DIKマンション南多摩川

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物件概要

  • 二子新地駅より徒歩で4分

  • 路線

    『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目17番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年7月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新井建設

  • 新築時売主

    第一開発

  • 設計事務所

    一松建築事務所

  • 管理会社

    サンビルド

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    東高津小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※DIKマンション南多摩川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「DIKマンション南多摩川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみいしゅさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/07/23 13:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子新地駅に対する口コミ】駅からマンションまで信号がない為、移動時間が計算しやすい。駅前には大型スーパーがあり、オリジンや飲食店も色々な種類があり助かります。コンビニも3軒あるので、夜遅くても明るくて安心です。

緑が残ってるので、春はうぐいす、夏はセミの声が聞こえます。騒音はありません。多摩川の花火がマンション前や近くの公園からも見えます。

監視カメラが数台あり、朝から17時まで管理人さんがいます。駐車場あり、駐輪場・バイク置き場あり、エレベーター1台、ペット飼育可です。大体10年に一度、大規模修繕があり長期計画がしっかりされています。

全ての部屋が南か西向きです。古いマンションなので、各部屋でリフォームがされているのでそれぞれです。上下、左右の生活音は聞こえません。

駅前に大型スーパーがあり、二子玉川までは歩いて15分、溝の口まで歩いて20分くらいです。その圏内に図書館、OKストア、マルイ、100均、ドン・キホーテ、ライズ、高島屋があります。駅からマンションまでは、スーパー、薬局、歯医者、小児科、内科、魚屋、肉屋、お煎餅屋、オリジン等々書ききれません。

歩いて行ける諏訪幼稚園、バスだと他にも候補があります。小学校は東高津小学校。商店街には、小児科、内科、歯医者があり、歩いて15分くらいの所に高津図書館があります。歩いて1分の所にあまり遊具はありませんが、公園があります。徒歩3分くらいに高津スポーツセンターがあり子供や大人の習い事が格安で充実しています(体操、チアダンス、フラダンス、バドミントン、テニス等)

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 23:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子新地駅に対する口コミ】都心部までのアクセス 渋谷まで20分程度 大手町まで40分程度 川崎まで30分程度 と1時間圏内で主要都市に行くことができること。 一駅隣には二子玉川があり、ショッピングモールや生活に必要なものは近場で揃う。 歯医者や美容室、内科なども駅周辺に充実しているため生活しやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子新地駅に対する口コミ】多摩川のほとりにある駅です。対岸の隣駅には二子玉川があり、徒歩でも十分くらいで行き来できます。買い物は二子玉川でするのが主ですが、二子新地駅前にも富士ガーデンなどがあり便利です。休日は多摩川を散歩したりジョギングしたりしてリラックス。渋谷まで20分かからないし、住みよい街だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,370万円

    185.8万円/坪

    3,579万円

    197.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    7,981円/坪

    16.0万円

    8,821円/坪

  • 表面利回り

    5.26

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

DIKマンション南多摩川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 2階 2SLDK 西
2 2023年6月 2階 2LDK
3 2023年3月 5階 3LDK
4 2022年12月 2階 3LDK
5 2022年10月 2階 3DK
6 2022年10月 5階 2LDK
7 2022年6月 2階 2DK
8 2022年1月 1階 3LDK
9 2021年1月 1階 3LDK
10 2020年12月 1階 3LDK
11 2020年12月 2階 1LDK
12 2020年10月 5階 2LDK 南東
13 2020年8月 2階 3LDK
14 2020年7月 2階 3LDK
15 2020年5月 2階 3LDK
16 2020年1月 2階 3LDK 西
17 2020年1月 1階 2DK 南西
18 2020年1月 2階 3LDK
19 2019年12月 3階 3SLDK
20 2019年10月 2階 3LDK 西
21 2019年7月 3階 2LDK
22 2015年12月 3階 1SLDK 西
23 2015年8月 3階 1SLDK 西
24 2015年5月 1階 2LDK 西
25 2014年12月 1階 2LDK
26 2014年9月 1階 2LDK 南西
平均 2階 57.41㎡ 5.8㎡ 2,908万円 @168万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

DIKマンション南多摩川の過去の販売相場

赤線 = DIKマンション南多摩川の売買相場 緑線 = 川崎市高津区諏訪の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

DIKマンション南多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 4階 42.88 1LDK 南西
2021年4月 3階 52.5 3DK 西
2018年7月 3階 52.5 3DK 西
2018年6月 5階 48.06 2LDK
2017年2月 5階 57.56 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

DIKマンション南多摩川の過去の賃料相場

赤線 = DIKマンション南多摩川の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区諏訪の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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