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竹田駅より徒歩で4分
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61番 周辺地図はこちら
1998年1月
23戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤田工務
フジコーポレーション
所有権
準住居地域
京都市立竹田小学校
京都市立藤森中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 竹田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(25物件中)
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※アンビル竹田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まっそさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/10/28 23:20 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】最寄の『竹田駅』(近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線)までは徒歩４分で、出口の傍にファミリーマートがあります。マンションから駅までの道はやや狭いですが、車の通りは多くなく、比較的安全だと思います。 |
閑静な住宅街の一角にあり、建物前の道路も車の通りがほとんどないため、静かな環境で生活できます。治安が悪いと感じるような事は今までにありませんでした。最寄駅まで４分と近いですが、騒音もありません。 |
外観は特に目立つ特徴はないものの、その分管理がしっかりしているな、という印象です。管理会社の方は信頼のおける方で、清掃も毎日行き届いていており、建物設置のゴミ置き場もいつも綺麗な状態で保たれています。また、月極の駐車場があります。駐輪場の使用料はかかりません。 |
部屋自体は特別広いわけではありませんが、家族４人程度が生活するには十分な広さがあり、防音性が高いのでお隣の音が聞こえる事はほとんどありません。また、南向きの部屋なので、洗濯も快適にできます。 |
近くにはスーパーが２件(マツモト・業務スーパー)あり、どちらも車で５分程度です。また、ドラッグストアも２件(ユタカ・キリン堂)あり、こちらも同様です。飲食店は中華を中心に、徒歩１５分圏内に、マック、ファミレス、ラーメン屋など、様々あります。 |
建物の前に保育園があり、更に徒歩３分のところに竹田小学校があります。個人病院もマンション周辺にかなり見受けられます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 14:00 |
4.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】地下鉄と近鉄が止まるので、複線利用ができてとても便利です。地下鉄は始発駅です。1駅で2つの路線が使えるから、人気の土地のためか家賃は高めですが、許せる範囲かなと思います。 |
改札入ってすぐ目の前にパン屋があります。近鉄側のホームにはキオスクがあります駅前はロータリーで、すぐに住宅街が拡がっています。夜でも比較的明るく、一人で歩いても怖くないです |
改札のところにパン屋があり、ドリンクも少しあります。朝から開いてるので助かる |
駅に多機能トイレがあります。駅の目の前にバスターミナルやタクシー乗り場があり、雨に濡れずに乗り継げる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 09:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】近鉄と地下鉄が同じホームなので、乗り換えがしやすい。近鉄は普通、急行も停まるので電車の本数が多い。 自動販売機が多いので夏場などは安心。 売店があるので助かる。 ホームが広い。電車がよく見えるので子供は喜ぶ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】近鉄京都線だけでなく京都市営地下鉄烏丸線も通っており、京都市街地、大阪南部、奈良までのアクセスが簡単である他、ホームが同じなので乗り換えがスムーズで使い勝手がいい駅。乗換駅だがさほど混んでおらず、利用が楽。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】同じホームに別の路線があり、乗り換えがとてもスムーズ。時間によっては乗り換えなし。京都の市街地にも奈良にも大阪にも簡単にアクセスができる路線。バス停も充実しているので、京都市南部はどこにでもアクセスできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが２つあり、居酒屋も何軒かある。チェーン店ではなく個人営業のお店が多く、毎回掘り出し物を見つけるような気分になります。雰囲気も騒がしくもなく、静かすぎることもないので居心地がいいです。近鉄京都線以外に地下鉄烏丸線がありますが、どちらも竹田駅から乗れば混まず、座れます。京都駅まで１０分と都心へのアクセスも良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,432万円
87.7万円/坪
1,520万円
93.2万円/坪
賃料査定
7.3万円
4,518円/坪
8.1万円
4,993円/坪
表面利回り
6.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2016年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 11 | 2016年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 52.78㎡ | 6.7㎡ | 1,243万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 |  |
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1階 | 50.86 | 1LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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4階 | 52.97 | 3LDK | 西 |
| 2018年2月 | |
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1階 | 50.86 | 1LDK | 南 |
| 2017年8月 | |
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1階 | 50.86 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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