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西荻窪駅より徒歩で10分
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区宮前3丁目35番15号 周辺地図はこちら
1993年5月
21戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
木田建設
オザキ
ジェイビー
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
商業地域
杉並区立高井戸第四小学校
杉並区立神明中学校
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西荻窪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,649物件中)
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 位
(274物件中)
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※ロイヤルヒルズ西荻窪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nishiogi7さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/30 00:17 |
3.0
3.0
3.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、薬局、スーパー等、一通りのお店はあります。特に西友が24時間空いているのは便利。 |
住宅地が多く、夜でも人通りが多く、問題ない。またとても静か |
管理はある程度はされているため、おおむね問題ない |
独立洗面台もあり、必要な設備は全て揃っている。追い炊き機能、玄関の人感センサー照明等、なかなか1kのマンションにはない便利機能がついており、住みやすい。 |
西友が24時間営業のため、日用品や食材は一通り揃う。また、周辺にコンビニやお惣菜屋も多い上、飲食店も多いため、食べることには困らない。おしゃれな個人経営のお店も多い |
隣の吉祥寺にいけば井之頭公園もあり、子供が遊ぶのには問題ない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】中央線で新宿から約１５～20分ほどの距離にあります。こじんまりとした街ですが、下町ならではの活気があります。駅前には直通のスーパーや飲食店、古本屋があります。そして特徴的なのは、高架下に立ち飲み屋がたくさんあることです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nishiogi7さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/02/27 19:28 |
無評価
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無評価
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、薬局、スーパー等、一通りのお店はあります。 |
独立洗面台もあり、必要な設備は全て揃っている。追い炊き機能、玄関の人感センサー照明等、なかなか1kのマンションにはない便利機能がついており、住みやすい。 |
西友が24時間営業のため、日用品や食材は一通り揃う。また、周辺にコンビニやお惣菜屋も多い上、飲食店も多いため、食べることには困らない。 |
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デメリット（3項目）
売却査定
7,700万円
318.3万円/坪
8,177万円
338.0万円/坪
賃料査定
24.4万円
10,123円/坪
27.0万円
11,188円/坪
表面利回り
3.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.71㎡ | 6.58㎡ | 6,807万円 | ＠299万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 |  |
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2階 | 39.51 | 1SDK | 南 |
| 2024年5月 | |
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2階 | 19.05 | 2DK | 北 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 19.05 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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4階 | 22.45 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 22.54 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイナシティ久我山イースト
富士見ヶ丘徒歩13分 |
グローリオ杉並宮前
荻窪徒歩16分 |
リムテラス杉並宮前
久我山徒歩13分 |
パークハウス杉並宮前
富士見ヶ丘徒歩11分 |
パークホームズ杉並宮前桜景邸
久我山徒歩11分 |
グランデュール富士見ヶ丘
富士見ヶ丘徒歩12分 |
リムテラス久我山
久我山徒歩12分 |
ライオンズガーデン杉並宮前
富士見ヶ丘徒歩17分 |
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