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鷺沼駅より徒歩で7分
『鷺沼駅』 東急田園都市線
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番2号 周辺地図はこちら
1982年3月
32戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
北芝建設
東急コミュニティー
巡回
所有権
第一種住居地域
川崎市立土橋小学校
川崎市立宮前平中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | いい部屋探し中さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/27 11:16 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】最寄りの「鷺沼」は急行停車駅。駅前にバスロータリーがあり、センター北・南へはバスが便利。 （「宮前平」も徒歩で同じくらい。各駅停車で良ければこちらも選択肢。） 二駅目のあざみ野から横浜市営地下鉄で新横浜へも出やすい。 隣駅のたまプラーザからは成田・羽田空港へのリムジンバスも。 |
公園・緑地が多い。駅から近い割には静かで落ち着きがある。治安も良い。 |
レンガの落ち着いた外観。日常の清掃などの管理は、通いながらも、しっかりされています。 雑排水管の清掃なども定期的に行っていて、総じて管理が良い。 |
日当たりのよい部屋が多いのではないかと思います。他の部屋の物音はあまりせず、しっかり建てられているのがうかがわれる。 分譲のＡ棟はベランダが各戸独立していて、プライバシーが守られる。（Ｂ棟は賃貸のようで、仕様はそれなり。Ａ棟とＢ棟は仕様が全体的に違います。） |
日常の買い物は、鷺沼駅前のフレル（東急ストア）へ。 宮前平へ降りれば、成城石井など。沿線の宮崎台のＯＫストアなども。 買い物の内容にあわせて、溝の口、たまプラーザ、センター北・南、クランベリーパークなどアクセスしやすい場所がいろいろ。 |
宮前平にある区役所と図書館が、2023年？に鷺沼駅前に移転することが決まっている。そうなると非常に便利になります。 公園は多くてゆったり。パチンコ屋などもなく、沿線の中でも子育て環境に優れたエリア。 |
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| ニックネーム | chkyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/19 00:31 |
4.0
4.0
3.0
無評価
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】起伏はあるがサクサク歩いていける。駅前の信号待ちがやや長いが、速いと大人が小走りで5分ぐらい。 宮前平にもすぐ行けて便利。 |
鷺沼駅前の商業施設にいろいろ集まっているので利便性は高い。宮前平の駅前の方がスーパーの種類は多い。車があると割となんでも揃っているセンター北・南方面へもアクセスしやすい。 田園都市線が半蔵門線直通で都心まで伸びているので、通勤にも便利。 |
レンガ作りでヴィンテージ風な趣がある。管理や清掃も行き届いていていつも綺麗な状態が保たれている印象。 |
リフォームされている住戸も多いようで、部屋によって異なると思う |
歩いていける距離の鷺沼周辺はスーパーの選択肢が少ないが、宮前平にいくといなげやや成城石井がある。 車があれば有馬のライフ、宮崎台のオーケー、ロピアなどさらに幅は広がると思う。 ドラッグストアは歩いていける範囲に2~3軒ある。 |
幼稚園、保育園は近いところにあって通いやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】・住宅街のため治安が良い ・急行が停車する ・都心まで30分圏内(例：渋谷駅) ・駅前の施設(フレル鷺沼)にカルディコーヒーが入っている ・駅前にメガバンク、薬局、パン屋、ファストフード店、花屋、携帯ショップ、スポーツジムなどの施設が満遍なく存在する ・終電が1時頃まで、終バスも同時刻まで出ている(渋谷からも帰れる。深夜バスに関しては溝の口方面やたまプラーザ方面などへも出ている) ・夜遅くまでタクシーが運行している ・2027年には駅前に区役所・図書館・文化ホールが移動し完成する予定(都市開発計画中) |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いい部屋探し中さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/15 14:21 |
5.0
5.0
3.0
無評価
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】急行停車駅。鷺沼始発の電車もある。駅前にバスロータリー。渋谷、表参道、自由が丘、たまプラーザ、溝の口へは電車で便利にアクセス。センター北、センター南へはバスが便利です。 |
駅周辺に落ち着きがあり、閑静な住宅地。住むにはとても良いところ。気になってたパチンコ店もマンションに建て替わりました。パチンコ店が似合わない街。公園も多く、駅そばの東京メトロの敷地にも緑地があります。 |
レンガ貼りの落ち着いたマンションが好みの方にはお勧め。Ａ棟とＢ棟があり、クオリティは違う。多分、Ａ棟が分譲でＢ棟は賃貸と思われる。Ａ棟はバルコニーが完全個別。隣の部屋と障壁でつながってるタイプではなく独立していて、高級感がある。 |
多くの部屋が南向きで日当たりは良い。前の棟ともほどよく離れている。 |
日々の買い物はフレル（東急ストア）で。 週末の買い物は、たまプラーザ、溝の口、センター北、クランベリーモール（南町田）、自由が丘、渋谷・・・とお好みで。 |
公園が多い。学区が良い。治安も良いと思います。不審者がうろつくなどの話は聞きません。 |
売却査定
5,212万円
183.4万円/坪
5,534万円
194.7万円/坪
賃料査定
15.2万円
5,359円/坪
16.8万円
5,924円/坪
表面利回り
3.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 77.69㎡ | 10.56㎡ | 3,740万円 | ＠157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 |  |
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3階 | 66.4 | 2LDK | 北東 |
| 2017年3月 | |
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3階 | 66.4 | 2LDK | 北東 |
| 2017年2月 | |
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3階 | 66.4 | 2LDK | 北東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション宮前平第3
宮前平徒歩8分 |
ライオンズマンション宮前平第8
宮前平徒歩4分 |
東急ドエルファーレ鷺沼
鷺沼徒歩4分 |
SPAZIO-S
鷺沼徒歩4分 |
東急鷺沼ドエル
鷺沼徒歩2分 |
ウィンザーハイム鷺沼パストラル
鷺沼徒歩6分 |
ドレッセ鷺沼
鷺沼徒歩4分 |
プラウド宮前平マークス
宮前平徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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