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淀駅より徒歩で2分
『淀駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区淀池上町151番11号 周辺地図はこちら
1975年1月
45戸
地上6階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
島藤建設工業
山善
自主管理
所有権
商業地域
京都市立明親小学校
京都市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 淀駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(19物件中)
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※プレジデント淀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/02 21:20 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】終電が淀駅行きになることが多く、遅くまで京阪沿線で飲んでたりしても大丈夫!! 最悪乗り過ごしてもタクシーがある。夜なら3-4台止まってるので、自分で呼ぶ手間も省ける。 淀駅が新しくなってからは自転車の置き場所も多い。あと淀競馬場まで直通になって、一度下に降りなくていいし、便利。 大阪市内まで行くとしても、1時間ちょっとぐらいなので自分的には便利だし、京都市内も遠くなくてちょうど良い距離感。SUUMOなど物件アプリで検索することがあるが、希望など選ばなければ、家賃が3万円代の物件もある。であって淀駅から5分以内など、利便性は高い。 |
買い物はスーパーだけで駅から徒歩5分圏内に3つ(ツジトミ、フレスコ、フードネットマート)あるので困らないと思う。病院もそれなりに大きい金井病院が近くにある。(救急対応)駅近くに交番はある。夜はお巡りさんも駐在されてると思います。 駅近くはタクシーの方がいるので、誰もいなく怖いと思うことはない。 |
〇 テレビで取り上げられた有名な翼虎 (ヨクコ)というコロッケとか揚げ物のお店がある。お昼とかは並んでるのをよく見る。美味しいし、安い。 〇 魚楽(ととらく)も有名。海鮮丼のお店。初期から少し価格は高くなってるものの美味しくて安い。変えネタ(メニューから200円引いた値段でネタだけおかわりできる)というサービスも魚楽ならでは。店内改装されてからは、お客さんもより一層多いイメージ。 〇 呑龍(中華) 何回か行ったことあるが、味は美味しいし量もある。自分は定食一つでお腹いっぱいでした。男性の方やめっちゃ食べる人はもしかしたら足りないかも。。。値段は800円ぐらい。高いものでも900円。単品頼まなければ1,000円で収まる。(定食例メイン、一品、ご飯) |
美豆寄りと明親寄りに別れており、美豆に一つ、明親に二つ保育園がある。 小学校は美豆小学校(久御山に近い)、明親小学校(淀駅に近い)という感じで別れてる。そこから中学校に進む場合、大淀中学校に進学。(上であげた二つの小学校の人がここに進む。) 駅のトイレはエレベーター有り、多機能トイレ有りで広さも充分だと感じます。女子トイレ個室3つです。部屋わけはないが、手を洗うところ以外にメイク直し出来る鏡があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/27 17:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】淀の競馬場（京都競馬場）がある駅です。レース開催時には新聞を片手に持った方々がちらほらいます。わりと大きな駅です。淀の競馬場は公園などもあり、家族連れで行っても楽しめるスポットなので駅にも家族連れがわりと多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】近年、当駅は高架化され地上駅や踏切は撤去され、車は通りやすくなりました。さらに、スーパーやコンビニエンスストアなどの日常的に便利な商業施設も増えて便利なものとなりました。商店街にも安くておいしいコロッケ屋さんがあるのでお勧めです。 |
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デメリット（1項目）
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 63.31㎡ | 6.46㎡ | 940万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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