笹塚サンハイツ

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物件概要

  • 駅

    笹塚駅より徒歩で3分
    東北沢駅より徒歩で8分

  • 路線

    『笹塚駅』　京王線　
    『東北沢駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都渋谷区笹塚1丁目53番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年6月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    常和興産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    笹塚小学校

  • 中学校区

    笹塚中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「ライフ」約280m ●公園「区立笹塚東公園」約250m ●病院「クロス病院」約550m ●「区立幡ヶ谷第三保育園」約350m ●「１０号通り商店街」約230m ●「回心堂病院」約580m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※笹塚サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「笹塚サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/06 11:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】【京王線　笹塚駅】 ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。

【フレンテ笹塚】 成城石井、無印良品、ABCマート、そして４階には渋谷区立図書館も入っている。治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。

【キャンティ】 ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機（甲州街道沿い）でも買えます。

【都の公園・公衆トイレが多い】 公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム星屑の玉手箱さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/03 22:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に近いから良い。便利な立地が魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅まで徒歩3分で行ける、好アクセスな場所にありました。

首都高速と線路に囲まれているので、前後の建物の住民に気を遣う必要はないです。

しっかりとした作りのマンションで、外壁も綺麗だったと思います。

綺麗にリフォームされていて、快適に住むことができした。

コンビニもすぐ近くにありましたし、大きなショッピングセンターもすぐ近くにありました。

駅前に図書館があって、本好きな自分には本当に便利な場所でした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【笹塚駅に対する口コミ】京王線で新宿まで、電車で5分で便利がいいです。そして、都営新宿線も始発駅なので朝の通勤ラッシュ時には、並べば座れる可能性が高いです。都心に近いのに、商店街やスーパーも充実していて人気のある街です。住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,561万円

    287.2万円/坪

    ～

    3,782万円

    305.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.8万円

    10,370円/坪

    ～

    14.2万円

    11,461円/坪

  • 表面利回り

    4.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

笹塚サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1LDK 北
2 2024年3月 7階 1LDK 北
3 2022年1月 5階 1LDK 北西
4 2022年1月 10階 1LDK 北
5 2022年1月 2階 1LDK 北西
6 2021年11月 2階 1LDK 北西
7 2021年11月 5階 1LDK 北西
8 2021年10月 2階 1LDK 北西
9 2021年8月 5階 1LDK 北西
10 2021年6月 6階 2LDK 南東
11 2021年6月 7階 2K 北
12 2021年5月 5階 1LDK 北西
13 2021年4月 5階 1LDK 北西
14 2021年4月 2階 1SLDK 北西
15 2021年3月 1階 1SLDK 南
16 2020年12月 2階 1R 北西
17 2020年6月 5階 1R 北西
18 2020年6月 5階 1R 北西
19 2020年6月 3階 1LDK 北西
20 2020年5月 3階 1LDK 北西
21 2020年5月 5階 1R 北西
22 2020年4月 5階 1R 北
23 2020年4月 5階 1R 北西
24 2020年4月 5階 1R 北西
25 2020年3月 5階 1R 北西
26 2020年3月 8階 2LDK
27 2020年3月 8階 2LDK 南東
28 2020年3月 5階 1R 北
29 2020年3月 5階 1R 北西
30 2020年2月 5階 1LDK 北
31 2019年10月 7階 2LDK 南東
32 2019年5月 10階 1LDK 北
33 2019年3月 10階 1LDK 北西
34 2019年2月 10階 1R 北
35 2018年12月 7階 1LDK 北
36 2018年11月 5階 1LDK 北
37 2018年7月 8階 1R
38 2018年6月 5階 2K
39 2018年5月 5階 1LDK 北西
40 2016年7月 6階 2K 北西
41 2016年7月 7階 1LDK 北
42 2016年5月 7階 1LDK 北
43 2016年5月 7階 1LDK 北
44 2016年2月 7階 1LDK 北
45 2016年2月 7階 1LDK 北
46 2016年2月 6階 1LDK 北
47 2015年12月 5階 1LDK 南
48 2015年12月 6階 2K 北西
49 2015年11月 3階 2DK 南
50 2015年11月 3階 2DK 南
51 2015年11月 6階 2K 北西
52 2015年10月 3階 2DK 南
53 2015年7月 5階 2LDK 南
54 2015年6月 5階 2LDK 南
55 2015年6月 5階 2LDK 南
56 2015年5月 5階 2K 北西
57 2015年1月 6階 2K 北東
58 2014年12月 4階 2LDK 南東
59 2014年7月 3階 2DK 南
60 2014年5月 9階 2K 北西
61 2014年4月 9階 2K 北西
62 2014年4月 9階 2K 北西
63 2014年3月 10階 1LDK 北
平均 5階 41.29㎡ 6.74㎡ 2,989万円 ＠241万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

笹塚サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 笹塚サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

笹塚サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 33.75 ワンルーム 北西
2023年10月 3階 19.35 ワンルーム 東
2023年10月 6階 33.75 ワンルーム
2023年7月 3階 19.35 ワンルーム 北東
2023年5月 6階 33.75 ワンルーム
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

笹塚サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 笹塚サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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