ライオンズマンション西荻

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物件概要

  • 駅

    荻窪駅より徒歩で12分
    西荻窪駅より徒歩で13分

  • 路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都杉並区桃井4丁目5番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1969年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    大京観光

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    三谷小学校

  • 中学校区

    井草中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション西荻の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション西荻」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbossnagaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/11 12:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荻窪駅に対する口コミ】最寄駅はJR西荻窪駅か荻窪駅です。距離は荻窪駅の方が遠いですが、荻窪駅行きバスの便が多くて出やすいです。 荻窪駅は丸の内線の始発終着駅なので通勤にも便利、朝でも座って行けます。

夜道でも明るく、自動車や人どおりが深夜でもあるので女性一人でも怖くないです。最寄のバス停から２つ目の停留所に警察署と消防署がります。

１階マンションエレベーターのすぐ横に管理人室があり、朝から夕方まで常駐しているので、留守の世帯が多くなる平日の日中でも、不審者の出入りなどの心配はないと思います。

やはりライオンズマンションなので、壁や柱の作りがしっかりしています。

徒歩３分のところにセブンイレブン、デイリーヤマザキがあります。 また徒歩５分くらにクイーンズ伊勢丹があり、ユニクロの店舗も入っています。食料品を買うついでに立ち寄れるので便利です。

自転車で１０分ほどのところに善福寺公園という大きな公園があります。 池にボートがあって貸出しています。 池の周囲に桜の木があり、お花見もできます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなかやまさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 04:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅はそんなに栄えてはいませんがルミネやスーパーが駅前にあり生活必需品の買い物には困りません。中央線と地下鉄が通っているので交通は便利です。

駅から遠いこともありマンション付近は落ち着いた雰囲気です。夜の騒音などもありません。

築50年以上ですがメンテナンスされているので小綺麗です。エントランスのレトロな感じがかわいいなと思います。

リノベーションされており綺麗です。さっぱりとしたシンプルな内装です。

駅前まで出ればルミネや西友があるのでなんでも揃います。個人経営っぽい飲食店なども多くお気に入りを探すのが楽しいと思います。

町医者から荻窪病院のような救急医療対応の大きな病院まであるので安心です。防災の面でも河川や山が近いわけでもないのでそんなに心配していません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は中央・総武線、丸の内線、中野駅から地下鉄東西線へ直通する列車もある為、通勤通学の便が良い。 また丸ノ内線は始発駅のため、1本見送れば座って通勤することができる点も気に入っている。 電車で新宿へ10分程、吉祥寺まで5分程というアクセスも申し分ない駅である。 車でも青梅街道や環状八号線が近くを通っているため、遠出はしやすいといえる。 荻窪駅周辺は飲食店が多く、以前はラーメン店激戦区として話題になることも多々あった。 駅前には大きな商業施設が整いながら、昔ながらの小さな商店街も多く残っており、都会と田舎のちょうどいいバランスの暮らしやすい街である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsuperman39さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/27 07:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

善福寺公園はボートに乗ることができ、のんびり過ごせる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームエースのジョウさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/16 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荻窪駅に対する口コミ】西荻まで歩くよりバスで荻窪に出たほうがベター

買い物等はちかくにコンビニ・スーパー等が歩いて行ける距離のあるので便利。学校も近くにあり、公園も桃井原っぱ広場がある。

管理人が日中常駐しているので、安心です。監視カメラも付いているようです。オートロックは有りません。管理組合がしっかりしているので管理会社任せではないようです。

南向きなので日照は良好でしょう、北側の部屋は日が差さないので寒いかも？建物が古いので騒音の問題が（床の騒音）

近くにコンビニエンスストア（セブンイレブン・フャミリマート）スーパーマーケット（伊勢丹・さみっとサミットストア等あり便利です。

小学校（桃井第一小学校・桃井第四小学校）等近くにあります。幼稚園も井草幼稚園。井荻保育園等あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,419万円

    186.1万円/坪

    ～

    2,569万円

    197.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    8,422円/坪

    ～

    12.1万円

    9,309円/坪

  • 表面利回り

    5.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション西荻の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 1SLDK 南西
2 2023年10月 5階 1SLDK 南西
3 2023年10月 5階 1SLDK 南西
4 2023年9月 5階 1SLDK 南西
5 2023年6月 11階 2DK 南西
6 2022年5月 2階 1SLDK 南西
7 2022年2月 2階 1SLDK 南西
8 2021年12月 2階 1SLDK 南西
9 2021年11月 6階 2LDK 南東
10 2021年9月 7階 2DK 南西
11 2021年7月 6階 1LDK 南西
12 2021年5月 7階 2DK 南西
13 2021年3月 6階 1LDK 南西
14 2021年2月 7階 3DK 南西
15 2020年11月 4階 2LDK 南西
16 2020年3月 11階 2LDK 南西
17 2020年1月 11階 2SLDK 南
18 2019年12月 11階 2LDK 南西
19 2019年10月 11階 2SLDK 南
20 2019年2月 12階 2LDK 南
21 2018年12月 12階 2LDK 南
22 2018年12月 12階 2LDK 南
23 2018年10月 11階 2LDK 南西
24 2018年8月 9階 1LDK
25 2018年3月 10階 2LDK
26 2018年3月 9階 2LDK
27 2018年3月 9階 1LDK
28 2018年3月 9階 2LDK
29 2017年4月 10階 1LDK 南
30 2016年4月 6階 南西
31 2016年1月 6階 南西
32 2014年2月 4階 3LDK 南
平均 7階 53.58㎡ 5.77㎡ 2,887万円 ＠179万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション西荻の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション西荻の売買相場 緑線 ＝ 杉並区桃井の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション西荻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 10階 44.42 2LDK 南西
2023年4月 11階 44.42 2SLDK 南
2023年2月 10階 44.42 2LDK 南西
2022年3月 11階 44.42 2SLDK 南
2020年6月 10階 61.97 3LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション西荻の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション西荻の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区桃井の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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