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渡辺通駅より徒歩で4分
天神南駅より徒歩で6分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で8分
天神駅より徒歩で10分
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区春吉2丁目10番6号 周辺地図はこちら
1992年1月
201戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
富装建設
西武ハウス
ビジネス・ワンファシリティーズ
所有権
商業地域
福岡市立春吉小学校
福岡市立春吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 渡辺通駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,184物件中)
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 位
(84物件中)
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※モントーレ天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | shio-rin-rinさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/03/16 10:53 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】マンション周辺の店舗については、マンション下のセブンイレブンを始め、各種居酒屋、定食屋、ケーキ屋、カフェなどが大変充実していて満足しています。 |
工場や電車の騒音はないので快適に過ごすことができます。 治安も悪いと感じたことは無いです。 |
エントランスは、少し古いですがきれいな造りで、管理人さんもいらっしゃるので少し高級感があります。 自転車が沢山あるのですが、管理人さんがいつも整理してくださるので、快適に過ごすことができます。 エレベータが2個あること、オートロックなことが、気に入っています。 |
ちょっとしたカウンターがあることと、部屋のいたるところに鏡が沢山あるのが気に入っています。 収納もたくさんあり困らないです。 |
近隣にスーパーが3店舗あり、そのうちの一つは24hですし、買い物に困ることはないです。 マンションの1階がセブンイレブンで、少し離れたところにファミリーマート、ローソンもあるので、満足しています。 定食屋も数店舗あります。 全体的に物価も安いほうだと思います。 大丸へも徒歩20分圏内ですし、大変便利です。 |
近くに病院、産婦人科、保育園、公園がありますので、子育てにも不自由することは無いと思います。 |
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| ニックネーム | ゆうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/26 23:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
天神まで余裕で徒歩圏内、飲食店もスーパーもある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 17:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】色々なところに行けるところからアクセスがとてもいい駅から出ると他の駅に行きやすい道さえ分かれば天神から博多などへ行けるしバスも近かったり近くにスーパーやデパートがあったりしてとても便利です。(*^^*) |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Rさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/01 18:15 |
4.0
4.0
4.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】天神が近くにある為歩いて行ける 地下鉄もすぐある |
コンビニやスーパーも近く、とても使い勝手が良い |
白を基調としており、清楚な感じであると思う |
少し狭い感じはあるが、立地を考えるとかなり良い |
コンビニはマンションの1階にあり、とても便利 |
病院などは近くに天神がある為そこからバスなどで行ったりできるからよい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに天神ロフトがあります。三越や大丸も近い距離にあります。天神の入り口に位置する駅なのでショッピングの際にとても便利。カフェなどの飲食店が多い地域であり時間を問わず人通りが多いので、遅い時間に帰宅することがあっても安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/19 09:00 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】最寄り駅が天神南、西鉄福岡、地下鉄福岡、渡辺通と複数あり、どれも徒歩五分程度で非常に便利。また、中心部商業ビルや百貨店なども近く、通勤や買い物に困らない。 |
商業・公共施設の充実度は充分で全く困らない。また多ジャンルに渡る飲食店が多く楽しめる。 |
清掃はきちんとされており清潔感がある。エレベーターは二台あり待つことが少ない。 |
冷蔵庫、洗濯機が備え付けのため、初期費用が若干押さえられる。日照状況は良い。 |
スーパーは近隣に何件もあり非常に便利。またマンションの一階がコンビニなので買い物に関しては申し分ない。 |
病院はクリニックから総合病院まで近隣に複数あり。困らない。 |
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| ニックネーム | yuipon7さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/11 15:28 |
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】七隈線の渡辺通り駅や渡辺通り1丁目バス停まで、徒歩5分。七隈線の天神南駅まで徒歩8分、空港線の天神駅まで徒歩15分です。 |
天神まで、歩いて10分、博多駅も100円バスで、行くことができます。 キャナルシティも近く、歩いて5分くらいです。 |
エントランスは広く高級感があります。管理人さんは設備環境には厳しく、人には、とても親切です。 |
キッチンにカウンターがついているので、単身者には使いやすいと思います。 クローゼットも広く収納しやすいです。 |
マンション１Fがセブンイレブンです。スーパーは、歩いて5分くらいの距離にマルキョウとフクショクがあります。10分くらい歩くとサニーもあります。飲食店やお弁当屋さんコンビニも豊富にあります。 |
春吉小学校が、歩いて3分くらいのところにあります。小学生は、あいさつがきちんとできていて、いい印象を受けました。徒歩3分くらいのところに保育園もあります。 |
売却査定
715万円
124.5万円/坪
759万円
132.2万円/坪
賃料査定
4.0万円
7,079円/坪
4.4万円
7,824円/坪
表面利回り
6.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 13階 | 1R | 北東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 8階 | 2K | |||||
| 8 | 2021年5月 | 12階 | 西 | |||||
| 9 | 2021年3月 | 10階 | 1R | |||||
| 10 | 2020年5月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 14階 | 1DK | 北西 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 12階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2018年2月 | 9階 | 1R | |||||
| 15 | 2018年2月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||
| 16 | 2017年8月 | 9階 | 1R | |||||
| 17 | 2017年4月 | 8階 | 1R | |||||
| 18 | 2017年2月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2017年2月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2014年12月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 26 | 2013年7月 | 2階 | 1R | |||||
| 平均 | 7階 | 22.36㎡ | 3.86㎡ | 757万円 | ＠112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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6階 | 19.72 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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|
|
6階 | 19.72 | 1K | |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 30.45 | 2K | |
| 2024年3月 | |
|
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|
|
|
4階 | 20.3 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
|
|
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|
4階 | 19.72 | ワンルーム | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローズモントフレア天神南
渡辺通徒歩6分 |
アンピールリーヴァス天神
渡辺通徒歩7分 |
スカイクリエート天神南２
渡辺通徒歩5分 |
アクロス天神セントラルグロー
渡辺通徒歩6分 |
フラワーコーポ春吉
渡辺通徒歩7分 |
エンクレスト天神３
天神南徒歩4分 |
エンクレスト天神MARK
渡辺通徒歩4分 |
アンピール天神東
渡辺通徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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