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須磨海浜公園駅より徒歩で2分
月見山駅より徒歩で6分
『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線
『月見山駅』 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2番12号 周辺地図はこちら
1996年1月
23戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
邦栄建設
三興地所
市来建築設計
日本ネットワーク
巡回
所有権
神戸市立西須磨小学校
神戸市立鷹取中学校
| マンション偏差値 | 神戸市須磨区ランキング | 須磨海浜公園駅ランキング |
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  位
(320物件中)
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 位
(44物件中)
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※ローレル須磨月見山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/28 17:05 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、神戸駅、元町駅、三ノ宮駅、明石駅などへのアクセスに不便さはありません。利便性や住環境のよさを考えると家賃相場はこの程度だと考えられます。 |
マックスバリュやコープで食材や日用品の購入ができます。個人クリニックの他、新須磨病院が近くにあります。須磨海浜公園駅周辺の犯罪件数は少ない方です。特別遅くならなければ心配ありません。 |
須磨海浜水族園横を走る国道2号線沿いにカフェやレストランがあります。 |
駅にはエレベーターの他、トイレのベビーベッドも揃っています。海側に出て少し歩けば水族園や海浜公園があり、子供連れで楽しめます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅の開業に合わせてマックスバリュなど大型商業施設が建てられ、医療施設や高齢者向け賃貸住宅なども増えるなど様変わりしています。北に少し進むと山陽電鉄本線月見山駅があり、海が近くて住みやすく人口が増えて発展していることが特徴です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆーちゃん0104さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/10/07 00:55 |
4.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨海浜公園駅までの距離が徒歩3分ほどで非常に使い勝手が良い。 |
閑静な住宅街。騒音も基本的になく過ごしやすい。 |
一階は小さめだが庭がついており、ペットを飼うことが出来るのも良い。 |
風通りが良く夏でも涼しく大変過ごしやすい。 |
徒歩で3分の距離にコンビニが一件、5分の場所にスーパーがある。 |
自転車で5～10分の距離に小学校がある。大きな病院はないが、小さな診療所は何件かある。 |
売却査定
1,192万円
64.7万円/坪
1,265万円
68.6万円/坪
賃料査定
11.5万円
6,255円/坪
12.7万円
6,913円/坪
表面利回り
11.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 59.18㎡ | 9.58㎡ | 1,585万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 58.86 | 3LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 58.76 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 54.85 | 2SLDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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1階 | 58.86 | 3LDK | 南西 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 54.85 | 2SLDK | 南西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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