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木幡駅より徒歩で2分
『木幡駅』 神鉄粟生線
兵庫県神戸市西区押部谷町木幡30番1号 周辺地図はこちら
1994年9月
20戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
グローバルコミュニティ
所有権
第一種低層住居専用地域
神戸市立木津小学校
神戸市立桜が丘中学校
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/16 13:14 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】木幡駅は神戸電鉄粟生線の神戸市西区にある駅です。普通と準急が止まります。神戸新開地まで28分と都市部への アクセスはいいです。鈴蘭台方面始発は5時19分、終電は23時26分、粟生方面始発は5時26分、終電は0時12分です。 また駅前には神姫バスのバス停があります。駅の北側は山が広がっていて、南側は静かな住宅街で自然に恵まれた穏やかな土地で住みやすいです。 また家賃相場は、IKや1DKで4.8万円、1LDKで7.2万円で物件をえらべば安く住めます。 |
買い物施設は、スーパーのジョイフル食彩館が駅からやや離れた場所にあります。また電気店や薬局やデイサービス 施設もあります。また公共施設は押部谷東地域福祉センター、秋葉台文化会館などがあります。 医療施設は、小児アレルギー医院や歯科医院、鍼灸院、クリニックなどがあります。 木幡駅の周辺では、ほとんど犯罪は発生しておらず治安は良好です。また歓楽街もないので酔っ払いを見かける ことのないです。 |
居酒屋、ケーキ屋、ラーメン屋、鶏料理のお店、餃子の王将などおいしい飲食店があります。 |
就学前児童施設は、あさひ保育園、さくらんぼ幼稚園、月が丘学童保育コーナー、神戸市立押部谷保育所などが あります。また公園は、木幡公園、秋葉台公園などがあり子供の遊び場所もあります。駅周辺は静かで落ち着いて 暮らせます。小学校は、神戸市立桜が丘小学校、神戸市立木津小学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 10:10 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】ザ・田舎の住宅街という感じでのんびりと過ごすにはのどかでとても良い。電車、バス、高速が近くにあるため移動のしやすさもある。急行まで止まるため神鉄ユーザーの多くが乗り降りできる。駅のすぐ前を県道が通っており、それなりに車通りもあるし、その道沿いで食べ物屋やコンビニがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】駅前には住宅地は少ないですが、南西方向の秋葉台に新興住宅地があります。電車でも移動できますが、神姫バスが運行しており、快速の三ノ宮駅などを利用できます。川も近くを流れ、落ち着いて静かな環境で生活できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】電車は朝のラッシュの時間帯にやや混雑する程度で、他の時間帯は昼夜問わず必ず座れるほど空いているのが魅力です。また、駅から南側に広がる住宅街には小学校や中学校がある他、ホームセンターもあり活気づいています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
751万円
46.9万円/坪
797万円
49.8万円/坪
賃料査定
9.5万円
5,950円/坪
10.5万円
6,577円/坪
表面利回り
15.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2014年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 52.75㎡ | 21.45㎡ | 738万円 | ＠46万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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3階 | 20.72 | 1K | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランシャトー小幡
木幡徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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