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枚方公園レックスマンション

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物件概要

駅
枚方公園駅より徒歩で15分
路線
『枚方公園駅』　京阪本線　
住所
大阪府枚方市伊加賀西町79番40号周辺地図はこちら
竣工年月
1988年3月
総戸数
51戸
階層
地上5階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
長谷川工務店
新築時売主
兼松都市開発
設計事務所
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
小学校区
伊加賀小学校
中学校区
さだ中学校

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専有面積
その他
●「コノミヤ枚方店」約480m ●「伊加賀西町東公園」約20m
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※枚方公園レックスマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「枚方公園レックスマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【枚方公園駅に対する口コミ】枚方公園駅は、ひらかたパークがある駅で休日など駅構内は、人々で混雑しています。関西では人気を誇るひらかたパークがあることで活気のある街になっています。また、急行が停車して主要駅、淀屋橋駅へのアクセスもよく隣の駅、枚方市駅で特急に乗り換えると京都四条駅へも30分位で到着できる環境になっています。駅周辺には、沢山のコンビニやひらかたパークへと続く道なりに商店街もあり、賑やかな通りで少しゆるやかな坂道になっていますが、治安は比較的良い立地になっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	かごめママさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2020/09/25 15:30

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					すぐ向かいが公園で、子育て環境には良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2020/08/18 20:43

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
	マンションの前に公園があり、周りも住宅街なので静かな環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

1,524万円

74.1万円/坪

～

1,618万円

78.7万円/坪
賃料査定

7.8万円

3,825円/坪

～

8.6万円

4,228円/坪
表面利回り

6.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

枚方公園レックスマンションの過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2022年3月	1階	3LDK	南
2	2021年5月	1階	3LDK	西
3	2021年5月	4階	3LDK	南
4	2021年3月	4階	3LDK	南
5	2021年3月	1階	3LDK	西
6	2020年11月	1階	3LDK	西
7	2020年11月	4階	3LDK	南
8	2020年10月	4階	3LDK	南
9	2020年7月	4階	3LDK	南
10	2018年10月	3階	3LDK	西
11	2018年6月	4階	3LDK
12	2018年5月	4階	3LDK	南
13	2018年4月	4階	3LDK	南
14	2018年4月	4階	3LDK	西
15	2018年3月	5階	3LDK
16	2018年1月	4階	4LDK	南
17	2017年12月	4階	3LDK
18	2017年12月	3階	3LDK	西
19	2017年11月	4階	4LDK
20	2017年10月	4階	3LDK	東
21	2017年9月	4階	3LDK	西
22	2017年6月	4階	3LDK
23	2017年5月	4階	3LDK	南
24	2017年5月	4階	4LDK
25	2015年8月	5階	4LDK	南
26	2015年6月	5階	4LDK	南
27	2014年9月	4階	3LDK	南
28	2013年9月	3階	3LDK	南
29	2013年7月	3階	3LDK	南
平均		3階			70.86㎡	9.04㎡	1,331万円	＠62万円

販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

枚方公園レックスマンションの過去の販売相場

赤線＝枚方公園レックスマンションの売買相場緑線＝枚方市伊加賀西町の売買相場青線＝枚方市の売買相場枚方公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

枚方公園レックスマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2021年8月	3階	71.03	3LDK	南
2021年8月	3階	65	3LDK	南
2018年3月	3階	71.03	3LDK	南
2017年10月	3階	62.98	3LDK	西
平均	3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

枚方公園レックスマンションの過去の賃料相場

赤線＝枚方公園レックスマンションの賃料相場緑線＝枚方市伊加賀西町の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場枚方公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

1年間
3年間

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