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土山駅より徒歩で3分
『土山駅』 JR山陽本線
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目2番4号 周辺地図はこちら
1981年4月
91戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
新井組
三菱倉庫
サニーハウス土山管理組合
巡回
所有権
準住居地域
播磨町立蓮池小学校
播磨町立播磨中学校
| マンション偏差値 | 加古郡播磨町ランキング | 土山駅ランキング |
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  位
(18物件中)
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 位
(65物件中)
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※サニーハウス土山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/15 10:52 |
3.0
2.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土山駅に対する口コミ】駅を出てすぐにトーホー（スーパー）があるので買い物などして帰れる。 駅が小さいので歩き疲れない。駅に近ければ住みやすい地域だとおもう。 家賃もあまり高い方ではないとおもう。 |
最低限はそろっていて、生活しやすいとおもう。駅前などでも深夜から朝方にかけて不良などいなく、治安はいい方。 |
飲食店はあまり多い訳じゃないが大体の料理店はそろっている。 個人店が多い。 |
公園がまぁまぁある。 幼稚園や学校などもそこそこある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土山駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない駅ですが、神戸や三ノ宮にいくのには快速、新快速が混雑時でも座っていけます。 普通電車ですが明石からは、快速電車に変わり都心部までも楽にいけます。 駅は数年前に新しくなりとても綺麗ですし、駅の真ん前には商店街があり、居酒屋などの飲食店も充実しています。 警察署も近くにあるので安心して生活できるとおもいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
720万円
35.1万円/坪
765万円
37.3万円/坪
賃料査定
6.3万円
3,100円/坪
7.0万円
3,426円/坪
表面利回り
10.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 67.11㎡ | 9.16㎡ | 712万円 | ＠35万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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6階 | 68.25 | 3LDK | |
| 2021年9月 | |
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8階 | 65.72 | 3LDK | |
| 2020年10月 | |
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8階 | 65.72 | 3LDK | |
| 2020年9月 | |
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8階 | 68.25 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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8階 | 65.72 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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