円/坪

    15.1万円

    6,943円/坪

  • 表面利回り

    5.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェルビュ西宮学文殿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年4月 2階 3LDK
2 2019年11月 2階 2SLDK
3 2019年10月 3階 3LDK
4 2019年8月 2階 2SLDK
5 2019年8月 3階 3LDK
6 2019年6月 2階 2SLDK
7 2019年5月 3階 3LDK
8 2019年4月 5階 3LDK 西
9 2019年3月 5階 3LDK 西
10 2018年10月 5階 3LDK
11 2016年2月 2階 4LDK 西
12 2016年1月 2階 4LDK 西
13 2014年12月 3階 3LDK 西
14 2014年9月 3階 3LDK 西
15 2014年7月 4階 3LDK
16 2014年2月 3階 3LDK 西
17 2013年10月 1階 3LDK
18 2013年6月 1階 3LDK
19 2013年6月 1階 3LDK
平均 2階 74.57㎡ 13.08㎡ 2,965万円 @131万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェルビュ西宮学文殿の過去の販売相場

赤線 = ヴェルビュ西宮学文殿の売買相場 緑線 = 西宮市学文殿町の売買相場 青線 = 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴェルビュ西宮学文殿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 4階 73.12 2DK
2022年8月 4階 70.18 3LDK
2016年2月 3階 86.92 4LDK 北西
2016年1月 3階 86.92 4LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェルビュ西宮学文殿の過去の賃料相場

赤線 = ヴェルビュ西宮学文殿の賃料相場 緑線 = 西宮市学文殿町の賃料相場 青線 = 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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