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京都駅より徒歩で2分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区南不動堂町805番 周辺地図はこちら
1998年4月
69戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
熊谷組
アパマンション
信開都市計画
アパコミュニティ
常駐
所有権
商業地域
京都市立梅小路小学校
京都市立下京中学校
マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 京都駅ランキング |
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位 (292物件中) | 位 (78物件中) | |
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※アパガーデンコート京都駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ヨーダさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/07 08:50 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅近で、烏丸口側では希少な物件といえるといえます。 |
地元スーパーからショッピングモール、百貨店、家電量販店など数分の徒歩圏にあり便利で楽しいです |
贅沢なつくりではないですが、普通のマンションです。 |
角部屋のため、開放感があります。上階の音もほとんどしません。 |
地元スーパーから外食先、ショッピングモール、百貨店、家電量販店など数分の徒歩圏にあり便利で楽しいです |
駅地下なので、子供の帰りが遅くなっても心配ありません。塾なども駅の周りに多いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/13 23:27 |
1.0
5.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】新幹線も停まりますし、たくさんの電車が停まるので、とても便利です。駅近で周辺に商業施設もあるので、とても便利です。 |
観光客が多く、夜遅くても賑わっていますし、ホテルも多いです。 |
駅にも食事をする場所があったり、近くにAEONがあります。 |
水族館や鉄道博物館などがあり、遊べる場所があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/25 21:33 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】複数路線利用出来る。アクセスが便利。電車の本数は多い印象周辺にヨドバシカメラなどがあり、便利だと思う |
地下鉄周辺はお店が密集していて、買い物を楽しむことが出来る治安が非常に良いと思う。問題が起こったとかは聞かない |
人気のお店(スタバ、マクド等)、お土産店もたくさんある |
エレベーター、スロープがある。車椅子が入れる広さが確保されている |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/05 11:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都の駅の飛行場でいうハブの役割を担っている基地のような存在です。どこに行くにも利便性が高く京都の表玄関といった感じです。訪れる一人一人をおもてなしかのようなかのような雰囲気を醸し出している駅の作りになっています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/06 22:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】なんといってもその線の多さ。乗り換えには最適。その他周辺施設として京都タワーもありますし、駅構内の各種飲食店もあるので、旅行するなら一度立ち寄ってみるといいと思います。個人的には近くの伊勢丹のラーメン小路がおすすめです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/15 18:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】乗換駅として利用させてもらってします。駅員さんの対応がよく、売店も多いのでとても嬉しいです!またみどりの窓口もあるので利用させてもらっています!しかも乗り換えもスムーズで出口がふたつあるのも良いところです |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/22 03:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅周辺だけで1日過ごせるくらい、なんでもあり、充実しています。京都ならではのお土産も数多く準備されており、お土産を買うときは駅で全て買って帰ることができるので便利です。また駅はとてもきれいです。JRや新幹線、バスも近くて便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/14 09:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店やお土産屋店が多くある。地下鉄やバスへのアクセスもよく、移動にも便利に利用することができる。バスは混雑していることが多いように感じる。駅の近くにホテルもたくさんあり、観光客に対しての配慮が感じられる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/04 01:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅は観光客も地元民も多くの人が利用する駅です。きれいですし、多くのお店があります。デパートからグルメ、お土産屋も多く何でも揃っているので、電車に乗る前に買って行けます。京都駅から歩いてすぐ、大きなバスターミナルもあるので京都の大体の場所にはここからアクセス可能です。駅自体もきれいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅ビルがかなり充実していますのでなんでも揃えることができます。食料品から贈答品まで様々なものを選ぶことができます。駅周辺は平たんな道ばかりですので自転車で比較的遠くまで楽に移動することが出来るので便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,059万円
278.3万円/坪
6,434万円
295.5万円/坪
賃料査定
18.7万円
8,595円/坪
20.6万円
9,500円/坪
表面利回り
3.78%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
2 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
4 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
6 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
7 | 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 西 | ||||
8 | 2022年7月 | 10階 | 2SLDK | 西 | ||||
9 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
10 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
11 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | ||||
12 | 2022年2月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
13 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
14 | 2022年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
15 | 2021年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ||||
16 | 2021年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ||||
17 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
20 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
22 | 2021年7月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ||||
23 | 2021年7月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
24 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
25 | 2021年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
26 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
27 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2021年2月 | 4階 | 2SDK | 西 | ||||
29 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
30 | 2021年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
31 | 2020年10月 | 4階 | 2SDK | 西 | ||||
32 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
33 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
34 | 2020年8月 | 4階 | 2SDK | 西 | ||||
35 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
36 | 2020年7月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
37 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
38 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
39 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
40 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
41 | 2020年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
42 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
43 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
44 | 2019年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
45 | 2019年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
46 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
47 | 2019年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
48 | 2019年10月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
49 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
50 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
51 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
52 | 2019年4月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
53 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
54 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
55 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
56 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
57 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
58 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
59 | 2018年10月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
60 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
61 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
62 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
63 | 2018年3月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
64 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
65 | 2017年12月 | 4階 | 西 | |||||
66 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
67 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
68 | 2017年9月 | 8階 | 東 | |||||
69 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
70 | 2015年10月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ||||
71 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
72 | 2014年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
73 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 69.43㎡ | 7.02㎡ | 5,180万円 | @246万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 5階 | 73.04 | 3LDK | 東 | ||||||
2023年10月 | 8階 | 73.04 | 3LDK | 西 | ||||||
2023年10月 | 5階 | 73.04 | 3LDK | 東 | ||||||
2023年10月 | 3階 | 69.26 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年9月 | 3階 | 72.77 | 2SLDK | 南西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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