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川崎駅より徒歩で6分
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目13番3号 周辺地図はこちら
1985年6月
46戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
長谷川工務店
長谷工コミュニティ
所有権
商業地域
南河原小学校
南河原中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 川崎市幸区ランキング | 川崎駅ランキング |
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  位
(328物件中)
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 位
(725物件中)
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※サンコート川崎南幸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/20 23:18 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川崎駅に対する口コミ】複数路線利用できる。都心部(品川)までは10分程度。住みやすさは◎商業施設、映画館、郵便局、コンビニ、全てが揃っている。 |
アトレと改札がつながっている箇所があり改札を出てすぐアトレに入ることができる。駅構内の飲食店もかなり充実しており綺麗なため利用しやすい。夜遅くに利用しても騒いでる人はほぼいないため比較的良い。 |
駅構内にスターバックスがある。比較的空いているため通勤通学時の電車の時間に余裕があるときは寄って行くのもよし。 |
車椅子、ベビーカーが入れる広さの共用トイレがあるのはもちろん、ファミリー化粧室や授乳室も完備。改札を出れば保育園の入り口もすぐにあるため、嬉しい。 |
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| ニックネーム | MMMMHHさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/12 00:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川崎駅に対する口コミ】最寄駅は川崎駅なのでお店の充実度は言うまでもなく、なんでも揃います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yayamaruさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 12:07 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
安全、快適さの面において充分です。なにより利便性が高く、長く住んでいます。あと、購入したときよりも不動産価値がかなり大きく跳ね上がっています。川崎駅近辺の開発は目覚ましいものがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yayamaruさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 11:58 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
朝早くから夜遅くまで、困ることのない充実度です。買い物については、わざわざ川崎からどこかに出向いていかなければならないことがなく、全て用が済みます。飲食店も豊富で、ひとりではいれる店も多く、一人暮らしからファミリーまで困らないと思います。 |
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| ニックネーム | yayamaruさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 11:52 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ワンルームとファミリータイプがあります。ワンルームに居住していますが、もしファミリータイプに空きが出たら移りたいくらいマンションそのものには満足しています。入居時リフォームしたので、設備面での不具合に関しては問題ありません。建物も頑丈なのか、東日本大震災の時にも何の破損もなく、部屋の中のモノひとつ落ちていませんでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yayamaruさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 11:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
病院の数が多く、具合の悪いときに大変重宝します。川崎駅は商業施設の充実度が何より最高です。ショッピングモール、映画館、スポーツジム、飲食店、美容院、音楽ホール等々、すべて川崎で事足りないものはないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yayamaruさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 11:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川崎駅に対する口コミ】JR川崎駅に徒歩6分と駅近物件です。京急はそこからプラス2分程度になりますが、2駅つかえるのも良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yayamaruさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 11:26 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
植栽の手入れや掃除、ゴミ置き場、自転車置き場など管理がしっかりしているのが安心です。管理人さんも誠実な方で、安心できます。大規模修繕も計画通りです。手入れがしっかりされているので、築年数よりもだいぶ築浅の印象があります。部屋の方も毎年の配水管清掃と消防設備点検もあり、不具合はなく住みやすいです。ゴミを24時間出せるのが何より良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川崎駅に対する口コミ】神奈川県で横浜市と同等以上の商業施設があります。例えば駅から降りて歩いて1分のところにラゾーナ川崎があり定期的に無料ライブやイベントがあり。レストランや遊戯施設もたくさんあります。やはり大規模な商業施設ですので常に駅の混雑具合はすさまじいものがあります。しかし、乗り換え電車がたくさんある為都心へのアクセスは15分ほどで大変便利です。やはり繁華街が多く、夜道は少し怖いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
836万円
138.3万円/坪
888万円
146.9万円/坪
賃料査定
5.4万円
9,061円/坪
6.0万円
10,015円/坪
表面利回り
8.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 5階 | 1R | |||||
| 10 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 21.42㎡ | 4.45㎡ | 917万円 | ＠141万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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6階 | 19.04 | ワンルーム | 西 |
| 2022年11月 | |
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5階 | 72.27 | 2LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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1階 | 21.96 | ワンルーム | 北 |
| 2022年2月 | |
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1階 | 21.96 | ワンルーム | 北 |
| 2022年2月 | |
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|
4階 | 21.17 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルテシモグレアス
尻手徒歩9分 |
ルーブル川崎六番館
川崎徒歩9分 |
ヴェルト川崎ウエスト
尻手徒歩9分 |
マイキャッスル川崎西
尻手徒歩4分 |
ビクセル川崎
京急川崎徒歩9分 |
ナイスシティアリーナ川崎
川崎徒歩9分 |
グランシティ川崎ビューステージ
尻手徒歩2分 |
メインステージ川崎クロシア１
尻手徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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