モントーレ天神

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物件概要

  • 駅

    渡辺通駅より徒歩で4分
    天神南駅より徒歩で6分
    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で8分
    天神駅より徒歩で10分

  • 路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区春吉2丁目10番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年1月

  • 総戸数

    201戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    富装建設

  • 新築時売主

    西武ハウス

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区

    福岡市立春吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※モントーレ天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「モントーレ天神」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームshio-rin-rinさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/16 10:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】マンション周辺の店舗については、マンション下のセブンイレブンを始め、各種居酒屋、定食屋、ケーキ屋、カフェなどが大変充実していて満足しています。

工場や電車の騒音はないので快適に過ごすことができます。 治安も悪いと感じたことは無いです。

エントランスは、少し古いですがきれいな造りで、管理人さんもいらっしゃるので少し高級感があります。 自転車が沢山あるのですが、管理人さんがいつも整理してくださるので、快適に過ごすことができます。 エレベータが2個あること、オートロックなことが、気に入っています。

ちょっとしたカウンターがあることと、部屋のいたるところに鏡が沢山あるのが気に入っています。 収納もたくさんあり困らないです。

近隣にスーパーが3店舗あり、そのうちの一つは24hですし、買い物に困ることはないです。 マンションの1階がセブンイレブンで、少し離れたところにファミリーマート、ローソンもあるので、満足しています。 定食屋も数店舗あります。 全体的に物価も安いほうだと思います。 大丸へも徒歩20分圏内ですし、大変便利です。

近くに病院、産婦人科、保育園、公園がありますので、子育てにも不自由することは無いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/26 23:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天神まで余裕で徒歩圏内、飲食店もスーパーもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 17:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】色々なところに行けるところからアクセスがとてもいい駅から出ると他の駅に行きやすい道さえ分かれば天神から博多などへ行けるしバスも近かったり近くにスーパーやデパートがあったりしてとても便利です。(*^^*)

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームRさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 18:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】天神が近くにある為歩いて行ける 地下鉄もすぐある

コンビニやスーパーも近く、とても使い勝手が良い

白を基調としており、清楚な感じであると思う

少し狭い感じはあるが、立地を考えるとかなり良い

コンビニはマンションの1階にあり、とても便利

病院などは近くに天神がある為そこからバスなどで行ったりできるからよい

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに天神ロフトがあります。三越や大丸も近い距離にあります。天神の入り口に位置する駅なのでショッピングの際にとても便利。カフェなどの飲食店が多い地域であり時間を問わず人通りが多いので、遅い時間に帰宅することがあっても安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/09/19 09:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】最寄り駅が天神南、西鉄福岡、地下鉄福岡、渡辺通と複数あり、どれも徒歩五分程度で非常に便利。また、中心部商業ビルや百貨店なども近く、通勤や買い物に困らない。

商業・公共施設の充実度は充分で全く困らない。また多ジャンルに渡る飲食店が多く楽しめる。

清掃はきちんとされており清潔感がある。エレベーターは二台あり待つことが少ない。

冷蔵庫、洗濯機が備え付けのため、初期費用が若干押さえられる。日照状況は良い。

スーパーは近隣に何件もあり非常に便利。またマンションの一階がコンビニなので買い物に関しては申し分ない。

病院はクリニックから総合病院まで近隣に複数あり。困らない。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyuipon7さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2013/02/11 15:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】七隈線の渡辺通り駅や渡辺通り1丁目バス停まで、徒歩5分。七隈線の天神南駅まで徒歩8分、空港線の天神駅まで徒歩15分です。

天神まで、歩いて10分、博多駅も100円バスで、行くことができます。 キャナルシティも近く、歩いて5分くらいです。

エントランスは広く高級感があります。管理人さんは設備環境には厳しく、人には、とても親切です。

キッチンにカウンターがついているので、単身者には使いやすいと思います。 クローゼットも広く収納しやすいです。

マンション１Fがセブンイレブンです。スーパーは、歩いて5分くらいの距離にマルキョウとフクショクがあります。10分くらい歩くとサニーもあります。飲食店やお弁当屋さんコンビニも豊富にあります。

春吉小学校が、歩いて3分くらいのところにあります。小学生は、あいさつがきちんとできていて、いい印象を受けました。徒歩3分くらいのところに保育園もあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    715万円

    124.5万円/坪

    ～

    759万円

    132.2万円/坪

  • 賃料査定

    4.0万円

    7,079円/坪

    ～

    4.4万円

    7,824円/坪

  • 表面利回り

    6.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モントーレ天神の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 3階 1R 北東
2 2022年4月 3階 1R 北東
3 2022年4月 3階 1R 北東
4 2022年3月 13階 1R 北東
5 2021年11月 7階 1R 南西
6 2021年11月 7階 1R 南西
7 2021年10月 8階 2K
8 2021年5月 12階 西
9 2021年3月 10階 1R
10 2020年5月 7階 1R 西
11 2018年11月 14階 1DK 北西
12 2018年10月 12階 1R 西
13 2018年8月 2階 1R 西
14 2018年2月 9階 1R
15 2018年2月 10階 1R 北東
16 2017年8月 9階 1R
17 2017年4月 8階 1R
18 2017年2月 10階 1K 西
19 2017年2月 10階 1K 西
20 2015年3月 2階 1R 北東
21 2014年12月 8階 1K 西
22 2014年12月 7階 1R 北東
23 2014年9月 7階 1R 北東
24 2014年9月 2階 1R 北東
25 2014年2月 2階 1R 北東
26 2013年7月 2階 1R
平均 7階 22.36㎡ 3.86㎡ 757万円 ＠112万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モントーレ天神の過去の販売相場

赤線 ＝ モントーレ天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区春吉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

モントーレ天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 6階 19.72 ワンルーム
2024年4月 6階 19.72 1K
2024年4月 8階 30.45 2K
2024年3月 4階 20.3 ワンルーム
2024年3月 4階 19.72 ワンルーム
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モントーレ天神の過去の賃料相場

赤線 ＝ モントーレ天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区春吉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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