中野住研コーポ

外観

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物件概要

  • 駅

    中野駅より徒歩で3分
    新中野駅より徒歩で10分

  • 路線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
    『新中野駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都中野区中野3丁目34番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1968年6月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    コナガイ住研

  • 管理会社

    秀英興産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立桃花小学校

  • 中学校区

    区立中野中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ピーコックストア中野マルイ店」約100m ●「区立桃園公園」約350m ●「中野総合病院」約300m ●「中野区役所」約440m ●「中野郵便局」約220m ●「中野マルイ本店」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※中野住研コーポの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「中野住研コーポ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム中野区民さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/27 05:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】JR中野駅まで徒歩5分なので便利です。 居酒屋が多いですが、おしゃれな店は少ないです。おしゃれな店ができてもすぐつぶれることが多いです。

中野駅周辺は、お店がいろいろあって便利です。 しかし駅の近くに大学を複数誘致したり企業を誘致したので、人口が爆発的に増えて歩きづらいです。 普通の道も商店街も人の多さでとにかく歩きづらいです！ 歩道を無理矢理走ってくる自転車も多いので危ないです。 昼も夜中もよく工事の音がします。昼はいつものことで、夜中の工事の音は時々です。 にぎやかな街が好きという寂しがり屋さんにオススメです。

・管理人さんの『住人の共用部分の使用についての指導』がしっかりしてるので安心できます！マンション内の治安は良いと思います。マンション内は安心ですが、周囲の街の治安は悪いので残念。 ・『石綿含有調査』にて、マンションの共用部分の廊下と内階段から石綿（アスベスト）が見つかったそうで、 石綿（アスベスト）は肺がんを起こす可能性があることで有名なので、少し心配です。

お部屋は居心地がよく和みます。自分の好きなインテリアを配置してるからとても落ち着きます。 ただ築50年以上ということもあってか、水道に赤サビがよく混じっています。 洗濯する時は、しばらく水を出してから、洗濯するようにしてます。

中野駅周辺はお店がいろいろあって便利です。 しかしお気に入りのお店ができてもすぐ潰れたり撤退したりして残念です。 コロナ前もコロナ禍でもコロナ関係なくお店が消えては、すぐまた違う店が入ってきます。 新しいお店が好きな方は良いと思います。

大人が暮らしやすい街です。大人だけ単身で、もしくは、大人だけのカップルや夫婦世帯が暮らしやすいと思います。子どもには向かない街です。 子育てしずらい街だと思います。数年前まで区長だった田中大輔前中野区長が、区立保育園を撤廃する意向を示して実践したので、今残ってる区立保育園は少なく、区立幼稚園は全滅です。 今現在、区長は変わったのですが児童館を減らす計画もあって、中野区立の１８館あった児童館を９館に削減するというもので、2022年に４館(弥生・朝日ヶ丘・新井薬師・大和西)を閉館・廃止とする予定だったみたいです。 ただ2021年にその条例（児童館廃止条例）は、策定段階にあって、否決されました。議員が真二つに割れ20対20、最後は議長採決にて否決という結果になりました。 　 　計画が流れてよかったと思いましたが、そんな計画を策定する議員がいることと、議員がまっぷたつに割れ賛成反対が20人対20人という話を聞くと、 議員も、そんな議員に投票した住人も子育てに興味ない人が多いんだなという印象です。 子どもの施設を潰そうなんて時代に逆行してる感じがしますが、 大人にとっては飲み屋も多いし住みやすい街だと思います。中野住研コーポは中野駅に近く、駅周辺にはキャバクラが何軒もありますし、ガラの悪い人も多いので子どもには不向きな街ですが大人、特に男性には 楽しい街だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/02 11:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】・快速が止まる ・新宿まで5分 ・全てではないが、東西線・総武線の始発駅なので座れる ・本数が多い ・遅延の影響が少ないものは安い。 特に駅前のドラッグストアが多く、価格競争が激しいのでネットよりも安く手に入るのが良い。 また、八百屋やお肉屋さんなどもあり、生活に必要なものを安く、いろんな場所で買えることが良い。

駅ビルはないのでそのもの自体の利便性は微妙だが、周辺の商店街や飲み屋街は栄えているので、生活はしやすく、楽しみが多い。 ブロードウェイもあるので、サブカルチャーを好む人にとって良い街。 病院や区役所といった施設も駅近くに揃っている。良くも悪くもずっと人が多いので、不安に思うことは特にないです。 大通りであれば街灯も多いので恐怖はない。

リーズナブルなお店も、楽しい飲み屋も多い。数が多いのでいつでも楽しめると思う。

公園は多く、土日にファミリーをよく見かける。 子育てをしていないのでよくわかりませんが…。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 02:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】中央線で新宿・東京にアクセスし、メトロ東西線を利用すれば座っての移動も可能。飲食も充実しており便利さ、暮らしやすさはかなりのもの。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】中野ブロードウェイにはフィギア、古本屋、洋服屋、飲食店などのお店がたくさん入っていて見どころが多いのが魅力的です。 四季の森公園ではよくイベントが開催されているので、カップルや家族の方たちも十分楽しむことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム中野区民さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2018/12/19 10:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近であることが自分の中では最重要要件なので、設備その他には目をつぶって居住しています。駅に近くて便利です。

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,184万円

    244.8万円/坪

    ～

    3,381万円

    260.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    9,657円/坪

    ～

    13.8万円

    10,673円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

中野住研コーポの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 1R 南東
2 2023年10月 7階 1SLDK 北西
3 2023年9月 4階 1LDK 南
4 2023年9月 4階 1LDK 南東
5 2023年8月 5階 1LDK 南東
6 2023年8月 5階 1LDK 南
7 2023年7月 4階 1LDK 南東
8 2023年7月 5階 1LDK 南東
9 2023年7月 5階 1LDK 南東
10 2023年6月 4階 1LDK 南東
11 2023年6月 5階 1LDK 南
12 2023年6月 5階 1LDK 南
13 2023年5月 4階 1LDK 南東
14 2023年5月 5階 1LDK 南
15 2023年4月 4階 2K 南東
16 2023年1月 4階 1LDK 南東
17 2022年12月 4階 1LDK 南
18 2022年9月 4階 1LDK 南
19 2021年10月 5階 1DK 北西
20 2021年8月 5階 1DK 北西
21 2021年7月 5階 1DK 北西
22 2021年3月 2階 1DK 北西
23 2021年2月 2階 1DK 北西
24 2021年1月 5階 1R 北西
25 2020年11月 5階 1R 北西
26 2020年10月 6階 2LDK 南東
27 2020年8月 6階 2LDK 南東
28 2020年8月 2階 2K 北西
29 2020年8月 6階 2LDK 南東
30 2020年7月 2階 1K 南東
31 2020年6月 2階 1K 南東
32 2020年2月 5階 2K 南西
33 2019年11月 5階 2K 南西
34 2019年11月 2階 2DK 南東
35 2019年11月 2階 2DK 南東
36 2019年9月 3階 1DK 東
37 2019年9月 2階 2DK 南東
38 2019年6月 2階 2DK 南東
39 2019年6月 2階 2LDK 南東
40 2019年5月 4階 1R 南
41 2019年4月 5階 2K 北
42 2019年4月 5階 2K 北
43 2019年4月 3階 1R 南東
44 2019年3月 3階 1DK 東
45 2019年3月 5階 1LDK 南東
46 2019年1月 5階 1R 南東
47 2018年11月 3階 1LDK 北東
48 2018年10月 4階 1DK 北西
49 2018年9月 5階 1DK
50 2018年9月 5階 1DK
51 2018年9月 5階 1DK 北西
52 2018年9月 3階 1DK
53 2018年8月 5階 1R
54 2018年8月 3階 1DK 東
55 2018年7月 5階 1K
56 2018年7月 2階 1R
57 2018年6月 3階 1DK 東
58 2018年5月 1階 1R 南東
59 2018年5月 3階 1DK
60 2018年5月 3階 1DK
61 2018年3月 2階 1R 南東
62 2018年1月 2階 1R
63 2017年11月 3階 1DK 南西
64 2017年1月 2階 北西
65 2016年12月 2階 1SLDK 南東
66 2016年11月 2階 1LDK 南東
67 2016年9月 6階 2K 西
68 2016年9月 2階 2K 南東
69 2016年8月 2階 1SLDK 南東
70 2016年8月 6階 2K 西
71 2016年7月 2階 2K 南東
72 2016年6月 2階 1LDK 南
73 2016年5月 2階 1LDK 南東
74 2016年3月 6階 2LDK 北
75 2016年2月 6階 2LDK 北
76 2016年2月 2階 1LDK
77 2016年2月 2階 1LDK 南東
78 2016年2月 6階 2LDK 北
79 2016年1月 6階 2LDK 北西
80 2016年1月 6階 2LDK 北西
81 2016年1月 2階 1LDK
82 2016年1月 2階 1LDK 南東
83 2015年12月 6階 2LDK 北西
84 2015年11月 2階 1LDK 南東
85 2015年11月 2階 1LDK
86 2015年11月 6階 2DK 北
87 2015年11月 2階 1LDK 南東
88 2015年9月 2階 1LDK 南東
89 2015年9月 6階 2LDK 北西
90 2015年8月 2階 1LDK 南東
91 2015年5月 2階 2DK 南東
92 2014年9月 2階 1R 北西
93 2013年8月 7階 1DK 南西
平均 3階 38.91㎡ 7.17㎡ 2,495万円 ＠209万円
販売履歴を全て見る（全93件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

中野住研コーポの過去の販売相場

赤線 ＝ 中野住研コーポの売買相場 緑線 ＝ 中野区中野の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

中野住研コーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 43.18 1LDK 南西
2023年3月 5階 30.49 1DK 西
2023年3月 7階 30.49 1DK 北
2023年2月 5階 30.49 1DK 西
2023年1月 4階 43.34 2DK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中野住研コーポの過去の賃料相場

赤線 ＝ 中野住研コーポの賃料相場 緑線 ＝ 中野区中野の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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