ライオンズマンション東本町第3

外観

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物件概要

  • 駅

    谷町四丁目駅より徒歩で5分
    天満橋駅より徒歩で10分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年6月

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐伯建設工業

  • 新築時売主

    大京観光

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション東本町第3の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション東本町第3」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームえんとらんすさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/06/06 18:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線、谷町線のいずれにもアクセスしやすく、どこに出かけるにも便利であった。谷町線の一番近い改札とは徒歩３分の距離なので、大通りを通れば、夜道の女性の一人歩きも怖くないと思う。朝通勤時は、地上から中央線へ向かう方が早いため、地上ルートを利用し、帰宅時は安全のため、地下鉄 谷町線のホームを通り帰宅することが多かった。 電車はラッシュ時は混んでいるが、谷町エリアに住む限りは致し方ないと思う。

オフィス街のため、平日は人通りが多く、逆に土日は静かのため暮らしやすかった。最近は近隣のカフェやケーキ屋に来訪している若い人を時々みかける。 また、中大江公園がほど近く、春先には桜がたいそう綺麗で、気候の良い時期にはお昼を食べている、サラリーマンが集まっている。大阪城公園も徒歩圏内にあり、休日に散歩を楽しむことができた。

１階の玄関口がオートロックとなっているため、安心して過ごすことができた。エレベータ以外に外階段があるが、そちらも常時施錠されており、玄関前まで直接訪問者が来ることはなかった。 通いの管理人さんは愛想もよく、親切で、安心できる。

入居していた部屋はリフォームされており、水回り等、綺麗ではあった。 廊下から居室の部分に段差があるため、慣れるまで少し注意が必要であった。また、お掃除ロボットは廊下側へ走行させることはできなかった。

すぐ近くにKOHYOがあり、夜遅くまで営業している。周辺の飲食店（うどん屋、定食屋、カレー屋、やよい軒、個人居酒屋等）も多数あり、あまり自炊しない場合、普段の生活で困ることはない。

分譲マンションのため、古くから入居されている方が多く、エレベーターで居合わせれば挨拶を交わしてくれる方がほとんどだった。都会にしては珍しいと思う。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしーたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/03 00:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オフィス街にあるので飲食店が立ち並んでおり、外食に困ることがありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームunji08さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/22 22:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は古いが、部屋そのものに古さは感じられない。ただキッチンや洗面所や浴槽の古さは否めない。女性の場合は少し気になるところかもしれない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうさぎのふんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/20 22:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2020年3月～7月に大規模修繕工事が行われたとのことで、外観はとても築年数が経ってる物件とは思われません。修繕後なので当たり前かもしれませんが、エントランスや自転車置場、その他敷地内全体がとても整っており気持ちいい感じを受けました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅 徒歩８分程度。非常に混雑している。 歩道が整備された明るい道を歩ける。居酒屋や飲食店が豊富。

ビジネス街なので、人は多いが、車の通りは少なく、そこまでうるさくはない。 お店や公園が整備されており、快適。大阪城公園まで徒歩１０分程度。

外観は工事してきれいになった。 清掃はきちんとされており、管理人は日中在駐している。 監視カメラ、オートロック完備。

壁が厚く、そこまで近隣住民の音や、外の騒音が気にならない。

スーパー、コンビニ、飲食店街、どこに行くにも近い。

徒歩圏内に大阪城公園や小さめの公園が整備されている。 近所に大きな病院や、保育園などの施設がある。 マンション内ですれ違う住民ときちんと挨拶し合う関係が良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】最寄りの商業施設は、地下で駅直結になっている京阪シティモールの他、駅ナカにはパナンテ京阪天満橋という名称のグルメ街があり、買い物のついでに飲食も楽しめるようになっています。また、ターミナルでありビジネス街でもある淀屋橋駅まで4分という好立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームパカロロさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2012/11/07 18:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町4丁目駅（地下鉄・谷町線）より徒歩5分。途中にミニストップ、ファミマなどのコンビニ、弁当屋（23：00に閉まる）があり、とても便利。分譲賃貸が多く、管理人は夜間以外常駐。住人同士の挨拶もあり、とても安心できる環境です。裏手に本町通りが通っていて、タクシーは24時間すぐにつかまる。

ビジネス街ということもあり、週末はとても静か。1ブロック隣に大きな公園があり、緑も豊かです。大阪城公園へは徒歩１５分位で行けます。しっかりと季節をp感じて生活できる環境だと思います。

エントランスの樹木にイルミネーションが施されていて、きれいだし夜は照明代わりになり、防犯上も効果的にできてる。

室内の段差が気になった。旧和室とキッチンの段差になるのだが、慣れるまではよく躓いた。

最寄の商店街は「空堀商店街」。自転車で10分程で行ける。スーパーも24時間開いてるので、不便は感じない。ミナミとキタの中間点にあたるので、どちらへも自転車でスイスイ行けて健康的で経済的。

住民同士のコミュニケーションは申し分なし。近隣の飲食店や地元住民も老舗が多くあり、永く住んでる方々が多く居て、普通に挨拶、近所付き合いができる環境。都会にしては珍しいと思う。子供にも安心。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    944万円

    135.8万円/坪

    ～

    1,002万円

    144.2万円/坪

  • 賃料査定

    4.7万円

    6,758円/坪

    ～

    5.1万円

    7,469円/坪

  • 表面利回り

    6.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション東本町第3の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 1K 北
2 2023年11月 6階 1K 北
3 2023年8月 15階 1K 北
4 2023年4月 8階 2K 南
5 2023年1月 7階 1K 北
6 2022年11月 7階 1K 北
7 2022年10月 14階 1K 北
8 2022年10月 7階 1K 北
9 2022年8月 12階 1K 北
10 2022年6月 7階 1DK 南
11 2022年4月 14階 1K 北
12 2022年4月 10階 1K 北
13 2022年2月 12階 1K 北
14 2022年1月 7階 1DK 南
15 2021年11月 14階 2K 南
16 2021年11月 14階 2K 南
17 2021年10月 7階 2K 南
18 2021年10月 12階 1K 北
19 2021年10月 5階 1K 北
20 2021年10月 10階 1K 北
21 2021年9月 13階 1K 北
22 2021年9月 11階 2K 南東
23 2021年6月 5階 1K 北
24 2021年4月 10階 1K 北
25 2021年4月 10階 1K 北
26 2021年3月 13階 1K 北
27 2021年2月 10階 1K 北
28 2021年1月 9階 1LDK 西
29 2020年10月 10階 1K 北
30 2020年8月 13階 1K 北
31 2020年8月 11階 3DK
32 2020年7月 13階 1R
33 2020年6月 12階 1LDK 東
34 2020年6月 11階 3DK
35 2020年5月 12階 1R 東
36 2020年5月 12階 1R 東
37 2019年12月 11階 3DK 西
38 2019年12月 11階 3DK 西
39 2019年10月 12階 1R 東
40 2019年10月 11階 3DK 西
41 2019年10月 11階 3DK 西
42 2019年9月 12階 1R 東
43 2019年8月 5階 1LDK 東
44 2019年7月 5階 1SK 東
45 2019年6月 11階 3DK 西
46 2019年4月 7階 1DK 北
47 2019年4月 11階 3DK 西
48 2019年3月 5階 1SK 東
49 2018年12月 11階 3DK 西
50 2018年11月 12階 1R 東
51 2018年3月 7階 1K 北
52 2017年10月 9階 1LDK 南
53 2017年10月 12階 2SDK
54 2017年6月 13階 1K
55 2017年5月 5階 2LDK 南西
56 2016年3月 4階 1LDK 東
57 2014年7月 8階 1SLDK 東
平均 9階 34.33㎡ 3.53㎡ 1,381万円 ＠137万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション東本町第3の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション東本町第3の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区徳井町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション東本町第3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 48 1LDK 東
2024年4月 9階 51.78 3DK 東
2024年3月 9階 30.72 1K 南
2024年3月 7階 21.5 1K 北
2024年3月 9階 30.72 1K 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション東本町第3の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション東本町第3の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区徳井町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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