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鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩で7分
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
兵庫県西宮市学文殿町1丁目9番11号 周辺地図はこちら
1997年3月
20戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
大和団地
ユニオン建築設計事務所
TC神鋼不動産サービス
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
市立鳴尾北小学校
市立学文中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「グルメシティ北鳴尾店」約80m ●公園「学文殿南公園」約200m ●病院「明和病院」約500m ●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング |
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  位
(1,461物件中)
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 位
(67物件中)
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※ヴェルビュ西宮学文殿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/24 09:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】数年前に駅が改装され、高架になりました。それに伴い踏切がなくなり、周辺道路の渋滞が緩和されたのが最大のメリットだと思っています。朝のラッシュ時、開かずの踏切で何度も遅刻しそうになっていました。駅自体も隣にスーパーが出来て便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,156万円
145.0万円/坪
3,351万円
153.9万円/坪
賃料査定
13.6万円
6,282円/坪
15.1万円
6,943円/坪
表面利回り
5.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 13 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2013年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 74.57㎡ | 13.08㎡ | 2,965万円 | ＠131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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4階 | 73.12 | 2DK | 東 |
| 2022年8月 | |
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4階 | 70.18 | 3LDK | 東 |
| 2016年2月 | |
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3階 | 86.92 | 4LDK | 北西 |
| 2016年1月 | |
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3階 | 86.92 | 4LDK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ甲子園学文殿
鳴尾・武庫川女子大前徒歩6分 |
ロイヤルシャトー西宮学文殿町
鳴尾・武庫川女子大前徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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