上杉の杜パークホームズ

外観

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物件概要

  • 北四番丁駅より徒歩で8分

  • 路線

    『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設一級建築事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス東北

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    上杉山通小学校

  • 中学校区

    上杉山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「SEIYU上杉店 徒歩6分」約460m ●「北五番丁東公園 徒歩1分」約10m ●「七十七銀行上杉支店 徒歩3分」約170m ●「勝山公園 徒歩3分」約240m ●「上杉六郵便局 徒歩6分」約440m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※上杉の杜パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「上杉の杜パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmm123さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/02 07:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北四番丁駅に対する口コミ】バス停までは徒歩1〜2分程度。仙台駅までは徒歩で20分〜25分位なので交通機関を利用するより早い場合がある。周辺に商店街はあまりないが、24時間営業のスーパーやコンビニはある。官公庁が近いこともあり、大通りの歩道はかなり広い。国分町までも歩いて30分位で行ける

昔からの高級住宅街のため、警察の見回りは充実している。人目に付きやすい大きな公園が近くにあり、大通りに面しているため安全。公園は隣接している勝山館で結婚式の撮影をするくらいなので、常に綺麗に整備されている。

ペットの飼育が可能。宅配ボックスもあり、セコムがすぐに来てくれるので安心。エレベーターも2台あるため、ほとんど住人と合わずに済む。駐車場も空きスペースがあるため、急な来客も対応できる。

南向きの棟は窓も大きく日当たりがかなり良く、冬でも暖房機がいらないこともある。ベランダいが広く、子供がプールなどもできる。

パン屋も近くにあり、24時間営業のSEIYUもある。ちょっと歩けば三越があるため食品は美味しいものが手に入る。上杉商店街には老舗のお肉屋さんなどもある。

わざわざ遠くから入れたいという小学校が近くに2箇所もある。有名な幼稚園のバスはほぼ目の前まで送迎がくる。大学病院や私立病院など主要の病院がすぐちかく。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmilkさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/04 23:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北四番丁駅に対する口コミ】徒歩圏内に地下鉄南北線の駅があり、周辺に飲食店などもある点です。

マンションは閑静な通りに面しており、周囲の道路の騒音はあまり気にならないと思います。

ゴミステーションが非常にきれいに管理されています。

建付けの収納スペースが多くあり、収納には困りませんでした。

人気のパン屋、ドラッグストアが徒歩圏内にある点。

教育移住を検討されるぐらい人気の小学校などが徒歩圏内に複数あります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,661万円

    157.3万円/坪

    3,888万円

    167.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,032円/坪

    15.5万円

    6,667円/坪

  • 表面利回り

    4.70

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

上杉の杜パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK
2 2024年2月 2階 3LDK
3 2023年11月 2階 3LDK
4 2023年9月 7階 3LDK
5 2022年4月 2階 3LDK
6 2021年12月 8階 3LDK
7 2020年12月 5階 3LDK
8 2020年8月 4階 3LDK
9 2020年8月 4階 3LDK
10 2020年7月 5階 2LDK
11 2020年6月 6階 2LDK
12 2020年5月 6階 2LDK
13 2020年2月 6階 2LDK
14 2019年12月 6階 2LDK
15 2019年11月 1階 3LDK
16 2019年10月 6階 2LDK
17 2019年9月 1階 3LDK
18 2019年8月 6階 3LDK
19 2019年7月 6階 3LDK
20 2017年9月 1階 3LDK
21 2017年8月 1階 3LDK
22 2017年5月 8階 3LDK 南西
23 2017年5月 1階 3LDK
24 2015年4月 8階 3LDK
25 2015年1月 5階 3LDK
平均 4階 77.9㎡ 11.03㎡ 3,407万円 @144万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

上杉の杜パークホームズの過去の販売相場

赤線 = 上杉の杜パークホームズの売買相場 緑線 = 仙台市青葉区上杉の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

上杉の杜パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 2階 76.53 3LDK
2021年6月 6階 66.17 2LDK
2021年2月 6階 76.27 3LDK
2019年12月 2階 78.88 3LDK
2019年9月 2階 76.53 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

上杉の杜パークホームズの過去の賃料相場

赤線 = 上杉の杜パークホームズの賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区上杉の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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